今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的海南自由贸易港买房的好处「海南自由贸易港购房」整理了以下内容，希望能够有助于您了解海南自由贸易港买房的好处「海南自由贸易港购房」。

昨天收到一位朋友的私信，问汤帅，现在入手三亚市区的房子晚吗？利和弊都有哪些？估计这也是很多朋友的疑虑

今天汤帅就这个话题和大家分享一下自己的看法

我们从政策上来看，现在入手三亚的房子不晚，原因在于，现阶段只是自贸港建设的初期，往后随着自贸港的发展，后期释放出来的红利肯定只多不少，所以说现在入场，只是错过就自贸港政策颁布初期的这一站而已，后面还有很长的发展红利是足够弥补咱们错过的这一站，所以错过初始站除了让您现在买进时比初期贵一点外，并无其他的影响，这些随着后期自贸港的推进，红利也会不断的释放，届时都会一一的弥补回来的！

那现在入手会存在以下两点弊端

第一、现存市场上可挑选的房源没有之前多，这是目前海南楼市的一个真实现状，很多项目目前在售的房源都是一二楼或者是顶层的，这些房源如果现在入手，我们以后再拿出来在二手市场上进行交易是没有什么优势的，所以汤帅个人建议，可以等等，等到十月份这样，应该会有不少房源放出来，原因是，随着各个项目的工程推进会有一部分项目取得预售证，因为开发商到了年底也是需要给各个工程方支付工程款的，或者是偿还银行利息的，这个阶段他们会想尽办法提高现金的回流，这才是我们入手的最佳时间。

二，由于错过初始站，咱们现在买入的价格一定是比之前要高的，所以以后在二手市场交易时，价格竞争上优势就不是很明显，比如，早些时候很多人都是两万每平米买进的，而您是三万到三万五买进，那后期在手市场上，别人卖个三万，三万五都是有赚的，而您必须得卖到四万以上，这就是二手市场的价格竞争优势，但是汤帅相信，随着自贸港建设的进度，只要有源源不断的企业、人才入驻，那就会有源源不断的热钱流入，届时咱们现在入手的房产也能赶上这波红利，毕竟现在入手也要等产证满五年才能上市交易，届时海南已经封关，那房价必定会向上走，所以从这个最短的持有周期来看，也是无需担心的。

综合以上因素，汤帅建议大家，如果想投资海南的房产，千万不要抱着短线的想法入场，不然你会被套的，也千万别觉得现在海南的政策很好，买哪里都能涨，海南毕竟和内地的市场还是不一样的，大家入手前一定要搞清楚一件事，房子是买来自己度假、过冬住的，还是买来投资的，目的不一样，我们需要选择的区域就要做出不同的选择，别到时候买了一下文旅项目，只能眼睁睁的看着别人涨价变现，而自己的房子却是有价无市！

好了，今天就和大家分享到这里，关注汤帅，为您分享更多的购房干货