房产抵押贷款常见的限制条件是什么？贷多少钱

“其他的不用担心，看我能借多少钱。”

在短信或语音留言后，通常会附上一张房本的照片我有房产证怎么贷款不抵押，照片上通常会涂上物业的位置和业主的姓名。这是我职业生涯中经常遇到的情况，也是让人非常无语的情况。

有很多借款人对贷款业务存在误解。他们往往认为，只要名下有房产，就很容易拿到房产抵押贷款。

在这种情况下，我常常不得不耐心地向借款人解释申请房地产抵押贷款的限制条件，以及制定贷款计划的必要要素。如果借款人实在不愿意配合提供相关信息，我大多数时候只能拒绝为他们提供咨询服务，不能推广的业务只会是浪费精力。

虽然说名下拥有房产是申请房产抵押贷款的必要条件，但房产抵押贷款的基本限制并不是唯一的。与借款人本身和房产情况有关的限制还有几十条。

以下是房地产抵押贷款的一些常见限制，以便读者朋友更好地了解。

借款人的年龄限制，太老太年轻不符合贷款机构的个人贷款要求，常见年龄要求：22-60岁；收入，借款人必须有稳定的收入，有能力偿还每月本息；户籍，大部分贷款机构要求借款人必须在大陆地区有户籍；行业，一般情况下，房地产行业和金融行业被大多数贷款机构禁止；征信，个人征信更有可能出现负面记录我有房产证怎么贷款不抵押，如果直接拒绝贷款，比如逾期次数、贷款申请次数等；如果负债过高，风控会认为风险过高，可能会拒绝贷款；诉讼中，借款人与其名下公司发生重大经济纠纷，被执行等相关记录将不予受理；在公司及抵押贷款业务中，很多机构要求借款人名下的公司或实际控制公司必须年满一年。

房产年龄限制，比如北京，40岁以上的房子申请抵押贷款难度极大；地点，如北京，部分贷款机构不接受郊区业务；面积，一般来说，房子总面积不到普通房子30平米，很有可能会被拒贷；权属、产权不清，存在争议。拒绝贷款；特殊属性的属性一般都比较难，比如中央属性、军事属性等，农村属性肯定是拒绝的；这是一个普遍认可的条件，所以对于一些即将贷款的朋友来说更有意义。

我总是一开始就遇到这种情况。时间久了，很多次之后，难免会累了，心碎了，所以想一些借字的知识。给出详细而简短的描述。这样一方面可以为粉丝普及借贷常识，为大家解决一些常见的借贷问题；

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