今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的开发商不会告诉你验房该验什么「新房交房怎么验房」整理了以下内容，希望能够有助于您了解开发商不会告诉你验房该验什么「新房交房怎么验房」。


一、户内

1、户内墙体裂纹

2、户内抹灰空鼓

3、户内腻子返锈

4、户内房间进深，开间尺寸要符合规范要求并要与提示标签相符

5、墙面平整度和垂直度要符合规范要求

6、户内标高要符合规范要求

7、户内阴阳角要垂直无破损

8、户内腻子要无起鼓、发霉、污染现象

9、三小间防水要无漏水，无渗水，无串水现象

10、户内地面保护层分隔缝留置要规范

11、户内地面保护层不能出现集中裂纹现象

12、三小间瓷砖要无裂纹，无空鼓（包含地砖和墙砖）

13、三小间瓷砖合理排版，施工要该倒角的地方倒角该碰角的碰角，瓷砖缝要嵌缝密实，瓷砖铺贴要平整（包含地砖和墙砖）

14、储藏室及公共区域土建施工部位要求同户内一样

15、交房前要把卫生打扫好，尤其交房现场不能出现粪便，同时请总包督促好各分包单位把自己的卫生处理好

二、安装

1、水（包含直饮水、太阳能）

a、水压要正常，户内阀门、阀芯无损坏，户内水管无渗漏

b、主管，副管（包含阀门及管件接口）无渗漏，该保温的地方要保温到位

c、水表要一户一对，保证无错接漏接现象

d、下水（包含雨水管和空调冷凝水管）保证管道畅通无堵塞，保证管道接口无错口脱落现象

e、户内下水管要做好通球试验，保证下水畅通，户内地漏盖无缺损，检修口无缺失无渗漏

2、电（包含公共区域照明但不含精装部位电）

a、强电弱电线配件要齐全同时运行正常（包含户内和公共区域）

b、插座及开关要接电要正常，无错接漏接现象（包含户内及公共区域）

c、照明灯具要保证运行正常（包含户内和公共区域）

d、电表要一户一对，保证无错接漏接现象

三、防水

1、保证防水无渗漏现象（包括屋面防水，三小间防水，楼台檐沟防水，车库防水）

四、地暖

1、地暖如带压交付，要保证水压正常，压力表运行正常，无损坏

2、电暖要保证配件齐全，地暖管不漏水（包含主管及入户管道）

五、窗（包括户内铝合金门）

1、保证门窗配件齐全

2、窗扇开关顺畅，无旷量

3、窗密封条要无缺失，无损坏，保证密封效果好，无漏风漏水现象

4、窗密封胶要打胶美观，无漏打或打胶不到位现象

5、窗玻璃要保证无划痕，无破损，无气泡，无污染

6、窗型材要无划痕，无脱漆，无污染，型材拼缝要处理美观

7、窗纱窗要无缺失，无损坏

六、入户门

1、入户门门牌要与户号相符、做到无缺失，无错乱

2、入户门配件要齐全

3、入户门开关要顺畅无旷量

4、入户门密封条要齐全，密封效果要好，做到不漏风

5、入户门边框密封胶要打胶美观，做到不能有漏打或打胶不到位现象

6、入户门锁要运行正常，钥匙插拔要顺畅

7、入户门表观要做到无污染，防护膜要完整

8、入户门漆面做到无破损，表面无凹坑

七、干挂石材

1、表观石材要美观，无破损，石材面无污染

2、石材密封胶要打胶美观完整，做到无漏打，无漏水

3、石材线条及窗台板要顺水，做到无倒坡，无积水

八、钢构采光井和雨棚

1、玻璃要无破损，无污染

2、密封胶要打胶美观，做到无漏打，无漏水

九、外墙保温及涂料

1、外墙保温无破损，压顶保温无朝天缝，无漏水

2、外墙保温线条，窗口保温，空调板保温，做到该留置滴水线的留置滴水线，该有顺水坡度的有顺水坡度

3、外墙保温线条要美观，该水平的水平该顺直的顺直

4、外墙保温保温板铺贴要平整美观，尽量避免见光死现象的发生

5、外墙涂料喷涂要美观，做到无色差，无发花现象

6、外墙涂料要做到无污染，无破损

7、外墙涂料介格缝留置要美观大方，尽量避免裂纹现象

8、外墙保温与其他构件接茬窗要密封好，做到无孔洞，无渗漏

十、智能化和太阳能

1、配件齐全、运行正常

十一、防火门和管道井门

1、开启顺畅，无旷量

2、配件齐全无破损

3、防火玻璃无漏胶，无缺失，无气泡

4、防火胶条完整齐全，门框打胶要美观

十二、储藏室门

1、开比顺畅无旷量

2、配件齐全无破损

3、表观漆面无破损，无污染、无凹坑

4、密封胶条无缺失，密封胶要打胶美观完整

5、钥匙要插拔顺畅

6、门牌号要正确无缺失

十三、大理石踏步，地面、踢脚线

1、做到无损坏，无脱落、无空鼓

2、铺贴要平整，嵌缝要密实

十四、空调洞及空调格栅

1、空调洞做到预留部遗漏

2、空调洞做到不倒坡

3、空调洞盖板要齐全

5、空调洞与外墙交接处要密封好，做到无渗漏现象

6、空调格栅要固定牢固

7、空调格栅百叶要无缺失

8、空调格栅开启扇要开闭顺畅

9、空调格栅固定点与外墙交接处要密封好，做到不渗漏

十五、楼梯扶手及铁艺栏杆

1、做到固定牢固

2、铁艺栏杆固定点与外墙交接处要密封好，做到不渗漏

3、不锈钢扶手及栏杆做到盖板无缺失

4、栏杆及扶手本身做到无损坏

十六、消防

1、消防配件要齐全，消防器材放置地方正确

2、消防管道，阀门，接口，做到无渗漏

3、消防设备运行正常

4、户内烟感齐全，运行正常

5、消防箱门开闭顺畅，消防箱玻璃无缺失，无破损

十七、公共区域精装

1、吊顶石膏板要平整，乳胶漆涂刷要均匀无色差，无污染

2、吊顶线条要水平顺直，接口处无裂纹（包含石膏线）

3、吊顶需留置检修口的要留好检修口，细部处理要美观

4、照明及开关要齐全，运行正常

5、瓷砖排版要美观，铺贴要平整，嵌缝要密实，铺贴无空鼓，瓷砖无破损（包括墙砖和地砖），细部该倒角的倒角，该碰角的碰角

6、下水需要瓷砖留置检修口的要留置检修口，细部处理要美观