如何申请房屋按揭及申请房屋按揭贷款有什么要求

2021/09/09 11:11:55来源：方天下浏览量（5316）

[摘要] 住房抵押贷款是众多贷款方式之一。如果您需要大量资金，又不想向亲友借钱，那么选择按揭贷款是个不错的方法，但申请房产按揭贷款也有相关流程。想清楚了，接下来我们就来看看如何申请住房按揭，以及申请住房按揭贷款的条件是什么。

住房抵押贷款是众多贷款方式中的一种，如果你需要的话房产抵押贷一般需要提供什么资料，如果你有大量的钱，又不想向亲戚朋友借钱房产抵押贷一般需要提供什么资料，那么选择抵押贷款是一个好方法，但是有也是申请房产抵押贷款的相关流程，你需要了解清楚，接下来我们一起来看看如何申请房屋抵押贷款，以及申请房屋抵押贷款的要求有哪些。

如何申请住房抵押贷款

1、贷款申请

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借款人向贷款银行咨询贷款的目的、金额和贷款期限。如果贷款申请符合本金融机构的贷款类别，借款人需要准备相应资料，然后到贷款银行填写申请表。

2、准备贷款资料

如果是个人住房抵押贷款，需要提供身份证、户口本、收入证明，以及相应的个人消费合同。 、婚姻状况证明、房屋所有权证明。企业如需抵押房产，所需材料为：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月流水、上年年度近六个月的财务报表和财务报表，资产证明（不同银行对信息的要求不同）。

3、验房评估

提交上述材料后，银行将根据提交的材料对抵押房地产进行实地调查评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中的重要环节，而这个环节直接决定了您的住房按揭贷款额度。一般来说，这个评价和市场价格会有些出入，因为评价机构会考虑多方面的因素。

房产抵押贷一般需要提供什么资料

4、贷款批准

将审核贷款审核信息和评估报告或将评估意见提交银行批准。这个时候一定要注意放贷人，准备好所有的文件。如有不足，将影响贷款进度。

5、贷款合同公证

借款人持有购房合同、按揭合同、按揭合同和保险单，与第三方（法人）担保人到贷款银行签订个人住房按揭贷款合同，并在一定期限内到达一段的时间。房地产管理机构办理抵押登记。当事人需要公证 可以的话可以去公证处公证。

房产抵押贷一般需要提供什么资料

6、银行借贷

银行将凭房屋产权证和贷款合同公证书办理抵押登记手续。接下来，贷款银行将贷款转至购房合同中贷款银行指定卖房人的存款账户。

申请按揭贷款有什么要求

房产抵押贷一般需要提供什么资料

1、房屋抵押贷款的要求

首先，房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通。其次，房龄（自房屋竣工之日起计算）和贷款期限不得超过40年。最后，被抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门和土地管理部门出具的房产权证和土地证。

2、对贷方的要求

首先要有合法的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力，没有违法或不良行为的信用记录。其次，可以提供银行认可的有效权利质押担保，也可以使用合法有效的不动产作为抵押担保或具有补偿能力的第三方担保。最后一步是开立银行个人结算账户，并同意银行从指定的个人结算账户中扣除贷款本息。

上一篇为大家介绍了如何办理房屋抵押贷款以及申请房屋抵押贷款的相关内容。虽然申请房屋抵押贷款的过程并不是特别复杂，但您仍然需要处理它。您需要谨慎并了解贷款的利率和还款方式。