今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南京十几万一平的学区房「南京学区房价格会降吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解南京十几万一平的学区房「南京学区房价格会降吗」。

南京学区房，正在往单价破10万的道路上越走越远。

2017年11月9日，位于鼓楼区宁海路的力学小学学区房：山阴路小区37.6㎡的二手房成交，成交单价为100506元/㎡，突破了单价10万元的大关；

2017年12月底，有人挂出一套力小、二十九中的学区房，建筑面积约22.5㎡，起拍价275万(全款)，几十个人在麦当劳现场竞价，竟被拍卖到了360万，折算单价约16万/㎡↓

这就结束了？还没，越来越多的单价破10万的学区房正在涌上市场。最近，我在网上看到不止一套“天价”学区房正在挂牌。

1、峨嵋岭 报价109008元/㎡

峨嵋岭小区一套建筑面积为43.85㎡的二手房，两室一厅一厨一卫，于2月26日挂牌，房主报价478万，均价为109008元/㎡。

从中介提供的户型图来看，这是一套两居室的小户型，两间卧室的实际面积比较大，厨房、客厅与卫生间加起来不到10㎡↓

我致电中介，中介告诉我：“这栋楼总共6层，这套房位于2楼，不过1-6楼的采光都不错，没有遮挡。”由于卖家名下不止这一套房，买家需要交纳1%的契税和1%的个税总计9.6万元税费。

室内实拍图如下：

这套房最大的卖点在于：是拉小和二十九中的双学区房，中介告诉我：“上周末两天，我带5组客户看了房。不过卖家的孩子正在上小学三年级，占用了小学名额。客户的小孩如果在3年内要上小学，我不建议入手这套。”

链家网显示，目前峨嵋岭小区二手房成交均价为78026元/㎡。中介告诉我：“最近峨嵋岭成交了两套面积在60㎡以上的二手房，成交单价分别为82895元/㎡和95357元/㎡。像这种面积在50㎡以下、总价不高于500万的二手学区房，还是很受家长们欢迎的。”

2、山阴路小区 报价100943元/㎡

还有一套山阴路小区的二手房，面积为44.58㎡，房主报价450万，划到单价100943元/㎡。

中介介绍：“小区共6层，这套房位于5楼。”这套小户型同样也是两间卧室使用面积比较大，厨房、客厅、卫生间等公共部分空间比较狭小↓

室内实拍图：

最早在去年11月，山阴路小区的二手房成交价已经突破10万/平→100506元/㎡！鼓楼学区房成交价破10万！业内人士这样说……中介也表示：“这套房已经是最近山阴路小区二手房挂牌总价最低的房源了，面积小、总价低，加上是力学小学、二十九中的学区房，非常受欢迎。”

不过，中介补充：“房主的小孩现在在二十九中读初一，由于学籍是小学、初中连贯的，很多孩子已经上小学的客户，并不能享用到学区房的利好。”

我注意到，在一些中介官网上，还有剑阁路、广州路等老旧小区的小户型二手房，报价接近500万，单价也与10万/㎡非常接近了↓

南京的年轻家长们，对学区房的焦虑与渴求，其实是有原因的。

去年9月整理的南京公办小学TOP20榜单，20所小学里，鼓楼区的小学占据了15个。其中，排名前6位的名校均来自于鼓楼区。

一份2012-2016年南京知名小学南外录取情况表，更是将鼓楼区的优质教育资源彰显出来↓

就在3月初，《2017年中国最具影响力中小学百强榜》出炉，南京共有3所小学和2所中学上榜。其中，上榜的小学有南京市琅琊路小学、南京芳草园小学、南京师范大学附属小学。

自家的孩子上小学后，能不能考上南外等知名初中，仿佛已经和名小学挂上了钩。拉萨路小学、力学小学、琅琊路小学等知名小学的学区房房价也一路水涨船高。

附：南京知名小学学区房最新挂牌价一览表

有业内人士表示：“目前在河西、城南等南京热门板块购置一套新房，总价动辄三、四百万起步，一些注重教育的家长倒也愿意在孩子身上投资，去主城区选择面积小、总价低的名校学区房。”

问题来了，即使这些学区房面积小，可动辄单价破10万，家长们要花费的金钱代价也不小。买高价学区房这件事，到底值不值得？

与古代孟母三迁的意图相似，买高价学区房的家长们初衷是让自己的孩子享受到更加优质的教育资源，为孩子提供更好的教育环境。我认为：如果一个家庭有能力去为孩子提供更好的教育环境，不妨去做这件锦上添花的事儿。

可如果为了买高昂的学区房，东拼西凑、降低原有生活质量，让孩子本有的生活条件、正常娱乐以及课外培训等都打了折扣，还不如在自己的能力范围内给孩子找个好的学校，把节约下来的钱带他旅行，培养他的兴趣爱好，提升他的见识与修养。

一个词：量力而行。