重庆江北嘴写字楼出租「江北写字楼写字楼出租」

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2020年5月重庆江北嘴商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第1名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第8名（排名取自3房网第2020年第19周的排行数据），写字楼出租均价68.8元/㎡·月，环比下跌16.59%，写字楼出售价格20246元/㎡，环比下跌2.95%，静态投资回报率约为25年。该商圈共有写字楼楼盘17个，热度较高的楼盘包含：江北嘴重庆国金中心、星耀天地写字楼、江北嘴金融城、江北嘴金融城2号、力帆中心、保利中心、金融街重庆金融中心、平安财富中心、重庆国华金融中心、锦嘉国际。

（一）江北嘴重庆国金中心写字楼房源挂牌量为644套，其中写字楼出租为593套，写字楼出租均价69.81元/㎡·月，环比下跌26.95%，写字楼出售均价15629元/㎡，环比下跌7.09%，静态投资回报率约为19年。地址为江北嘴庆云路1号，楼盘的总层数为34层，建筑面积657970㎡，占地面积54265㎡，标准层面积1900㎡，标准层高5.10m，开发商为重庆嘉益房地产开发有限公司，物业公司为成都天府时代广场物业管理有限公司，物业费28元/㎡·月，停车位地上1个、地下2300个。

（二）星耀天地写字楼写字楼房源挂牌量为243套，其中写字楼出租为242套，写字楼出租均价48.57元/㎡·月，环比下跌1.12%。地址为天澜大道11号，楼盘的总层数为24层，建筑面积680000㎡，占地面积136128㎡，标准层面积700㎡，标准层高3.15m，开发商为重庆鹏汇房地产有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，停车位地上1个、地下1个。

（三）江北嘴金融城写字楼房源挂牌量为106套，其中写字楼出租为93套，写字楼出租均价69.91元/㎡·月，环比下跌0.55%，写字楼出售均价12435元/㎡，环比下跌15.36%，静态投资回报率约为15年。地址为重庆两江新区江北嘴中央商务区，楼盘的总层数为37层，建筑面积260000㎡，占地面积19400㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.30m，开发商为重庆市江北嘴置业有限公司，物业费27元/㎡·月，停车位地上38个、地下950个。

（四）江北嘴金融城2号写字楼房源挂牌量为66套，其中写字楼出租为62套，写字楼出租均价81.37元/㎡·月，环比下跌33.4%。地址为东升门路61号，建筑面积260445㎡，占地面积19478㎡，开发商为重庆市江北嘴置业有限公司，物业公司为重庆市江北嘴物业服务有限公司，物业费13.80元/平米·月，停车位地上38个、地下950个。

（五）力帆中心写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为48套，写字楼出租均价58.59元/㎡·月，环比下跌5.06%。地址为聚贤岩广场8号，楼盘的总层数为42层，建筑面积46681㎡，占地面积15025㎡，标准层面积2150㎡，标准层高4.00m，开发商为力帆置业全资子公司重庆润港，物业公司为重庆渝宸物业服务有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上30个、地下1500个。

（六）保利中心写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价83.72元/㎡·月，环比上涨18.12%，写字楼出售均价10064元/㎡，静态投资回报率约为10年。地址为北滨二路460号，楼盘的总层数为11层，建筑面积66800㎡，占地面积32001㎡，标准层面积832㎡，标准层高5.10m，开发商为重庆葆翔房地产开发有限公司，物业公司为重庆保利物业管理有限公司，停车位地上1个、地下820个。

（七）金融街重庆金融中心写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价66.86元/㎡·月，环比上涨5.99%。地址为黄花园大桥桥头(江北区江北嘴开发投资公司旁)，楼盘的总层数为30层，建筑面积231809㎡，占地面积23350㎡，标准层面积1910㎡，标准层高5.80m，开发商为金融街重庆置业有限公司，物业公司为金融街·第一太平戴维斯，物业费12.9元/平方米·月。

（八）平安财富中心写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价88.39元/㎡·月，环比下跌7.13%。地址为江北城西大街25号，建筑面积37975㎡，标准层高4.20m，物业公司为金融街.第一太平戴维斯，物业费13元/平米·月，停车位地上200个、地下1200个。

（九）重庆国华金融中心写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价67.9元/㎡·月，环比下跌2.43%。地址为聚贤岩广场9号，建筑面积140800㎡，占地面积10893㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.30m，开发商为重庆平华置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯物业顾问（成都）有限公司重庆分公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下886个。

（十）锦嘉国际写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价74.91元/㎡·月，与上月持平。地址为江北城西大街25号，楼盘的总层数为32层，建筑面积98164㎡，占地面积7526㎡，标准层面积2800㎡，标准层高4.20m，开发商为重庆成大置业有限公司，物业公司为仲量联行，物业费25元/㎡·月，停车位地上1个、地下490个。