首付100万入手江干区闸弄口两居室值不值文晖铭园小区点评
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文晖铭园位于江干区闸弄口内，小区建成于2007年，开发商是杭州城建房屋开发有限公司，小区物业是业主自管。
小区概况小区至今已有13年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。
在居住舒适度上，小区整体容积率为2.0，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需用户。
房价行情2020年6月为止，小区挂牌均价为39908元/平方米，比闸弄口均价（3.66万/㎡）高约3311元，高出江干区均价（2.57万/㎡）14237元。小区均价偏高。
近6个月以来，文晖铭园成交量在闸弄口排名第35。
小区有着多样的户型结构，既有43㎡的1居也有92㎡的4居户型，整体房价在180万到390万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
距离地铁闸弄口站直线距离约651米，公共交通配套较好。
生活配套小区生活购物便利，出门2166米左右即可到达汇和城购物中心这家大型购物中心。
汇和城购物中心是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗项目5公里内有杭州市儿童医院（三级甲等医院）、浙江省人民医院（三级甲等医院）、杭州市红十字会医院（三级甲等医院）、浙江省中西医结合医院（三级甲等医院）、浙大医院（三级甲等医院）、浙江省中山医院（三级甲等医院）、杭州市下城区中医院、温州医科大学教学医院、江苏大学教学医院、浙江大学校医院华家池分院、杭州博养医院、因人多在医院、浙江省监狱中心医院，医疗资源丰富。
小区对比除了文晖铭园，闸弄口板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
紫薇公寓（建筑年代：2012；均价：40303.3元/㎡）新安铭苑（建筑年代：2009；均价：33837.2元/㎡）天晖铭园（建筑年代：2008；均价：40244.6元/㎡）文晖铭园（建筑年代：2007；均价：39935.5元/㎡）天城铭园（建筑年代：2007；均价：40306.9元/㎡）以上即为幸福里对文晖铭园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
