天阳：杭派精工房企的进阶之路

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的天阳：杭派精工房企的进阶之路整理了以下内容，希望能够有助于您了解天阳：杭派精工房企的进阶之路。

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杭州这座城市，对住房品质的要求，素来严苛。

而这严苛背后，是杭派精工房企坚守匠心、砥砺前行，为之奠定的基石。在这支代表着杭州实力与品质居住的房企队伍中，天阳是一股向上的重要力量。

深耕楼市近20年，天阳算得上是最懂杭州的开发商之一了。从杭州最早的“90方三房户型的突破”到“5000方精装研发基地的实战打磨”，天阳始终坚守匠心，从客户居住切实需求出发，实现产品的不断升阶创新，专注打磨产品力。

天阳快速成长的背后凝聚着与城市共向上的坚定信念。其出品的文晖、凤起、武林邸、中山邸、月湖天第、云栖龙山、云栖梅林、世新铭邸等众多品质楼盘，均为城市标杆作品。

楼市风云嬗变，而天阳始终立于杭州本土房企的第一阵营，从一次次户型变革到精装产品研发，从“坚守杭州”到“走出杭州”，从传统住宅开发到“暖暖社区”打造，天阳走的每一小步，正是杭州房企集体崛起的一大步。

天阳地产于2001年正式启航，历经近二十年的发展，见证了杭州房地产市场的起伏与变迁。天阳用不断的创新创造力，在楼市的黄金十年里，为自己赢得了“户型专家”的美誉。

初进场时，天阳凭借明珠公寓和明珠商业中心，收获不少人气。紧接着，超30万方的天阳·棕榈湾投入开发，由此拉开了天阳湾系列作品的序幕。

“湾系列”是天阳第一代房屋产品序列，户型是其立足市场的优势。天阳在同属湾系列的美林湾90方产品中，其中间套做出了两室两厅，卧室朝南，卫生间全明采光，当时被不少购房者称为“史上最好的90方”。

棕榈湾实景图

2008年，在天阳·上河的户型打造中，天阳成为杭州第一个做出“90方三房”的开发商。自此，在房企拿出最好产品才能立足的杭州，天阳成为了业内公认的“户型专家”。

凭借着棕榈湾、美林湾、上河三个项目在杭州市场展露锋芒之后，天阳又开始思考什么样的产品更适合居住、什么样的区域更有发展潜力。

于是，天阳把目光落在了丁桥，并诞下了首个筑系列作品——天阳·观筑。

筑系列是天阳的第二代产品，在设计上更加注重空间利用及舒适性，以2009年推出的天阳·九筑为例，同样90方，“户型专家”再发力做到了三房两厅两卫，此外还做了空中挑高阳台、户内跃层楼梯等，且外立面采用了当时流行的Art Deco风格。

九筑实景图

处于启航成长期的天阳，交出了“湾系列”、“筑系列”、“国际系列”、“朗系列”等不少经典作品，实现户型不断升级、迭代焕新，赢得了“户型专家”美誉，用实实在在的产品，向市场及客户证明了自己。

除了是户型专家，天阳在精装修产品的细节钻研及打造上，也是一员“猛将”。

“我们专门在康桥找了5000方精装研发基地，组织了研发小组，对户型及精装细节进行1:1的实战打磨，”谈起天阳的精装之道，石焱满是骄傲，“对于全精装的第一次尝试，是在天阳·尚景国际二期项目，结合‘湾系列’‘筑系列’的成功经验以及用户体验，国际系列添加了远程门禁系统、家庭报警系统等智能设施，产品指数进一步得到提升。在尚景国际二期的开发中，天阳选择一幢房源进行精装尝试，诸多细节、人性化的考量，受到了客户跟市场的普遍认可。”

石焱认为，尚景国际二期的成功，在某种程度上助推了凤起做全装修的决心。可以说，尚景国际不仅为杭州市场树立了人居标杆，也为天阳的精装修团队增添了极大的信心。

凤起样板房实景图

2015年，天阳·凤起项目是天阳真正意义上的全精装产品。凤起项目中，主力房源为133方，采用了四房两厅两卫设计，掀起了新一轮改善大户型的设计思潮。同时，大量的收纳空间也为凤起项目的热销，加分不少。

所有的努力创新与孜孜以求的细节考量，都没有白费。天阳在杭州的精装修产品——天阳·凤起、天阳·文晖、天阳·武林邸均载誉交付，交付率近100%。

武林邸实景图

2017年下半年，受制于杭州市场日趋严峻的竞争压力和持续收紧的限价政策，天阳调整战略，在深耕杭州的基础上，开始“走出去”发展布局。

“在2017年6月份之前，天阳一直都在深耕杭州，从未真正走出去发展。”石焱坦言，“决定走出去开发后，我们选择了宁波作为第一步。进入一个新的城市，天阳选择了价格相对恒定，富有资源配套优势的老核心区。目前，宁波永丰天第、月湖天第正在销售阶段，产品也在当地受到了较高的认可。”

永丰天第效果示意图

而天阳在桐庐跟丽水的表现，则较好地体现了天阳拿地的精准度及有质量的高周转。

在桐庐，天阳创造了“桐庐房地产市场每卖出10套（总价200-300万元）房子，其中有8套就是云栖梅林”的销售热点，凭借着强势的销售实力，项目自开盘以来，屡获当地房企销售金额榜头把交椅。

在丽水，凭借中山邸和括苍邸两个项目，不到一年半的时间，收获骄人销售业绩。

在坚守房屋品质这一根本的同时，天阳通过标准化管控提效，实现有质量的高周转。

丽水的括苍邸项目是天阳尝试快周转的典型案例。项目于2018年5月拿地，2018年10月高层首开，3个月后高层售罄，从拿地到高层售罄仅用了200天。

经过两年下沉拓展，截至目前，在浙江省杭州、宁波、丽水、绍兴、台州、金华、温州、嘉兴、衢州9座地级城市，开拓全新版图，在售或待售项目达16个。

在有效的管控半径内进行广撒网的试验，获得成功的同时，天阳也意识到之前企业发展过于稳健，错失了不少机会，天阳到了追求规模发展的时候，实现稳中求进。

石焱表示2020年—2022年天阳会争取走出浙江，并且更加积极地寻求合作。“走出浙江，天阳或将首选环沪城市，环沪都市圈建设进程十分明显，随着城市建设的外溢，交通网的日益完善，对于环沪城市深耕和布局十分重要；其次是往与杭州比邻的安徽、江西方向。而已有合作伙伴进驻的城市，也是天阳布局所考虑的重要范畴。”

石焱还向我们透露，未来除了产品与户型外，天阳新增两大重要价值点——暖暖社区和社区Mall。