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这周的数据大家看了，一定会有所顾虑？是否继续投资房产？

星空地产研究院数据显示,2018年第35周(2018年8月26日—2018年9月1日)淮南住宅成交607套,成交面积5.94万㎡;非住宅成交29套,成交面积1808.33㎡。

一、市场综述

本周淮南成交备案数据较上周来说有小幅下降的趋势,2018年已经过去一半大的时间,上半年淮南楼市成交量并不理想,自进入了7-8月才有所回暖,其实楼市成交量的涨幅和市场上新盘的开盘加推有着很大的关系,事实证明不是没有人买房,导致成交量下降的原因是“无房可买”。

二、2018年第35周淮南住宅销售情况

数据来源:星空地产研究院

星空地产研究院数据显,2018年第35周(2018年8月26日—2018年9月1日)淮南住宅成交607套,成交面积5.94万㎡。

数据来源:星空地产研究院

数据显示,本周住宅成交607套,相比上周减少173套,环比下降22.18%;成交面积5.94万㎡,相比上周减少1.82万㎡,环比下降23.45%。

本周,中铁南山里备案1342套房源,均价7680元/㎡,其中此次申报1#、2#、3#、5#、18#、19#、20#住宅可售户数392套,总面积47587.31平方米,销售备案价格均价为7534元/平方米,其余30栋将待符合预售条件重新申报。

另外,本周田家庵区曹岭湖中学建设项目规划设计方案正在批前公示中,这意味着主城区即将增添一所九年制新中学。曹岭湖中学位于田家庵区惠利大道东侧、平湖路南侧、长平路西侧、淮陈路北侧,总用地面积38670.46㎡(580057亩),靠近广场路田区法院附近。

三、2018年第35周淮南每日商品房备案较高楼盘

数据来源:星空地产研究院

『淮南碧桂园』销售动态:项目8月4日开盘,建筑面积约125-150㎡科技华宅、约230㎡奢阔大平层,均价8600元/㎡,约70-260㎡临街金钻旺铺,全城热销中。

『金地中央美域』销售动态:项目即将上市,预计均价7000元/㎡,敬请期待。主打97-132㎡阳光三房/创变四房,营销中心地址:山南新区淮河大道与民裕大街交会处(原山南印象)。

『东方蓝海舜耕华府』销售动态:一期舜耕华府7月29日开盘,主打116-143㎡洋房,均价7400元/㎡。已全部售罄。后期还会有新品加推,敬请关注。

『万创御香山』销售动态:匠著新品——阔景大平层,高层,建筑面积约132-158㎡。

四、2018年第36周淮南非住宅成交情况

数据来源:星空地产研究院

第35周淮南非住宅备案29套,比上周增加13套,环比上涨81.25%;成交面积1808.33㎡,比上周增加896.2㎡,环比上涨98.25%。

本周商铺推荐:

淮南新城吾悦广场:已于2018年8月31日开业

淮南新城吾悦广场总建筑面积约17万平方米,其中自持大商业总建筑面积约9.1万平方米,地下停车库建筑面积约4万平方米,室外步行街建筑面积约2.8万平方米,购物中心由新城商业管理团队招商运营,将建成集大型购物中心,室外步行街,吃、喝、玩、乐、购、于一体的全业态大型商业购物中心。

新城吾悦广场盛大开业

淮南万达广场:2018年9月7日开业

万达的进驻为淮南建立了新的城市名片,对于今后城市运营发展提供了资金和品牌保障。淮南万达广场建成后,包括IMAX电影院在内的购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种商业功能都将集于一身,无疑为淮南商业圈注入新的活力,带动淮南高端消费。