位于墨尔本市中心黄金地段的 Woolworths 即将出售，为投资者提供了在具有发展潜力的大型土地上获得防超市的机会。

位于 Hawthorn的Woolworths Metro被 Stonebridge Property Group 的销售代理描述为“千载难逢的机会”，可以在富裕和抢手的 Glenferrie Road 零售区的中心购买一家超市。

“单租户超市投资被认为是目前市场上最理想的投资，而 Hawthorn 是墨尔本最理想的地点之一，”Stonebridge 合伙人 Justin Dowers 说。

大流行加强了对像 Woolworths 和 Coles 这样的蓝筹、日常需求租户的超市的需求，投资者越来越多地瞄准必需品和非全权零售商。

Woolworths Metro Hawthorn 是一家规模较小的商店。这家占地 1827 平方米的超市与 Woolworths 签订了为期五年的租约。

它位于 Coles Local 超市对面，该超市在 11 月以 2450 万美元的场外交易价格售出，创下 1.9% 的历史新低。

Dowers 先生说：“由于潜在的土地价值非常高，而且商业环境的成熟性质，要更换 Hawthorn 的 Woolworths 非常困难。”

“这就是为什么该中心对面的 Coles Local 以如此高的收益率和每平方米土地的高利率(略高于 16,800 美元)进行交易。”

商业 1 区 Woolworths 位于 Glenferrie 火车站对面的 3640 平方米母地。

销售代理表示，买家有机会收购 Glenferrie 中心的剩余地块，以最大限度地发挥该地块的发展潜力。

Stonebridge 合伙人 Julian White 表示，该物业代表了获得墨尔本大都市未来最佳开发地点之一的主要部分的机会。

怀特先生说：“在靠近零售和公共交通便利设施的市中心这样的黄金地段，拥有大量土地是非常罕见的。”

Stonebridge Asia Practice 合伙人 Kevin Tong 表示，在澳大利亚国际边境重新开放和学生返校后，Glenferrie Road 地区再次蓬勃发展，斯威本科技大学校园就在附近。

“我们预计本地和离岸高净值亚洲投资者的需求将强劲，尤其是居住在周边东南郊区的投资者，”Tong 先生说。

Metro Woolworths 是今年最新推出的超市，有两家备受推崇的独立郊区超市——位于墨尔本的Woolworths Eltham和Coles Lalor ——待售。