上海市青浦区南山雨果房价「上海青浦新开盘楼盘」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的上海市青浦区南山雨果房价「上海青浦新开盘楼盘」整理了以下内容，希望能够有助于您了解上海市青浦区南山雨果房价「上海青浦新开盘楼盘」。

今天要为大家推荐的拍卖房位于青浦区，所在小区名为南山·雨果，标的面积90.39平，起拍价430万，保证金43万，折合单价4.76万/㎡，起拍价约为评估价9折。

●南山·雨果

●南山·雨果

南山·雨果位于上海西郊传统的徐泾国际别墅区内，园林式小区，环境优美，全人车分流，绿化保养很好。同时近揽高标准配置的教育、医疗、居住、文化等公共服务机构。

【小区设施】小区景观轴设有喷泉，小区西路口有人工景观湖，湖边有林荫小道供居民散步，小区中心有儿童游乐场。

【生活配套】小区北出口500米食尚天地，小区距大型超市家乐福1km，距徐泾菜场1km，距远大健康城1km。

【轨道交通】小区门口自带免费班车，接送到2号线徐泾东地铁口，自驾向东1公里到G15高速出入口。

【附近学校】小区500米处有西华国际学校，向北2公里有徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学等学校。

【居民素质】小区以30-40岁左右的奋青为主，其次为附近学校的家长、白领以及空乘人员，整体素质偏高。

●南山·雨果周边配套

本次拍卖房屋面积为90.39平，所在建筑物总层数11层，标的位于第7层，楼层位置上佳。价格上，经向中介咨询了解，该房型目前市场价大约580万，起拍价约为市场价75折，还是相当有吸引力的。

●标的物况

●标的物况

该房将在“淘宝网”网上公开拍卖，拍卖时间为2021年10月8日10点，拍卖周期为3天，感兴趣想了解更多信息，也欢迎致电方女士：17740829039联系咨询。

●拍卖详情

【小贴士】

根据今年1月最新政策，上海拍卖房已限购，即具有上海市正常购房资格，才能在拍中后顺利过户办产证。
目前带来的变化和形势如下：
1、参拍人员由无房票人士，迅速转为了有房票人士。
2、成交价格大约是去年四季度市场成交价。是市场成交价，而不是目前高高在上的市场挂牌价。结论：参拍者比较理性，会参照市场真实成交价，不接受高溢价。

3、总结：目前拍卖房市场的价格相对于二手市场还是有优惠的，且因为税费各付，优惠更大。毕竟拍卖房的操作难度高于普通二手房。

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