开一家房产中介公司怎么样？赚钱吗？(图)
目前很多租房买房的人都喜欢向中介公司咨询。这就是为什么开一家房地产公司如此重要的原因。
那么，开一家房地产公司怎么样？挣钱？下面就给大家介绍一下。
无论是在家门口，还是任何繁华的街道，一眼望去，人最多的其实是大大小小的房产中介。如果你逛一逛新建的楼盘，你会发现这里聚集了十几家甚至几十家的房产中介公司。真是“房企多于米店”。如果没有利益驱动，我想也不会有这么繁荣的景象。开房产中介真的那么赚钱吗？自己开房产中介要注意什么？
案例研究：兔子在巢边吃草
老李在虹口区开了一家小型房产中介店。由于拥有房产管理资格证，他是店长，并聘请了一名中学生做后台。老李说，之所以选择做房地产经纪人，是因为他从事房地产销售有一段时间了，对房地产经纪人并不陌生；第二，房地产经纪人前期不需要太多的投资；三是上海地产商大有可为。特别是这个区域靠近几所大学，会有很多毕业的学生来租房。用老李自己的话来说，就是“兔子吃窝边的草”——省心又安全。
这是一家小型房地产中介。它比普通的一张桌子、一部电话、一个经理和一个伙伴要少一些。它只有半部电话，因为它与房东共享。不过，就这样，老李还坚持了几年，他不肯说自己赚了多少钱。对于一个月卖出一套房子，也能盈利的传言，他也不置可否。不过，我也感慨良多：虽然生意还差那么一点点，但我经常看到消费者站着去别的地方。
充分利用您的品牌
一家专业公司做过调查。虽然上海的房产中介公司很多，但如果上海的房产交易总量平均分配到每家公司，是不可能维持这么多公司的生存的。据统计，近70%的民营房地产中介公司在一年内倒闭。那些幸存下来的独行侠，往往是具有经营优势或特色的公司。比如，有的专门从事某条街的房产交易，有的专门出租老房子房产中介自己干还是加盟房产中介自己干还是加盟，追求小而精。
随着房地产交易的日益规范化和制度化，开设房地产中介加盟店似乎是一种趋势。其最大的优势是加盟商在运营中可以得到总部不同方面的支持。比如在门店形象方面，总公司会为门店提供统一的装修标准、装修布置和统一的办公用品，甚至名片的制作也是统一的。更重要的是，加盟店将获得无形的品牌优势，因为所有加盟店资源共享。
一般好的总公司会定期对加盟商进行培训，保证客户在不同的加盟店享受同样的服务。开代理店能赚钱吗？在广告方面，品牌商为提升品牌形象而进行的各种营销推广，相当于为加盟店做广告。这样，在同一条街上，虽然可能是后来者，但因为“熟面孔”，自然会有人加入。
一般来说，开设房地产专营店是双赢的，商标持有人会受益，专营店也会有竞争优势。
客户比房子更重要
在采访过程中，记者得到的最重要的“商业经验”是“客户比房子更重要”。因为“房源贴在橱窗上”，所以死了。例如，客户向您表示他想购买有条件的房子，但您没有。您可以从其他加盟商或其他房地产中介处获得相同条件的房子，但如果没有客户向您要房子，那就大麻烦了。
因此，作为房地产经纪人，拥有一定数量的客户在手是非常重要的。一些老客户做完生意后不能丢在一边，因为如果赢得了别人的信任，他们甚至可能做第三次二、的生意，通过向别人介绍老客户，中介可以获得在某一群人中获得良好的声誉，这对他们在虚拟上拓展业务有很大的帮助。可以说，现在“买房的人都朝南坐”。这一点对于房产中介和想做房产中介业务的读者来说可能是一个值得注意的点。
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房子的两端最紧缺
从租房市场来看，可以说是“两头大”，也就是说低价房和高档房都比较容易出租。低价房易租，因为大量外地外来务工人员和部分外省市在沪工作的白领有租房需求。这些房子的租金一般在3000元/月以下。而一些地段好的花园洋房和服务式公寓也有很大的市场，尤其是在限制销售花园洋房的政策出台后，这些洋房的价格在9000元/月以上。最不乐观的是5000元到9000元/月的房子。虽然租金大幅下降，但租房依然不容易。
上海每年有10万大学生毕业。开中介公司能赚钱吗？这么多人无疑是大城市，应届毕业生心目中的理想住所一般可以分为两类：一类是本地大学生，尤其是女生，喜欢好地段，一类是小户型。没关系，但一定是黄金地段，工作、旅游、购物都很方便；另一类是外地学生，对位置要求不高，但对房型要求比较高，可能是外地学生的考虑。对于家庭成员来说，他们通常必须有两间卧室，最好是一间带两间浴室的房子。
