“中国式买房”了解下：有人300万买2栋别墅、有人一口气买一条街

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的“中国式买房”了解下：有人300万买2栋别墅、有人一口气买一条街整理了以下内容，希望能够有助于您了解“中国式买房”了解下：有人300万买2栋别墅、有人一口气买一条街。

中国人，似乎对房子有种天然的情结。

古代商人赚了钱，便大多用来买田置地。

到了几百年后的今天，无论出自投资眼光，还是出于老祖宗传下来的“习惯”，买房，依然是大多数人在存款宽裕后产生的第一念想。

某金融圈大V就在其微博放言：“一口气买下日本一条街，命名为‘蛮子小路’。”随后，他又发起了众筹项目，将这些房子改造成民宿。似乎赚了一大笔钱。

1月29日，著名天使投资人薛蛮子发布微博豪言「一口气买下日本一条街，命名为“蛮子小路”。十一个老町屋，牛逼大了！为国争光！」

一周后，他又发起了“蛮子民宿”第二期众筹项目。商人无利不起早，买街当然是为了改造民宿。

在日本买房开民宿真的这么火爆？

2013年，在北海道旅行的李简被当地70%以上的森林覆盖率所吸引。过了一年，李简就带上妻子，办了投资经营签证移居北海道。

“我们在北海道一共购置了两套独栋别墅，一套是建好3年的次新房，一套是已经有25年房龄的二手房，房价加局部改造、装修，花了300万元。”

2017年，赴日本旅游的游客数量比往年增加了20%，并且这个数字一直还在增长。东京、大阪、北海道等地旅馆爆满，住宿缺口30%以上。

“民宿就是在这段时间火的，2015年初我将手上的两套物业进行改造，一套整租，一套自住分租。我申请的是民宿许可，一年有180天可营业。虽然不是全年，但日本住宿费高，像北海道，民宿标间500~600元/晚，套房800~1000元/晚，整栋3000元/晚起，只经营180天的收益也不错。一般来说，北海道12月~3月中旬是冰雪旺季，5月~9月中旬是春夏旺季，开放180天足够了，剩下的时间要么是请朋友来住，要么干脆空着。”

李简表示，日常的成本，除了水电采暖费1500~2000元/月/栋，物业持有税5000元/年/栋，无其他费用。“另外，长租或民宿收入要交个人所得税，12万元/年以内税额5%，12万~20万元/年税额10%。但家庭收入总额如果不到350万日元（约21万元）/年，属于低收入阶层，个人所得税就不用交。”

李简自己算了一下，整租（整套租给短期游客）的年投资回报18%，分租的年投资回报率15%，平均下来16.5%。”

中国人不仅仅是喜欢在国内买房，还喜欢到国外买房。

据统计表明：中国人平均初次买房，年龄是在27岁，属全球范围最小。相较一些发达国家，这个年龄比它们，早了一代还多。

但是相比较日本人不热衷买房，去炒房并不靠谱，为什么呢？

原因在于，经历过房地产泡沫破裂所导致的“失去的20年”，在日本人心中，房地产不是什么热门话题。

“日本人并不热衷买房，很少有炒房概念。很多人工作到40岁左右，有一定积蓄才会买一套合适的房子。而且，日本并不是传统意义上的移民国家。因此，如果抱着炒房的心态到日本买房，找下家并不容易。”