今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的美国家庭需要交多少房产税「美国房产税交多少年」整理了以下内容，希望能够有助于您了解美国家庭需要交多少房产税「美国房产税交多少年」。

近来关于国内征房产税的新闻比较多。我们以前讨论过中国的70年产权房并不一定不好，当时的结论就是基于美国征收房产税（为什么中国70年产权房比美国房屋所有权要好？）。

到底美国的房产税的负担有多重，中国征收房产税会有什么影响呢？咱们再次参考一下美国的情况。

咱们可以看一下美国的房产税是怎么征收的。下面是印第安娜州的一个普通家庭需要交的房产税。这是一个普通的4个卧室，4个卫生间的一个房子，住房面积大约321平方米，土地面积（院子）大约2400平方米。

首先要说明的是美国房产税是根据房子的估价征税的，并不是根据出售的价格。所以如果房子升值了，交的税也会多。其次，房产税是预付的，今年交的是明年的房产税。

这栋房子的房产税详细信息如下表。可以看到，2019年，这栋房子估价是26.7万美元，但是2020年，估价大幅上升到39.2万美元。美国房产税一般不是按全额估价征收的，例如这个房子是主人的第一套房，可以减免很多的税收。从表中可以看到，2021年这栋房子总共可以减免169,625美元的价值，所以税收是根据222,875 美元美元的价值来收取的，这个房子所在城市的房产税的税率是2.1065%，这样房产税就有4,694.19美元了。另外这个房子还有一些其它的抵扣，最终一年的房产税是3,925美元，刚好是房子估价的1%。但是如果这是第二套房，将会足额征税，一年的税收就是8268美元。另外需要提一下的是，这个房子上次交易时间是2019年，当时的售价是486,875美元，所以房子的估价是低于售价的。

评估价值和税收摘要

2019 支付 2020

2020 支付 2021

1a. 宅基地财产总评估值

267,100 美元

392,500 美元

2a. 减去扣除额

（122,735 美元）

($169,625)

3. 税基

144,365 美元

222,875 美元

3a. 乘以您当地的税率

2.1065

2.1062

4. 总纳税义务

3,041.06 美元

4,694.19 美元

4a. 减去地方财产税抵免

($449.86)

（709.36 美元）

4b. 由于财产税上限而减去的抵免

0.00 美元

($59.83)

5. 房产税总负债（到期总金额见汇款券）

2,591.20 美元

3,925.00 美元

另外，征收的房产税都用在哪些地方了呢。下面表格给出了具体的支出项目。这栋房子的总共纳税义务是3041美元，下面表格的总共支出也是3041美元。从中可以看到，最大的一笔支出，大约1308美元用在公立学校上面，包括支付老师工资以及学校的日常运作。另外，本地的图书馆收到216.美元。因为美国公立图书馆和学校是免费的，所以这部分钱，大致50%，也算是花在自己身上了。另外两项比较大的支出是市政府(979美元)和县政府（474美元），用政府的日常运作。最后还有63美元用于本地的机场的运营。

税务机关

2020年税额

飞机场

63.09 美元

城市或城镇

0.00 美元

市

979.23 美元

图书馆

216.26 美元

学校

1,307.81 美元

县

474.67 美元

中国征收房产税后，大概很大一部分也会用在教育上，所以未来老师应该会是一个更好的职业。但是因为如此，学区房的问题可能会更加突出，因为好学区的房子会更贵，教育资源会更多。