「购房问答」芝山公园地块拍后无动于衷在等合作吗

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的「购房问答」芝山公园地块拍后无动于衷在等合作吗整理了以下内容，希望能够有助于您了解「购房问答」芝山公园地块拍后无动于衷在等合作吗。

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【问】涛声依旧：想问一下在上一场土拍中，拍下地块的本地国企，漳州片仔癀资产，什么时候也搞房地产行业了，拿到地后也无动于衷，没有任何表现想动工开建，是不是在等哪家地产企业合作开发。

【答】房妹子：你好！拿地后这块土地并不是无动于衷哦，今天我们顺便来跟踪一下这块地块的开发进展。譬如漳州片仔癀这样的本地国企，确实是缺乏房地产开发经验。不过在漳州联合开发的形式还是很多样的，例如漳州发展、漳州城投和建发、国贸、联发等厦门籍国企联合开发过好多个楼盘。

去年土拍由片仔癀资产拍得的2021P07地块，成交楼面价为6762元/㎡，以底价成交。容积率仅为1.0-1.7，为低密度产品且有限高要求。至于是否联合开发，并未看到确切的官方消息，我们也会持续关注。

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【问】许*云：房妹子你好又想问你问题了，联发君樾西湖和中梁远洋星海天宸，哪个发展前景更好。联发离学校较远吧。

【答】房妹子：你好！这两个楼盘，萝卜青菜各有所爱吧，联发君樾西湖的密度较低，即使是高层也只有18F，居住体验感优于中梁远洋星海天宸。不过中梁远洋星海天宸周边的配套和人居环境都比前者要成熟得多。至于板块的发展潜力，这么说吧，短期看人民广场，中长期看西湖。我不知道你的买房目的是什么，这两个楼盘一东一西，可比性不大。联发学校还没划定，这个无法提供解答哈。

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【问】琳：房妹你好，我老公名下有套县城房子是组合贷按揭中，我在市区有套房子是纯公积金按揭中，如果把我名下市区房子结清但不卖掉，再买一套用商业贷款首付需要几成？可以提取公积金还按揭吗？

【答】房妹子：你好！根据你的情况，如果房产结清以后不卖掉，再买一套房产属于三套房，商业贷首付比例至少为五成，公积金不能贷款，但可以提取的。

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【问】建国：房妹子，你好，能分析一下水仙都市这个楼盘吗，谢谢

【答】房妹子：你好！这个楼盘是不是关注度特别的高，经常能刷到这个楼盘的问题。看来地理位置是偏了一些，但是人气还是有的。这个小区刚入市的时候，以不足5000元一平做噱头进行营销，还是吸引了不少人的。目前这个小区的二手房挂牌均价在1万-1.1万元/㎡之间。至于这个楼盘的详细分析，详情可看链接 ☛ ☛：【购房问答】城北这个盘1.1万/㎡还有增值空间吗？