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此前据相关预测，5月将有超60个项目入市。在这样的期待之下，五月已过半，从开盘情况来看，武汉楼市似乎还未发力。

五月前两周10项目开盘 武汉楼市供应五月后半段将“爆红”？

据乐居不完全统计，五月前两周，武汉仅有10个项目开盘，其中五月第二周（5月7-5月13日）4项目开盘入市，共推出992套房源，这四个项目分别为长江凯旋城、恒大帝景、首地云梦台、光谷青年汇，三个住宅项目开盘当天去化100%，光谷青年城为soho产品开盘当天去化60%。另外值得注意的是首地云梦台和光谷青年汇此次均为首开项目。

（5月7日-5月13日武汉开盘项目）

具体来看，位于长江新城规划范围内的长江凯旋城于5月6日刚需优先选房，5月7日上午网开加推高层9、12#楼户型为104-122㎡的精装三房，其中9#楼备案约6400元/㎡，12#楼备案8400元/㎡，整体成交均价9400元/㎡（含2000元/㎡精装），另可选3000元/㎡智能家居。本次加推房源合计256套，开盘首日去化100%。

位于吴家山的恒大帝景于4月28号取得预售，推出84-130㎡二至四房，共248套房源。该项目开盘售罄，整体成交均价10500元/㎡（含2000元/㎡精装），开盘去化100%。

江夏藏龙岛的光谷青年汇于5月13日在营销中心首开，推出3、5#楼部分房源， 建面37-70㎡的soho产品，共推出238套精装房源，毛坯均价13500元/㎡，另加1500元/㎡精装， 项目于5月5日开始认筹，截止12日下午6:00共认筹170组，认筹金2万，开盘2万抵3万，开盘整体去化率60%。

后湖时隔五个月后再推新盘 首地云梦台新房价格与区域二手房价格倒挂近5000元/平

除了以上三个项目外，上周开盘的首地云梦台此次首开备受关注。

该项目在5月7日和5月8日两天进行了开盘，推出1、2、3、5#楼， 面积109-167㎡的三四房产品，其中109㎡户型93套，128㎡户型93套，141㎡户型93套，167㎡户型82套，房源合计361套，且此次开盘的为毛坯房源，整体均价15200元/㎡。其中5月7日推出38套109㎡三房用于刚需选房，刚需客户共267组，也就是说刚需综合中签率仅15%；5月8日上午10:00网开推出剩余323套房源，整体去化100%。

首地云梦台大概位置图

首地云梦台位于后湖市民之家旁，地铁3号线市民之家站以及地铁8号线塔子湖站分布在项目周边，交通优势可谓优越。

值得一提的是，该项目是融创融公馆在2017年12月28日开盘后，后湖区域在时隔5个月后又一新开的项目，融创融公馆2017年12月28日开盘均价为17300元/平（包含2500元/平的装修费用），而首地云梦台此次推出毛坯房源，这在武汉热门刚需盘套路层出不穷的市场里，可以称得上是一股清流了，对于购房者而言，减轻了不少资金压力。

另外据乐居监控目前后湖区域二手房价格大约为19000-22000元/平，其中首地云梦台周边的汇悦天地、长投海德公园、越秀星汇君泊等二手房均价基本上已超2万/平，可以说首地云梦台价格倒挂超过了5000元/平！

因此在巨大的价格优势目前，首地云梦台开盘即卖完也在情理之中。

在供应量上，除了以上开盘的四大项目外，五月第二周（5月7-5月13日也就是上周），武汉还有包括常青花园恒大御府、德雅国际城港澳湾以及武汉江山等住宅项目拿到预售证，其中常青花园恒大御府和武汉江山都位于三环内，可以看到的是三环内供应房源增多，将为购房者带来更多的选择。