禧悦学府石景山房价「石景山喜悦学府的配套」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的禧悦学府石景山房价「石景山喜悦学府的配套」整理了以下内容，希望能够有助于您了解禧悦学府石景山房价「石景山喜悦学府的配套」。

今日北京市住建委公示了石景山西黄村禧悦学府（悦创佳苑）的预售许可信息，按照惯例，这个项目就要开盘了。

禧悦学府公示了1#-15#楼共计1179套房源的项目信息，户型包括75㎡两居、89㎡三居、120㎡和135㎡四居四种产品，全部一梯两户，南北通透。

从分布图上看，75㎡的两居全部为中间户，分布于3#、7#、9#、13#四栋楼；四居大户型分布于2#、4#、5#、6#四栋楼里；89㎡三居是主力户型，分布于1#、8#—15#里面。

值得一提的是，禧悦学府这几个户型设计都还不错，咱们先从最小的户型说起。

75㎡两室两厅一卫设计，南北通透，整体南向面宽6.6米，包括客厅以及主卧。其中客厅面宽3.5米，主卧面宽3.1米；北向是一个次卧，面宽为2.8米。卫生间设计比较人性化，干湿分离，但是暗卫，通风稍差。

89㎡三居是主力产品，一共有三种户型，分别做了一卫和两卫。其中三室两厅一卫户型采取了目前主流做法，南向为主卧及客厅，北向为次卧和书房。卫生间是明卫，且干湿分离。

三室两厅两卫户型有两种，一种为三面宽朝南，整体南向面宽9.4米，两个卫生间是暗卫。

另一个两面宽朝南，南北通透，而且两个卫生间都是明卫。

120㎡和135㎡都做了四居，基本格局无差别，南北通透，四个卧室位于四角，是典型的眼镜户型。不过120㎡四居主卫是暗卫，而135㎡四居各个功能间更方正，还多了一个储藏间。

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2、再来看下小区周边配套：

小区周边配套比较齐全，另外社区内部还配套有小学及商业。下图是帮主当天拍摄的禧悦学府小区的平面规划图，小区南侧为主入口，东南口部分配建幼儿园，西南为商业配套，西边还有一北京市政水文监测站。东侧是一个文化创意产业园，再往东就是五环。

禧悦学府周边情况

禧悦学府小区规划图

禧悦学府地块

文化创意产业园

雍景天成

项目南侧是雍景天成，紧挨着地块，将来可能会对前排楼栋（13#、14#）有遮挡。

除了内部配套的幼儿园以及商业，项目所在区域的各方面配套也不错。

交通配套方面

禧悦学府距离地铁6号线延长线西黄村站600米，是名副其实的地铁房。另外，禧悦学府南侧不到2公里就是阜石路。从阜石路开车，不堵车的情况下10分钟即可到达四环。

教育配套方面

项目与建设中的北京大学附属中学石景山学校新校区仅一街之隔。这个学校就位于西黄村站地铁上盖，总占地3.9万亩，是石景山区重点建设项目，预计将于2020年底竣工。除此之外，禧悦学府自身还配建了一个2700㎡的幼儿园，周围还有石景山外语实验小学、北京市苹果园中学以及首钢大学等。

商业配套方面

目前比较欠缺，主要依赖3公里以外的喜隆多购物中心、沃尔玛山姆会员店等。不过帮主了解到，在西黄村地铁上盖规划了11万㎡的商业，就是下图的位置，一旦建成，项目周边商业配套会有质的提升。