看购房资格，先了解清楚清楚哪些区域是限购的

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1、查看购房资格。先搞清楚哪些区域限购（关注我10月26日的文章）买房有哪几个网站，是否有购买资格。如果资金实力允许，我个人建议优先考虑限购区的房产（更利于保值增值，流动性更高）；

2、看看钱。经济实力如何，预算内买房首付多少，限制区也有低首付，20万-30万；如果在广州或者千灯湖附近买，首付在70万-80万以上。买新房免中介费，税费一般为2%-4%；购买二手房时，有中介费，一般为1-1.5%（根据成交金额），税费与房产证（或契税发票）相同，免征增值税2年，缴纳3%-5%；家中唯一的财产，证满五年后免缴个人税，纳税1%-3%； 2年以内税费最高，税费支出8.3%-10.3%；所以，在买房的时候，一定要根据自己的实际投入成本和月供压力做预算，理性买房。

3、查看属性。看意向楼盘位置，交通如何，出租率是否高，出租是否好，租户一般是什么群体，物业服务如何，小区及周边设施是否齐全，学校分配，什么类型的公寓买房有哪几个网站，采光，朝向，楼层，居住环境是否让你舒服，附近是否有污染源，高压辐射等。每个人都会有他的喜好和关注点，虽然不完美，但至少你看完后基本满意。 10条标准中的8条如果你不满意，即使价格很低，也建议果断放弃（世界上没有馅饼这回事……）。

4、查看所选区域的当前设施和未来计划。比如：优质学校、三甲医院、文化中心、公园、大型品牌超市，交通方式是否多样便捷。前往该地区以获得基本的了解。对于未来的规划，你可以查看政府网站或通过中介了解。有一种客户告诉我，我买自住的时候没有考虑是涨还是卖。买一套就好了。我尊重他的想法，但如果他能再考虑一步就更好了。大多数人一生中拥有1-2套商品房的概率很高。买对房子是一种资产（保值增值），买错房子很可能是一种负担，压在你和你的下一代。不管是自住还是投资，回报家庭资产的时候，还是要买好资产的……

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