今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的绿地黄浦滨江商业规划「滨江国际」整理了以下内容，希望能够有助于您了解绿地黄浦滨江商业规划「滨江国际」。

改善型置业主要是为了更好的生活，有更舒适、方便的生活环境，除了项目本身的品质之外，对于地段、交通、医疗、商业、景观等配套资源的要求也会更高。位于汉阳国博滨江板块的卓越大江，在6号线国博中心北站旁，楼下就是江滩公园，自带20万方商业，是不错的选择之一。

目前项目主推3#楼建面约107-124平带装修房源；另有1#楼建面约99-109平三房在售，总价约200万起；2#楼少量建面约106-123平房源在售，带装修价格约23000元/平。


产品户型

卓越大江占地面积约8万方，总建筑面积约42万方，共分为A、B两个地块，A地块临国博大道，为住宅用地，规划了6栋27-47层住宅、部分公租房、1所幼儿园，总建面约21万方；B地块临江，为商务商业用地，包括3栋超高层及高层办公楼，4栋多层底商，1处菜市场及底商，总建面约20万方。

1号楼为47层，1个单元、4梯6户、公摊约24%，建面99-109平米；2号楼为33层、1个单元、2梯4户、公摊约22%，建面106、123平米；3号楼33层，两个单元，2单元是公租房，1单元是商品房，2梯4户，公摊约23%，建面约107、124平米。

项目为带装修交房，装修标准比较高，有地暖、中央空调，洗碗机，智能家居等。

建面约106平户型

建面约123平户型

106平是2号楼中间户，123平是边户， 这两个户型都比较方正，客餐厅一体化设计，阳台宽敞，采光通风、观景效果不错，三开间朝南，主卧带飘窗，带独立卫生间和衣帽间。

在园林景观配套方面，设置了老人、青年、儿童分区活动区域，以及各种花园区域，另外小区内还配建了一个大型户外泳池，也是目前武汉市面上比较少见的了。

物业服务上，引进的是卓越集团旗下的卓越物业，是百强物业上市公司，长期服务于高端商务、综合办公、政府公建等物业，以及卓业旗下的精品住宅，所以物业服务方面不用担心。


区位地段

从大区位来看，卓越大江位于汉阳滨江国博板块，享受长江主轴、汉阳滨江等多重规划利好。

在“十四五”规划中，汉阳区提出了“四区支撑、两带拱卫”空间布局，“两带”之一即是沿长江会展商旅带，建设滨江商务区，打造百里长江生态廊道汉阳段；

此外去年武汉自然资源和规划局规划的《武汉市两江四岸规划》中也提到建成“一芯两轴”“一廊十片”的世界级滨水名城，汉阳滨江区是四大特色片区之一，除了亮化江岸线外，还将重点发展新兴产业；

另外，项目毗邻国际博览中心，是一个集会展、科技、文化、商务、休闲、旅游、居住于一体的国博会展商务区，所以项目所在板块后期具有一定发展潜力。

从小区位来看，项目位于晴川大道与四新北路交汇处，北临新五里路、恒大御景湾，东临晴川大道，南临四新北路，西临鹦鹉大道。


土拍回顾

2020年9月8日，汉阳四新版块原汉阳钢丝绳厂地块P（2020）026号，由武汉卓澳置业有限公司（卓越集团）以底价26.608亿元拿下，成交楼面价8574.65元/㎡，这也是深圳卓越集团首次落子武汉。

根据地块要求，项目需要建一处建面不小于2000平的的菜市场，另外临四新北路规划有一个加油加气站。

卓越成立于1994年，被称为深圳写字楼之王，打造了大量经典的商业作品，开发实力雄厚。2020年卓越首次布局武汉，除了这个项目外， 2020年12月31日卓越还拿下了洪山区青菱的P（2020）139号地块。


交通配套

项目目前在售的是A地块住宅，更靠近鹦鹉大道，离杨泗港长江大桥直线距离300多米，出行条件便利，走杨泗港长江大桥、三环线/白沙洲大桥、鹦鹉洲长江大桥，可前往武昌、光谷等；国博大道、鹦鹉大道、晴川大道，三条纵向主干道，可到达经开、汉阳等地。

周边路况

在公共交通方面，距离地铁6号线国博中心北站约400米，后期和11号线是双轨交汇，坐一站到国博中心南，可以换乘12号线和16号线；另外项目楼下还有【鹦鹉大道四新北路公交车站】，61、559、580、704路，可前往武昌火车站、江汉路、王家湾、汉口火车站等地。


商业配套

项目自带约20万方商业，包括3栋超高层及高层办公楼，4栋多层底商，1处菜市场及底商。

项目周边的国博中心规划了环球(文化)中心，国博中心的商业服务配套、应急餐饮区设置和周边部分道路路灯建设事项正在稳步推进；

另外新港长江城规划有树河金街，以一站式购物、餐饮、娱乐、休闲、商业与长江文化旅游休闲区相连的景观功能轴线，打造长江主轴上唯一的与江滩衔接的深入城市腹地的复合公园。

树河金街规划图（图源网络）


教育配套

项目自带一所幼儿园，离武汉市教育科学研究院附属晴川实验小学约900米，离湖北省重点初中——武汉第三寄宿中学约1.5公里，此外周边还有拦江堤中学。


医疗配套

项目周边医疗资源丰富，距离武汉泰康同济医院（三甲医院）约1.5公里，离武汉市中医医院（三甲医院）约3.5公里，武汉市亚心总医院（三级医院）约4.5公里。


环境配套

项目离长江直线最短距离500米左右，周边生态环境较好。汉阳江滩公园就在楼下，适合休闲娱乐、散步等，另外距离项目1.5公里，鄂渚路以西有武汉国际博览中心中央水景公园，是一个艺术景观的亲水公园。

江滩公园


综合点评
卓越大江位于汉阳滨江板块，周边生态环境较好，离长江、江滩公园距离近，园林规划也不错，物业服务也较好，符合改善型置业购房群体对品质的需求，整体居住舒适度较高。项目一线临江地块虽是商业部分，住宅地块部分房源亦可观江；

临近主干道、杨泗港长江大桥，会有一定噪音影响，离地铁6号线国博中心北站约400米，出行便利；

自带大体量商业，后期生活不用担心，虽然现阶段周边配套稍显不足，不过整体片区都还在规划建设阶段，后期陆续落地后，还是挺值得期待的。