今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的重阳特辑丨海门还在等政策南通都有“共享电梯”了整理了以下内容，希望能够有助于您了解重阳特辑丨海门还在等政策南通都有“共享电梯”了。

今天是七天长假最后一天

又恰逢重阳节

小哈祝海门老人健康长寿！

海门目前已处于深度老龄化阶段

再过20年 如果人口依然净流出

60岁以上老人的比例可想而知

海门市2018年年末户籍人口数及其构成

节日前几天伍思凯来海门了！

不但带来了“特别的爱”

还带来了“特别的价”

海门新房2万/㎡的天花板就这样轻轻地被捅破了！

不但新房如此，小面积学区房也被中介抬到2万！

试问多少海门人能承受得起如此高的房价呢？

而担忧房价的不单单是年轻的我们

还有年迈的老人

很多“旧屋”的住户年纪一天比一天大

想换房已经有心无力

但是终有一天将爬不上楼

因此海门有一批人在盼望着

老小区可以加装电梯

1

海门文件何时出台？

今年7月1日，国务院出台政策鼓励老小区装电梯：

南通、海安、启东老小区都已经装上电梯了，海门却迟迟没跟上...

历史链接：南通、海安、启东老小区都加装电梯了，海门却……

距离我市第一个民间集资老小区加装电梯被拆除已经过去了1年10个月；

距离2018年7月16日南通政风行风在线透露的2018年9月会考虑出台试点办法已经过去了14个月；

距离2019年1月28日我市召开听证会已经过去了8个月。

其实海门原本有过加装电梯的案例，但一切准备就绪之后，城管却以违章建筑的理由，最后遭到了拆除。

为不断满足人民日益增长的美好生活需要，完善海门市既有多层住宅使用功能，改善多层住宅居住条件，小哈相信海门迟早会跟上步伐的！

但是，好像动作有些慢啊~~

2

不用预付钱的“共享电梯”

海门还在苦等政策，隔壁县市早已有住户享受到加装电梯的快乐。更甚，最近小哈发现，南通居然出现了“共享电梯”的新模式，而这种模式全国已有成功案例。

什么叫共享电梯呢？

共享电梯，指采用“居民申请、免费安装、有偿使用”的“代建租用”模式，居民使用电梯可按次缴费，或者申办月卡年卡的方式而使用的电梯。

早在2017年，北京石景山区一老居民楼安装的“共享电梯”就已投入使用，也是首次提出了共享电梯的概念。

而浙江省宁波市海曙区尚书小区的居民们也因共享电梯带来的便捷而高兴不已。

其加装费由财政补贴和小区公共收益共同承担，其余费用只需每户居民每月支付10元的电梯运行费即可。一部电梯加装费为35万，政府就出了20万，其余的15万由小区的公共停车位收费承担，而居民们没有出一分钱的加装费用。

85岁的叶奶奶说，她做梦都没有想到他们小区会加装一部电梯，而且还是共享的，自己没有出一分钱，日后只需要每月10元就成，一个月10钱可换来不少时间，少不少冤枉路。

再看山东德州，他们采取另一种“以租代建”模式，小温社区的17部电梯采用的是“企业免费安装、业主有偿使用”的方案。电梯投资方工作人员称,建成后电梯的维保、年检由投资方承担,按照当地群众生产消费水平推出年卡、月卡以及普通使用卡等方便居民选择。初步计算3层以下使用一趟0.2元；3层至6层使用一趟0.3元；6层以上不超过0.4元。

可以说，共享电梯为老年人的生活省下了更多的力气，走出家门，去聆听鸟儿的歌唱、自由的风声，嗅着空气中雨后清新的气味，见证每一刻芬芳的悄然绽放。

颐养天年、儿孙绕膝的美满中，少不了这一分由电梯带来的轻松。

租赁式电梯的亮点是不需要居民一次性付清电梯全款,只要按月或者按次付费即可。相对于“每户掏几万块钱一次付清”,不少市民青睐这样“细水长流、慢慢花钱”的模式。

3

南通已出现“租赁电梯”

前文说到南通出现了新兴的“租赁电梯”模式，那具体是什么情况呢？

南通市区的光明东村30、32幢楼相关单元居民正在做安装电梯的公示。在公示的最底部，写着本单元加装电梯由南通和禾和电梯科技有限公司投资、建设、运营。公示标明每部电梯预计费用46万元以及每户分摊的费用。

采取租赁的模式，住户和电梯公司签订20年的合同，所有的费用、维修、大修、保养、检验，都是由对方的电梯公司承担，出了事由对方负责。

按照光明东村的居民提供的租赁金额，最高的是六楼一年2400元，最低的是二楼一年375元，一楼住户不出钱。一年电梯的租金只有1.7万元左右。这相较于购置产权，一次性掏几万块钱，省下了不少。而且这种租赁电梯跟租房一样，只管租不用管维修，对于居民来说是个很不错的选择。

据了解，目前南通市区除了光明东村以外还有春晖花园、天安花园、德民花苑、白家园等6个小区的10部租赁式电梯正在项目公示中。

4

海门会跟上吗？

据小哈朋友透露

海门也有人在准备做“租赁电梯”

电梯公司出一笔、政府补贴一笔、租金开支一笔

电梯广告、芝麻开门等衍生盈利模式做补充

也不需要初装费、以租代建分期付款

每次新事物出来都会考验人性

“以租代建”的租赁式电梯你觉得在海门可行吗？

咱海门老小区的居民愿意买单吗？

额...回归现实

一切都先要政策落地

海门的老楼电梯梦还要多久才能实现呢？

看样子海门的新房是买不起了

希望当我老了 跑不动了

还能在老楼内改善一下生活

你有多希望文件出台？这种租赁方式可行吗？

老小区安装电梯有“四难”：

居民协调难、部门审批难

动工建设难、后期保养难

目前我们还没走出第一步...

老楼的电梯梦啊~

-END-

撰文 - 小哈 排版 - 丹丹

责任编辑 - 一白 主编 - 哈林

戳这：

命途多舛：戴志康与陈锦石的命运折现

戳这：

海门房价开始腾飞，而我去选择了离开

戳这：

刺激！海门十大商场集体开撕，画面不忍直视！

戳这：

今天海门朋友圈沸腾了！奉上海门集镇变迁史，嫑忘了你的家乡…

戳这：

总投资33.3亿元的江海路改造工程今天启动！首建隧道将封闭施工30个月！

在看点这里