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【澳洲网编译报道】伴随利率上升，澳洲首府城市高档住宅房价大幅下跌。在澳洲央行（Reserve Bank of Australia）将现金利率削减至0.1%的历史最低点之前，悉尼和墨尔本已经遭遇了自2020年中后期以来的首次房地产价格季度下跌。

《每日邮报》26日报道，在整体价格仍在上升的其他市场中，一些标价七位数的高档郊区现在正遭受房价下跌，霍巴特、珀斯和布里斯班的市中心房屋价值下降。

在截至4月份的三个月中，悉尼的房价中值下降了0.3%，至141.7万澳元。但在更高端的房产中，这种季度下降更为明显。研究机构CoreLogic的负责人欧文（Eliza Owen）表示，从繁荣中受益的富裕郊区更有可能遭遇更严重的房价衰退。这些区域在整个周期中也经历了一些最为非凡的价格上涨，而且历史上它们一直是市场其它领域的领头羊。在距悉尼市中心仅5公里的Beaconsfield，房价中值在三个月内暴跌8.5%，至180.8万澳元，缩水16.8263万澳元。去年10月，房价的年度增幅还达到33.7%，但现在已降至仅2%。

墨尔本的房价中值也出现了季度下降，下降了0.5%，至100.1万澳元。但在墨尔本东北部23公里的Park fleords郊区，房价在截至4月份的三个月内下跌了7.1%，至201.4万澳元，房价缩水为15.5061万澳元。（王羽卿编译）

编辑：王小熊