今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的广州楼盘对比「广州买房哪里升值空间大」整理了以下内容，希望能够有助于您了解广州楼盘对比「广州买房哪里升值空间大」。

我是广叔谈房，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球

提问：知识城星汇城、黄埔新城、新塘品秀星图，300W内考虑交通 学位，如何定？科学城二去看过春树里，感觉科学城选择不多。

回答：你好。300w是选择不多，增城供应大，先不做考虑；知识城星汇城，也偏，没有优势；黄埔新城可以考虑，就是盘略大。春树里这类可以考虑。还可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：广叔您好，保利罗兰国际听说是有废气、噪音污染，345W小三房85方，天河岗顶上班，现在适合上车吗？

回答：你好。保利罗兰国际旁边是有LG厂，但污染方面不用太担心，因为区府就在附近，如果有污染不可能坐视不管。另外如果LG厂搬走，就可能带来一定的增值空间。可以考虑。

提问：广叔，您好，江源半岛花园、天麟府·瑧林、天河壹品、星汇云锦哪个性价比最高？！其中前三个为新盘，星汇为二手房。

回答：你好。江源半岛花园算老妖盘了，价格偏贵，尽量回避；建议优选具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：广叔你好，投资500万左右，万科城光和中鼎哪个比较好？

回答：你好。优选考虑具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：谢谢您的回复。还有几个问题想请您帮忙看看？1、您觉得现在卖还是等地铁10号线开通再卖？因为小区楼下就是滨江东路地铁站。2.如果卖房，大概会得到500w，打算全部用于置换，首付4成，大概可以买总价1200W的房子。夫妻工作都在天河区靠近珠江新城的位置，有哪些地方可以推荐？隽园，海景花园，都市兰亭，东方新世纪，骏景花园？自住 学位 升值，您会推荐哪里？？4、是否推荐珠江帝景？或者海珠半岛花园内部置换大房？或者滨江东其他楼盘置换？4、还是买黄埔区的新房？推荐哪些？谢谢您

回答：你好。

1、地铁的利好兑现的差不多了，当然开通后还有一点点涨幅，但是不大。

2、这些盘也都还可以，重点考虑具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

3、珠江帝景或海珠半岛花园置换也可，景观好，且琶洲一带未来也有潜力

4、这个价位就不用考虑黄埔了

提问：广叔您好，这5个楼盘对比哪个更有升值潜力，还请广叔多多指教，谢谢

1，海珠区太谷仓一线江景豪宅，240-297方大四房，现楼现证，带豪华装修，现场在售12万一方，现有两套内部高层单位单价9.5万不到即可入手，即买即入住，早买早享受。

2，天河牛奶厂板块低密度小高层豪宅原价11~13万，全新推出南北对流，新楼栋楼王单位，在售200-300大四房格局，价格仅需8.3万起，总价最低1500万入住天河低密度豪宅，带省级执信学区。

3，金融城旁鱼珠地铁口4.8万起买南向江景房，90-171方3-5房设计，带精装交付

4，广钢新城中海保利推出专属购房节活动，带省一级省实学区的洋房，100-128-180的三到四房，全新加推南向梯腿，单价仅5.9万，楼层任选，购房节当天专属认购享立减30万优惠。

5,保利天悦二期在琶洲南有打造全新一手低密度江景大平层豪宅带豪华装修，单价才七万五一平方，一百四十三方不超豪宅，大四房，带超大景观阳台，以及两百方的单位带十四米的一个景观阳台，都是南北对流

回答：你好。从你的总价看，属于改善居住，且是1000 以上的预算；选项1，太古仓偏自住，江景溢价偏高，缺少强规划；选项2，可以考虑；选项3、4；选项5，地段优质 江景，喜欢江景的话该选项最为最优选，次选海珠。考虑投资属性更强一点，这优选选项2，不过牛奶厂我认为涨的有点多了，短期可能有回撤。

提问：广叔您好，这5个楼盘对比哪个更有升值潜力，还请广叔多多指教，谢谢

1，海珠区太谷仓一线江景豪宅，240-297方大四房，现楼现证，带豪华装修，现场在售12万一方，现有两套内部高层单位单价9.5万不到即可入手，即买即入住，早买早享受。

2，天河牛奶厂板块低密度小高层豪宅原价11~13万，全新推出南北对流，新楼栋楼王单位，在售200-300大四房格局，价格仅需8.3万起，总价最低1500万入住天河低密度豪宅，带省级执信学区。

3，金融城旁鱼珠地铁口4.8万起买南向江景房，90-171方3-5房设计，带精装交付

4，广钢新城中海保利推出专属购房节活动，带省一级省实学区的洋房，100-128-180的三到四房，全新加推南向梯腿，单价仅5.9万，楼层任选，购房节当天专属认购享立减30万优惠。

5,保利天悦二期在琶洲南有打造全新一手低密度江景大平层豪宅带豪华装修，单价才七万五一平方，一百四十三方不超豪宅，大四房，带超大景观阳台，以及两百方的单位带十四米的一个景观阳台，都是南北对流

回答：你好。从你的总价看，属于改善居住，且是1000 以上的预算；选项1，太古仓偏自住，江景溢价偏高，缺少强规划；选项2，可以考虑；选项3、4；选项5，地段优质 江景，喜欢江景的话该选项最为最优选，次选海珠。考虑投资属性更强一点，这优选选项2，不过牛奶厂我认为涨的有点多了，短期可能有回撤。

提问：广叔，请问大塘公安宿舍，新安街5号-47号（单号）宿舍（海珠-赤岗）现在放卖的话，什么价格合适，是否成交周期会比较长？

回答：你好。这类老旧宿舍楼，一般是步梯， 如果是低楼层，二三四楼可挂到4.5w，一楼4.3w左右，五六楼以上则4w，以此类推，可能周期会长。

提问：请问，珊瑚天峰的149平大三房怎么样？有的可以看海景，目前单价还不算贵，4万多

回答：你好。珊瑚天峰，沙溪，除了江景之外没有太大的两点，配套方面一般，自住还可，通勤琶洲、珠江新城也不远。投资方面大面积流动性不好，不如考虑万博。

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