今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的武汉融创山水拾间产权「融创宗关」整理了以下内容，希望能够有助于您了解武汉融创山水拾间产权「融创宗关」。

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房企的不断爆雷，让市场风声鹤唳，尤其是恒大事件，一石激起千层浪。

这场楼市寒冬还在继续，房企举步艰难。

尤其是那些前几年激进扩张规模的企业，面临着空前的资金压力。

去年12月，央行、银保监会联合发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励优质企业按市场化原则加大房地产项目兼并收购，鼓励金融机构提供兼并收购的金融服务，推动银行稳妥推进并购贷款业务，对于出现风险和困难的大型房企不盲目抽贷、断贷。

近来，融创出售3项目股权，接手的系国资企业。


首创接手硚口70亿地王项目——融创一江源

融创一江源，是融创2019年拍下的硚口地王项目，总价70亿，楼面价14478元/平。

该地块在宗关水厂，之前多次流拍，周边当时房价在2万元左右，而1.4万的楼面价，显然面粉价高了，就增加了后期项目开发运营难度。

项目3万的均价，确实也是处于片区高位，市场大环境不好的情况下，销售难度可想而知。

融创一江源的开发公司是武汉融灏房地产开发有限公司，对其控股的融创惠业和融创拓业，在1月18日发生股权变更，由武汉融创基业控股集团100%控股变更为首金禹志 （天津）置业发展有限公司100%控股，首金禹志为首创旗下子公司。

说人话就是，融创一江源以后将由首创接手。

据项目销售人员说，项目住宅部分已经销售三分之二，剩余住宅的销售以及几栋商办物业与社区商业都将由北京首创接手运营。首创是国企，资金较充裕。


融创减持35%股权甘露山文创城

武汉城建融创甘露山文创城，在黄陂前川，一站式文旅综合体，由融创和武汉城建联合开发。

项目规划用地面积1.1万亩，总投资700亿元，号称建成后将是全球规模最大的冰雪娱乐综合单体。

项目开发公司武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司的股权发生变更，武汉城市建设集团100%持股的浙江武越置业的股权由50%上升至85%，融创持股由50%下降至15%。

不仅如此，在昆明，融创文旅集团还将昆明融创文旅城二期40%股权转让给了华发。


融创增股30%中法生态城山水拾间项目

融创山水拾间，在蔡甸中法生态城知音湖边，主要产品是联排、叠拼，也有公寓和商业。

项目开发公司是武汉太空城投资发展有限公司，在2021年12月17日，该公司股权发生变更，嫦娥奔月航天科技武汉有限公司19.9%的股权没变，武汉纽宾凯房地产开发有限公司30%股权退出，武汉融创基业控股集团有限公司的股权由50.1%上升至80.1%。


可以看出来，融创项目有买有卖。开发周期长，成本大，需要长线投资回报的，比如文旅和商业，处理出售；比如住宅项目自持在手，甚至有些项目增加持股。

无论是股权配售、大股东借款、资产处置等方式，融创正在尽力资金回笼，以还到期债务。

融创从2015年进入武汉，7年来已有30多个项目，无论是刚需项目融创公园壹号，还是豪宅项目融创壹号院，产品还是经得起考验的，在业内口碑挺好。

这场楼市寒冬太冷了，还是希望优质企业能够渡过难关，走出风险。

无论怎样，对于已经买房的业主，还是先去把房产证办了。

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