成都房产:房产证到手后，办好这3件事

成都房产:房产证到手后，办好这3件事

几乎所有的购房者都认为，只要我拿到了房产证，那么房子就真正属于我的了！这是一件多么值得高兴的事情啊，我的买房大业终于完成了！那么事实真的如此吗？其实不然！在此，小编提醒广大购房者，房产证到手后，别高兴太早！以下这3件事办不好，房子可能不是你的！

核实信息

第一件、仔细核实信息

在现实生活中，为了证明个人身份而四处奔跑的事情屡见不鲜，其主要原因就在于个人信息存在极小的错误，也许仅仅只是一个错别字而已。在办理房产证时，由于人为操作的原因，或者系统出现BUG，房产证上的信息有一定的概率出现错误。一旦发生了这种事情，而你又没有仔细核实房产证的信息，那么这个小错误就可能对你以后的生活带来极大的影响，就比如套内面积本来仅为88平方米，结果由于系统错误，打印为80平方米，这样一来，一旦日后遇到拆迁，那么你获得赔偿可就少了，因为一般拆迁款都是根据房产证上的房屋面积来进行赔偿的。

房屋抵押

第二件、解除房屋抵押

稍有经验的购房者都知道，处于抵押状态的房子是无法正常交易的，更无法办理房产证，所以，一般情况下，大家都不会碰已抵押的房子。

在这个高房价时代，贷款买房成为了广大购房者的首选，然而，好多购房者在还清房贷后却迟迟没解除房屋抵押，这样的后果就是房子交易受限。因为从法律角度上来讲，按揭贷款后，房子产权本质上不属于购房者，而是属于银行的，一旦你无法按时还贷，那么银行就会向法院申请拍卖你的房子。

购房者在拿到房产证后一定要记得去解除房屋抵押，此时你需要准备抵押注销登记申请表、房主的身份证复印件，房产证原件和复印件、预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明、还款结清证明、购房发票等其他资料。准备好之后就可以去房管局预约办理解押流程了！

购房收据

第三件、存好购房凭证

众所周知，买房费用可不仅仅只是购房款，还要一些其他费用，就比如维修基金、契税、个税、增值税等，这些综合起来也是一笔不小的费用。

在拿到房产证后，许多购房者就会随意乱放各种购房票据与证明文件，时间久了也就找不到了。殊不知，在未来的日子里，还有好多地方要用到这些购房凭证，就比如在买卖房屋时，这些费用可以抵扣个税，增值税等，如果你找不到了，那么补办起来可就麻烦了！

买房作为人生大事，购房者好不容易才拿到房产证，这的确是一件高兴的事情。不过，在高兴之余，还是要赶紧办好以上这3件事情，否则就算你拿到了房产证，房子也可能不是你的！最后，小编还要提醒广大购房者，房产证可是证明房屋产权所属的主要凭证，在买房时一定要尽快拿到房产证。