今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的瓯海拍卖房产「温州瓯海房价走势2019」整理了以下内容，希望能够有助于您了解瓯海拍卖房产「温州瓯海房价走势2019」。

万万没想到，瓯海核心区的安置房能拍出如此价格，原来以为无论是什么时代,只要站在风口上,猪都能飞上天。下面我们了解下到底是什么原因造成的？

本次出让的安置房（诚泰锦园）位于瓯海中心单元，中梁公馆1号北面，华鸿中央公馆西面，瓯海外国语学校北校区南面，云泰锦园东面。周边居住氛围浓厚，且下楼即是亿象商业广场，能充分享受瓯海带有独特性的商业综合体，优享8分钟的漫步生活圈。

地块区位图（来源：楼市温州）

同时因处于瓯海中心单元，南面不远处为东西向主干道的瓯海大道、往西、北有娄东大街、翠微大道、玕屿路；温丽高速、火车南站、轨道交通（S1、规划M3线）都是城市交通“大动脉”，交通方面也丝毫不弱。

地块实景图（来源：楼市温州）

而且本次出让的安置房在瓯海外国语学校的招生范围内（最终以当年教育局划分为准），在取得合法产权后，也可以在辖区学校入学。

户型中规中矩，124㎡，三房两厅两卫，三开间朝南，得房率75%左右，南北通透，南面双阳台，没有暗卫，不过北面厨房略小，对于安置房来讲户型还是比较ok 的。

同时仅一路之隔，在本次出让安置房的东北向的对角处，时代瓯海壹品于5月10日开盘，推售298套，整体普惠后毛坯均价26683元/㎡，装修标准2080和4580元/㎡两档。

而且目前瓯海中心区北片，瓯海区府旁二手房毛坯均价2.7-3万元/㎡，南片二手房毛坯均价2.4-2.6万元/㎡左右。与本次出让的安置房之间存在较大的价差，可仍然拍卖结果不佳。

或许一方面是因为安置房本身无法保证生活品质和调性，另一方面安置房未来的交易手续颇为复杂，容易产生纠纷，而且本次竞得对应房源需在15天内缴纳房款至95%，几乎等于一次性付款了，对于刚需客户来讲压力实在不小。

当然，安置房的户型没有竞争力，也是此次流拍房源较多的原因之一。

不知有没有读者有其他内幕消息，可以在下方留言，一起讨论下。


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