南宁市富宁片区规划图「富宁县城市规划」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南宁市富宁片区规划图「富宁县城市规划」整理了以下内容，希望能够有助于您了解南宁市富宁片区规划图「富宁县城市规划」。

依托“提升江南，重点向南”城市政策不断落实及城建配套日益配齐，如今的江南区俨然焕发新颜，特别是各片区利好规划政策接踵而至，板块价值日益凸显，越发成为人们新兴的置业区域!

继南宁市中心城区富宁片区FN-01(富德)、FN-02(五一西路)、FN-06(南站货场)等单元控制性详细规划及城市设计获市政府批复之后，如今江南公园板块(江南区富宁片区部分单元)也迎来新的规划进度!

据南宁自然资源局信息公布，为进一步加强城乡规划管理工作、优化空间布局完善公共服务配套，更好地适应该区域发展需求，拟对南宁市人民政府于2018年3月20日批复的南宁市中心城区富宁片区FN-07(江南公园)单元控制性详细规划开展修编工作，现进行公示，征求相关利害关系人意见。

划重点：(1)富宁片区FN-07(江南公园)单元控制性详细规划已经获批;

(2)即将开展修编，征求相关利害关系人意见。

(3)富宁片区FN-07(江南公园)单元控制性详细规划修编之后，板块将更合理、更宜居。

富宁片区FN-07(江南公园)单元规划具体有哪些内容?范围在哪、功能定位如何、配套建设包括哪些?周边哪些楼盘会因此受益?一探究竟!

★《FN-07江南公园控规》规划范围

江南公园板块(江南区富宁片区部分单元)控规范围由南建路、白沙大道、壮锦大道和亭洪路所围合区域，总用地面积约292.65 公顷(折合约4389.75亩)。规划人口4.7万人。

从百度地图上看，规划范围围绕江南公园而定，江南公园旁的待开发旧改地块较多，部分区域百废待兴，在售楼盘较少，预测未来将有多个地块出让，敬请关注。

★《FN-07江南公园控规》功能定位

根据规划，该片区功能定位为：集行政办公、主题商业、休闲娱乐、生态居住于一体的多元化都市社区、江南区城市副中心。规划形成“一轴一带两心三组团”的功能结构：

一轴：沿文岭南路、建文街形成商业文化发展轴;

一带：依托金华路形成的公共休闲服务带;

两心：分别为一个文化休闲中心和一个商业服务中心;

三组团：分别为南部综合服务组团、北部居住生活组团和西部公园休闲组团。

一句话概括，江南公园板块将打造成以公园为导向的城市中心区高品质住区，宜居属性将与日俱增!

★《FN-07江南公园控规》配套设施建设

根据规划，江南公园板块在教育、医疗、公园、商业等配套方面做了相应规划设计：

①教育配套

规划区范围内规划6所幼儿园，其中，3所为公办独立占地12班幼儿园，1所公办独立占地9班幼儿园，保留1所富宁新兴苑配建幼儿园，设12班，规划1所12班配建型幼儿园，学位满足率100%;

规划设置小学4所，2所24班小学，1所30班小学，学位满足率100%;规划2所初中，其中1所24班，1所30班，学位满足率100%。

未来江南公园板块将有12所建学校落成并投入使用，将有效丰富片区的教育资源，100%满足孩子教学需求。

②商业规划

商业用地：规划结合江南公园，沿新沙路与高棠路周边打造一处集中商业街区。另外，在规划区内部，安排一定数量的社区级商业服务设施，提高便民服务的便捷性。规划区内共规划2处独立小型农贸市场用地，面积为1.12公顷(约16.8亩)。

商务用地：商务用地主要位于单元东南侧，主要考虑城市设计形态要求和单元作为城市副中心的商务办公职能需求。

③文化、体育用地

规划设置1处文化设施用地，用地面积为2.78公顷(约41.7亩);规划设置1处体育设施用地，用地面积为4.56公顷(约68.4亩)。

④医疗福利：

规划安排2处社区卫生服务中心用地和1处社会福利用地，用地面积分别为1.22公顷(18.3亩)、2.51公顷(37.65亩)。

⑤公园绿化

规划绿地与广场用地面积为79.29公顷(约1189.35亩)，占建设用地面积比例的27.70%。其中，江南公园占地约789亩，占据大体量用地。

⑥公用设施营业网点用地

规划对现状加油站进行保留和调整，共设置2处加油(气)站，分别位于南建路和壮锦大道沿线。

除以上规划之外，在建的地铁5号线正贯穿江南板块规定范围的左侧，设立江南公园站和周家坡站两个地铁站点，未来不仅为沿线居民带来便捷的交通，通过此线畅达全城，且将有效助力区域板块升值，利好十足!

★江南公园美不胜收 居住于旁可好?

三月春风暖，吹开春花千万朵。如今正是黄花风铃木盛开的季节，去往江南公园，你会发现“满园尽带黄金甲”，金灿灿的黄花风铃木争奇斗艳，美景相随，好一派生机勃勃的美丽画卷，让不少游玩的人簇足观赏!但疫情之下，还需优先爱护自己，做好防疫，来年再看也不迟!

据了解，江南公园于2018年6月份开园，占地约789亩，园内分休闲活动区、观赏游览区、游乐健身区、文化娱乐区四大区域。该园主要由“一山三桥五湖”构成，以黄花风铃木为主题的“一园一品”景观，是广西区内种植黄花风铃木最多的城市公园，共种植黄花风玲木6500株。

去年，江南公园满园盛开的黄花风铃木更是成为南宁市民闲暇之时的“网红”打卡圣地，备受人们倾慕。特此奉上江南公园几张园区花景美图，美不美你说了算!

若是居住在旁，岂不是极好?可尽情享受阳光、鲜氧、绿色、负离子，健身休闲等，享受真正低密高绿化的居住环境，实在快哉!

★都有哪些楼盘将因此受益?

由此，依托该片区发展规划，都有哪些楼盘将受益该城建利好?

目前片区在售楼盘仅有2盘：锦悦江南(约600米，当前距离公园最近的楼盘)、阿尔卑斯，优享片区丰富配套资源。

但即将面市的新项目也有不少，譬如锦上城(50亩)、云星新项目(24亩)、杭州金翰新项目(49亩 20亩两块)等房企拍下了原南宁浮法玻璃厂旧址地块，以及建发新项目，或将在2020年上半年入市，为购房者提供更多置业于公园旁的机会!

除锦悦江南之外，以上这些楼盘虽不隶属此次规划的江南板块，但依托地理相近优势，同样可以优享江南区目前最大的城市综合性公园——江南公园，生态宜居俱佳。