乌鲁木齐高铁片区发展前景「乌鲁木齐会展片区最新消息」

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在过去的5年间再或10年左右的这一个时期，应该是乌鲁木齐房产开发较为迅速的一个阶段。正是在这一个时期，在首府城市“南控北扩，东延西进”的规划当中，乌鲁木齐形成了以高铁片区、会展片区、老城片区、高新城北片区、西山片区、米东片区、白鸟湖片区、河马泉片区等集中开发的8个热门房产区域。

乌鲁木齐近几年形成的房产区块

而在这8个片区当中，其中尤以高铁片区和会展片区最为火热，几乎就在2016年至2019年约三年时间里，诸如像万达、万科、绿城、碧桂园、中海、恒大、阳光城、新城等大牌房企纷纷落地其中；这个时期也是乌鲁木齐房产发展最为鼎盛的一个黄金期。

会展片区新建楼盘

但自乌鲁木齐两场疫情之后，以及受到全国房地产调控等因素，加上几个热门片区过于集中等等，在刚刚过去的2021年包括2020年一段时间对于各地房产开发销售都是一个不小的考验。

按照乌鲁木齐过去一段时间的房产开发区块来看，以天山区、沙依巴克区和新市区、水磨沟区部分中心区域来看，除了大湾片区周边还稍有开发空间之外，市区中心未来连片开发的可能性已经不大。而高铁片区由于受交通规划制约用地也已饱和，目前附近的西山片区还有潜力可挖，但是这个区块的基础设施建设还得完善。

2021年首府最后一次房产数据

而作为曾短期红极一时的城北片区因为受恒大影响，包括像恒大文旅城、养生谷等项目均有所放缓，导致整个城北房产降温。但是与之毗邻的米东片区却是一路看好，除了已经建成和在建的米古里、碧桂园、米东吾悦、阳光城之外，另外随着水龙湾两岸的规划建设以及会展大道北延，东华路提升改造等等，未来米东区至会展片区这个水龙湾区域将是一个待开发的全新生态康养宜居区。

水磨河两岸生态区

另外就是会展片区向东延伸开发，这个区域包括与七道湾八道湾相互连接，随着喀什路东延至七道湾园区，以及华光街、苏州路与河马泉新区的贯通，未来这个区块将是乌鲁木齐拥有最大开发空间的综合新区。除了南北20多公里的水磨河景观带之外，在河马泉新区之间还有雪莲山、馒头山、八道湾河等自然资源板块，所以这一个范围也是未来首府“山水相依，生态宜居”最为可塑的一个新贵之地。