万科星城华府地址「南京星海路8号」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的万科星城华府地址「南京星海路8号」整理了以下内容，希望能够有助于您了解万科星城华府地址「南京星海路8号」。

2017年7月1日，沈阳土地交易中心发布《土地拍卖公告沈土拍[2017]7号》。这是沈阳住宅用地停供数月之后，再度迎来住宅用地出让。本次公告的六宗地块中，有一宗商业用地，五宗住宅用地，365淘房对其中一块住宅用地——位于沈阳经济技术开发区的星海路-3地块进行实地勘探。

地块情况说明表

根据沈土拍[2017]7号拍卖地块情况说明表，该宗地块宗地编号为JK2016-52，地块名称星海路-3，东至用地界线，南至星海路，西至青山湖街，北至用地界线，土地坐落于沈阳经济技术开发区星海路。

地块实景（围挡上面积与实际出让面积有细微出入）

宗地块占地面积为15916平方米，用地性质为居住，容积率大于1.0，不大于1.6，商业比例不大于10%，起拍价格为2800元每建筑平方米，起拍总价7130.6万元。

星海路-3号地块示意图

通过实地勘探，我们找到地块所在位置，星海路-3地块位于星海路与青山湖街交汇处东北角，地块已经处于净地状态，并且地块周边已经立起围挡。从围挡内容来看，应该是开发区相关部门所设立，围挡上标有地块招商与联系方式等内容。

星海路-3号地块卫星图

从地块卫星图来看，地块周边多为已入住的住宅小区与工厂厂房，地块东侧为开发区房产局。据了解，该宗地块为沈阳普利司通公司原址，目前已经处理完毕，为净地状态。

地块实景

地块周边已入住园区

该宗地块周边包含数个已入住多年的住宅区。包含速腾名郡、富海弘麟、昆明湖小区、益格名郡、佰世品德、假日名居、三隆世纪城等等。虽然区域内暂时并没有大型的商业存在，但是，已入住小区可以提供幼儿园、果蔬超市、餐馆、超市等日常必需配套。

地块实景

交通配套方面，地块周边目前可通达261路地铁支线、201路支线、317路、167路、铁西新区产业一线等等。沈阳地铁一号线张士站距离地块步行距离在1000米以内。

新建在售商品住宅方面，地块周边新建商品住宅包含万科西华府、华润二十四城、金地铁西檀府、保利海德公园、美的时代城等等。由于近年来开发区土地多被大型品牌房企所竞得，所以区域内的商品住宅品质明显提升，而品牌开发商对于区域的打造能力也开始显现，区域内房价在两年内实现蹿升。压抑已久的沈阳土地市场迎来了久违的住宅用地出让，而2016年，沈阳土地拍卖市场的溢价率地王、总价地王均出自经济技术开发区，此次开发区再度推出地块，是否能够再度产生地王呢？我们拭目以待。

压抑已久的沈阳土地市场迎来了久违的住宅用地出让，而2016年，沈阳土地拍卖市场的溢价率地王、总价地王均出自经济技术开发区，此次开发区再度推出地块，是否能够再度产生地王呢？我们拭目以待。

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