今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的清远房价跌幅「清远房价年底必大跌」整理了以下内容，希望能够有助于您了解清远房价跌幅「清远房价年底必大跌」。

说到清远，仍然还回想起五年前的盛况，那会，一日内，广州的购房客可以扫货1000套。广清城际轻轨，清远长隆，广清同城化，等等概念，让清远的房价从5千不到，一下子炒得了1万/平。

可如今，又回到了原形了吧！老北突然想起那句诗词——眼看它起朱楼，眼看它宴宾客，眼看它倒塌了！

先看看清远楼市的现状吧！根据安居客数据，目前在售二手房均价是6711元/平，环比下滑3.4%。

具体各区县房价如下：

清城，7171元/平，下滑1.2%。连山，7079元/平，下滑2.3%。

连南，6985元/平，下滑2.4%。佛冈，6817元/平，下滑1.5%。

清新，6067元/平，下滑1.40%。连州，5835元/平，下滑3.9%。

英德，5804元/平，下滑5.4%。阳山，5446元/平，下降5.5%。

从房价走势图看出，清远从7月份开始，就一路震荡下滑，连续跌了6个月。具体到各区县，佛冈，清新等跌幅较大，然而在12月份的走势，全部区域皆呈现不同程度的下滑。可谓一泻千里。

那么，为什么清远会呈现这样的楼市局面呢？

开篇提到，清远的房价，在2018年以前，被炒得太高。开发商，中介商，逮到概念的就狠狠地炒作，清远的房价突破一万的关口，用了不到两年时间。这么多年过去了，清远长隆等不到，城际轻轨虽然早晚会通，但是此时的购房客已经生无可恋。

曾有广州的购房客问到，在清远10500元买入的楼市，如今账面价值只值得7千一平，问要不要抛售？他当时因为广州限购，受清远热的炒作，不懂选择中山，或佛山偏远一点的区域，而是选择山清水秀太阳高的清远。这下好了，也给不了你什么建议！被套了，深套。

真实的情况，像这样的清远购房客，不在少数。至少有一半的购房客被套住的，也就是五成投资客面临30%以上的亏损。

为什么会出现这样的局面呢？多方面的因素。

1，经济人口，清远的GDP只有1770亿元，虽然靠着广州这棵大树，打造广清同城，想效仿广佛同城，但是性质完全不一样，清远在地理上，还是远，光走完整个花都，广州人都觉得累。

人口方面，清远只有396万，分散在各个区县中，其实很稀少的人口分布，光英德市就分去不少人口，所以是楼市分散，人口分散，且总数少。

2，房价调控收紧。房价调控的影响，这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。清远也是受到这样的影响。

3，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年清远的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，但是旅游业受到影响，游客减少，楼市跟着受影响。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

4，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

综上，就是清远楼市下滑的因素。鉴于未来的形势不乐观，清远的楼市仍不是底部，要抄底的要谨慎。

以上就是清远的楼市见解，你们是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。