今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的四五线小县城「河南县属于哪个省」整理了以下内容,希望能够有助于您了解四五线小县城「河南县属于哪个省」。



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我在豫西某县城累计生活有四年,期间往来郑洛宛,经常遇到一个很有趣的问题,就是我应该在哪里发展。

当我回到南阳,当公务员的朋友会对我说,怎么不回南阳发展啊?亲戚朋友同学都在,办啥事都方便啊。

当我去郑州,米宅的李总说,在河南发展,唯一靠谱的就是郑州,其他地方都没什么希望的,然后一通分析。我听完,深感有道理。

当我回到豫西小县城,吃饭聚会,身边的教师朋友说,咱县城好啊,你的英语那么棒,办个班或者随便干个啥都能挣钱,县城压力也不大,多美!鼓励我在县城安营扎寨。

每个亲友都会从自己的视角出发,给我提出建议,说得都有道理。

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2012年的时候,我在县城创业,在老城住过两年。老城延续了明清以来的格局,东西、南北,两条干道交叉,十字街是中心。东关接着310国道,西关连接火车站。东西大道比较长,大道两旁是小夹道儿,一条“蜈蚣”串起整个老城。

老城的布局很分明:东关是菜市场和妇幼保健院,西关有土杂、饭店和酒店。十字街则是商店和饭店。政府机关、银行和小商品市场,也分布在十字街周围。




住得时间久了,老城很多居民都认识。走路打个招呼,停下来聊两句,到哪家店买东西,还能便宜。到春秋季,还有邻居给你送洋槐花和野菜。

老城虽小,涵盖了生活的方方面面。十字街有近郊的菜贩或农民,赶早市来卖菜,能够买到超市买不到的农家菜,价格实惠。吃饭有特色老店,买衣服有专卖店,购物有超市和十字街,休闲娱乐有大操场和滨河绿地……

除了停车不太方便,老城的生活富有古意。每逢五号和十号,十字街都有会(集市),去赶个集,能买到很多平日买不到的农产品。

在这里,花销很低。看个感冒咳嗽,基本上15块钱以内搞定,2012年那会儿,两天的药,5块钱还挺对症。

如果天天买着吃,一天30块足够,一千块钱,能租个很不错的套间。

后来我搬到了紧挨着老城的县城新区,生活有了点城市社区的味道,不再租住在平房,不过新城依然延续了县城的慢生活。在这片新区,不管你住在哪里,学校、超市、县医院、饭店、购物街、体育场、办事机关等生活必须,二十分钟以内的步行圈基本解决,因为县城就那么大点的地方。




与市里面的通勤比起来,县城高峰期的堵车往往很快被疏导,高速路口开车五分钟就能到。而教育质量,如果不追求私立高端教育,县里教学足够满足普通家庭的需求。

从师资看,县里的中小学教师,和市里面的师资入口相同,都是各大高校的师范生,没有什么本质差别,说硬件,其实也不比市里差。

对于我来说,之前在市里面上班,交通拥堵、生活消费昂贵、缺少娱乐等问题,在县城都得到完美解决。周末大可以开车,从县里面一路到山村去逛一逛。

说到房价,河南县里的房价,多数都和市区相差一倍。以我所待的豫西县城为例,目前现房普遍4000到5000,三千多的期房和二手房也很多,而洛阳市区的房价,则普遍在9000以上。不过论物业和服务,县城的楼盘比不了市区。

在县城唯一让人郁闷的大问题是找工作,机会确实不多。考公务员、进国企或者去事业单位,算是“正经工作”,剩下的创业或打工,机会都不如在市区。不过县城有个好处,就是创业成本低,不管是租金,还是人力成本,都相对低廉。

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生活在驻马店某县城的全哥,总结了几点感触,很有道理:

1、小城市和乡镇青年的生活状态远远比生活在大城市的人轻松。通过一代人的外出务工积,累到一定的财富,在村里花二十几万,连盖带装修,就有一座很不错的两层小楼立起来了。

然后再买一辆十万块钱以内的国产SUV,基本上实现了乡镇与地县级城市的连接。生活在县城乡村,生活成本很低廉,一年2万块钱,吃吃喝喝穿穿,绰绰有余,环境质量也比市区好。

2、县城与城市比,能够挣钱的机会屈指可数。以我们县城为例,基本没有像样的工业、企业,除了一些服务本地的生意以外,就只剩下公务员这条路了,而服务本地的生意有多么难做,看平常县城的人流量就可以了。

两家大商超就能覆盖一个县城。再看餐饮,这几年普遍换手率很高,能坚持三年不换,就很难得。长期生活在小城市和乡镇的人,是不是公务人员(或国企有保障的人),这个指标划分了人与人的工作和收入。



3、县城的经济发展乏力。缺少工业的县城财政,财政收入至少一半依靠卖地。所以发展基建就成了地方政府的最佳选择。搞基建有个好处,用商人的钱,办集体的事,即所谓“3P”。把县城面貌搞上去,基建发展了,房价也会上涨,就倒逼了很多人在县城置业。

不少外出打工的人,把外出打工的钱,都投在了县城的房子上,尔后为了还房贷,又必须外出打工。人们在外面挣到的钱,通过买房子,回流到了县城,也算拉动了投资。所以空置率无所谓啊。

4、县城处处要讲关系。尤其是做生意,不讲关系,寸步难行。之前有一位人大博士写《中县干部》,讲南阳中县这个地方的政治经济,被几十个政治家族牢牢把控。这个在河南省很多县区,都很常见。

之前朋友给县城几百个商家做POS机维护,发现县城里的几个大老板,垄断了许多行业的生意,而这些大老板,又都是有关系的人,在地产和工程方面,尤其如此。

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全哥的分析,也大概划定了为什么一些人会留在县城。

第一类人,是一些毕业生,顺利通过了县城的考试,成了县城“体制内”的人,留在县城,收入有保证,生活稳定。

现在交通方便,县城的生活质量,不比河南多数市区差(当然不能和郑州比),他们更易于选择在县城生活。我身边有一些非985类院校研究生,毕业后直接去了县城应聘考试,相同的岗位,县区竞争没有市区那么激烈。

第二类人,留在县城,从事和县城产业相关的项目。

比如在我所在的小县城,有丰富的煤矿和铝矿,催生了电解铝和火电产业。不少人从事的都是这两条矿业链上的一个环节。许多村里的年轻人,都以开“后八轮”拉矿石为业,或者逐渐转成开半挂拉铝、跑长途。

身边一位朋友,郑州某院校毕业后,在县城负责沃尔沃售后服务,整日各工地负责检修挖机设备,收入也相当不错。在南阳镇平,从事玉加工销售,在西峡,从事山药、香菇种植,都属于此类。

第三类人,相对小众一些,但绝对不可忽略。这些人靠着亲戚朋友的关系,在县城创业。譬如县城某些老板,能够承包下来某一个单位的广告或工程,也是一本万利的生意。

最后一类人,是从农村到县城发展的青年。县城离家近,无论打工,还是创业,门槛都低,也有亲友照应。我经常去的理发店,老板之前在县里、郑州和南方打工多年,最后学会了手艺,有了经验,又回到县城开店,颇有起色。




与城市生活比起来,县城生活的人幸福指数可能更高一些。没有城市每日通勤的拥堵,没有太大的生活压力,也没有城市的纸醉金迷,生活朴素而平淡,十年前,就可以看到十年后的生活。

当河南省不少市区的房价都朝着一万冲刺,许多县城的房价,还停留在不到五千,恍若隔世。

当青年都在谈论一线和郑州无数的机会时,河南的县城正以滞后多年的脚步在发展,仿佛一切都可以预见。但这并不阻碍有些人回到县城生活,县城,是中国的另一面。

人生就是一道选择题。

有人选择了大江大海中闯荡的不确定,有人选择了世外桃源中的一世安稳。在没有机会的县城,任何打拼,都可以是创造。

无关对错,只是选择。