东北房价上涨「东北楼市」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的东北房价上涨「东北楼市」整理了以下内容，希望能够有助于您了解东北房价上涨「东北楼市」。

期待已久的“双十一”已经到来，有人买衣帽服饰，有人买美妆产品，有人买休闲零食。当然，我们的房友最关心的肯定还是房子。

上周，全国楼市依旧保持稳定。楼市整体成交下行，成交量同环比均有不同程度的下降；监测主要城市的库存总量环比下降；土地市场方面，土地供求量环比走高，出让金总额减少。

进入第四季度，国家坚定不移贯彻“房住不炒”方针。上周，国务院重申加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，以稳定楼市，稳定房价。

第45周百城二手住宅市场均价环比下跌跌幅有所扩大

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第45周百城二手住宅市场均价15065元/平方米，环比下跌0.04%。至此，百城二手住宅市场均价已连续三周下跌，上周跌幅扩大了0.03个百分点，整体价格仍保持平稳。

进入第四季度，重点城市房价仍处在严格限制之中，二三线城市则步入横盘阶段，在楼市的传统淡季中，二手房市场更加冷清，价格有持续走低趋向。

第45周百城二手住宅挂市场价上涨城市数量为42个，比上周减少2个，平均涨幅为0.47%，涨幅收窄0.01个百分点；下跌城市数量为58个，比上周增加5个，平均跌幅为0.49%，跌幅扩大0.06个百分点。

分城市等级来看，第45周一线、二线城市二手住宅市场均价环比上涨，三四线城市环比下跌。其中，一线城市环比上涨0.11%，连续两周下跌以来转涨，主要源于北京市场均价的上涨，涨幅为0.56%；二线城市环比上涨0.16%，涨幅扩大0.16个百分点，由部分东北、西北城市上涨带动；三四线城市环比下跌0.25%，以长三角、环渤海和珠三角经济圈城市为主。

东北区域二手房价格再次下跌环比跌幅0.34%排名第一

分区域来看，各区域市场均价涨跌情况变化显著，第45周仅西北、环渤海和海峡经济圈城市上涨，其余区域均下跌，其中东北城市和长三角经济圈城市分别由上周的涨幅第一、二位变为第45周跌幅第一、二位。

在上涨区域中，西北城市市场均价环比微涨0.05%，由上周跌幅第二变为第45周涨幅首位，其中西宁涨幅最大，远高于其它上涨的西北城市；环渤海经济圈市场均价转跌为涨，环比微涨0.04%，但下跌城市数量为12个，较上周增加1个，以沿海城市为主。

在下跌区域中，东北城市环比下跌0.34%，从上周涨幅第二变为跌幅居首，其中秦皇岛跌幅最大，远高于其它下跌的东北城市；长三角经济圈城市环比下跌0.10%，从上周涨幅第一变为第45周跌幅第二，其中12城下跌，以三四线城市为主；珠三角经济圈环比微跌0.02%，跌幅较上周收窄0.14个百分比，受香港居民湾区购房限制放开带动显著。

进入下半年以来，东北地区二手住宅市场价鲜少出现下跌现象，且多数处在领涨全国的地位，而在第42周，东北地区二手住宅市场价格在下半年首次出现下跌情况，并在第43周跌幅进一步扩大。第44周情况有所缓和，东北地区二手住宅市场价格回升，涨幅排名第二。而在上周，形势再次发生变化，东北地区二手房市场均价下跌，环比跌幅为0.34%，排名第一。

本周，环比涨幅排名前十城市中，以长三角、珠三角和环渤海经济圈的二线城市为主。其中，佛山以2.23%的涨幅居首；太原和西宁分别以1.64%和1.45%的涨幅位居二、三。

在环比跌幅排名前十的城市中，以长三角、珠三角和环渤海经济圈的三四线城市为主。其中，秦皇岛以2.10%的跌幅位居第一；宜昌和盐城分别以1.83%和1.77%的跌幅位居二、三。

从上述内容可以看出，当前价格波动较大的城市主要位于长三角、珠三角和环渤海经济圈，这与上周全国住宅用地成交面积最多的区域重合。

东北7城4跌3涨哈市环比涨幅0.10%

此次东北区域上榜的7城中，二手住宅市场均价周环比上涨的城市有3个，周环比下降的城市有4个，本期二手住宅市场均价周环比上涨的城市较上期数量减少1个，并且本期东北地区二手住宅市场价格整体由涨转跌，跌幅在全国八大区域中排名第一，环比下跌0.34%（上期涨幅0.18%）。

第45周哈尔滨市二手房市场均价10265元/㎡，与上周10255元/㎡的均价相比，环比微涨0.10%（上期涨幅0.06%）。继9月最后一周哈市二手房市场价首次表现为负增长后，在十月第二周开始哈市二手房市场价格出现小幅回升，直到上周为止以连续五周小幅度回升，涨幅微弱。

此次上榜的东北7城中，二手房住宅市场价周环比上涨的3个城市分别是沈阳、长春、哈尔滨，正好是东三省省会城市。其中沈阳本期涨幅0.08%，想将于上期的0.16%涨幅有所收紧；长春本期涨幅0.05%，这是长春自第41周起，经历四周连降后，二手房市场价格首次出现回升；哈尔滨本期涨幅0.10%，是三个省会城市中涨幅最大的。