广州房产:回迁房有房产证吗?可以上市交易吗?

需要看开发商是不是走正规程序审批之后取得的土地使用权,其产生的产权可能会有两种:

小产权。如果没有经过国家正规手续审批,今后也不可能取得产权证的房产,这类产权就是俗称的“小产权”,属于违规用地,不是正规的国家予以承认的产权。

“经济适用房”产权性质。如有要经过正规的用地审批程序,比如说属于危旧房改造、旧村改造等性质的,今后可以办理正规产权。这种产权性质“等同于经济适用房管理”,但是不完全受到经济适用房制度的制约。取得房产证之后可以作为二手房买卖,但是需要交纳成交价格3%的土地出让金,补交之后等同于商品房性质。

所以有产权的回迁房是可以上市交易,购房者也可以放心购买。只需补交一点土地出让金后,就可以当成二手商品房来看待了。