我只相信链家和我爱我的家人作为北京的中介。它们共同占据了该市二手房销售和租赁的大部分。其中连锁家族的口碑较好。

目前，北京中介市场的交易秩序、格局和市场份额都比较成熟稳定，您可以放心找到这些大型中介。十多年前的混乱局面，已经有了很大的改善。政府在进行采访时更加勤奋，所以它肯定有效。这两个中介市场各有侧重。

链家：二手房买卖绝对是龙头。虽然中介费最高，但市场占有率可达40%，说明服务到位，值得大家信赖。

我爱我家：专注租赁，租赁市场应该是他最大的份额。小至自己的房子出租也委托给我爱我家，省心省力，你放心。如果你想租房，你可以找到我爱我的家，至少房源是最多的。

目前北京常见的房屋租赁形式有以下几种：

一种是由中介保管的直接出租。链家的旗舰叫紫茹，我爱我的家人叫翔宇。这种租赁是房东将房屋全权委托给中介，无论中介把房子租给谁，租多少。这种方式让房东不用担心比价，收入也稳定，不用担心取消租金和转租。房地产经纪人赚取房屋租金之间的差额。对租户的好处是房子是新装修的，都是按标准装修的，住起来更舒服。如果房子有问题，会有中介帮忙解决，没必要找房东（因为找房东一般都不容易，尤其是需要钱的事情。）。但不好的是，连家自如爆出新装修的甲醛严重超标。仔细想想，也可以想象一下，他们以最快的速度收到并装修的房子，直接租出去了。无论是装修质量，还是散发气味的时间，新装修的自如公寓都需要谨慎。

第二种是代理交易。这是一种更传统的方式。房东通过中介列出挂牌信息，如果有租客，中介联系双方协商价格，中介向租客收取中介费。这样做对租户的好处是，有时可以直接和房东协商，价格也比较合适。一些房东和租客建立信任关系后，可以保持相对稳定，加租也容易协商。不好的是，如果是老房子，有的装修很差，长租的房子设施差，卫生和美观度差，有时出现漏水等问题时，经常需要找自己解决，会比较麻烦。

第三种是熟人和房东直接出租。这样做的好处是它通常比市场上的房子便宜。因为不找中介的房东对租客的要求更高，其次是租金要求。所以租会比较便宜，我要的是放心租。但缺点是房子有问题，一般要自己解决。

第四类是个人转租。也就是个人出租整栋房子，然后转租房子的一部分，比如一个房间。如果这种情况不是特别熟悉的好朋友，不推荐。各方面风险都比较大，麻烦也很多。

现在还有第五种租赁北京口碑好的房屋中介有哪些，就是长租公寓。这种方法从去年开始就得到了广泛的发展。小智自己没试过，不知道怎么弄。表面上看，好处就是不怕被房东追，住的安稳，装修比较好。但是因为他带来了乱七八糟的住房贷款等金融属性，所以出现了一些问题，不知道以后会如何发展。

提问者刚来北京生活，我给你一些粗略的建议：

首先，不要贪便宜，还是要找大中介租房。链家和我爱我的家都可以。

其次，您无需去杂乱无章的网站阅读信息。可以直接去这两个入口，也可以直接进店。许多网站都是虚假信息。看起来很便宜，但实际租金会更贵。

第三，不要签订长期合同。当你的工作不是特别稳定的时候，不要签订长合同，以免违约而支付额外的违约金。

第四，春节前租房往往是最便宜的；毕业季和过年回程后最贵。如果可以选择租用的时间，可以考虑时间。

五、租房市场其实很深北京口碑好的房屋中介有哪些，租房前多问问朋友，多问问。

祝你在北京圆梦！