今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的北京金都杭城小区怎么样「北京金都杭城」整理了以下内容，希望能够有助于您了解北京金都杭城小区怎么样「北京金都杭城」。

1提问：老师你好，请问我可以买大兴的别墅吗？

回答：不建议买别墅，别墅是纯消费品，而且大兴很多别墅的物业管理较差，不建议购买。

若是你考虑TZ的话，可以把你的买房预算告诉我，帮你找找既能满足自住，涨幅又不错的房源。

2提问：老师你好，请问商住的房子可以买吗？我觉得价格比较便宜，同时房租也比较高，能不能入手啊？

回答：不建议购买商住。因为需要缴纳的税费较高，也不能落户，也解决不了孩子的上学问题，加上自住也不舒服，即商住的房子，从金融属性再到居住属性，表现力都比较差，所以不建议购买。

且商住的房子后续的涨幅也比较差，哪怕住宅方面有限购房方面的因素，都不建议大家退而求其次地买商住的房子。

最后再和大家说一下，买房子不要看重租金高低，毕竟租金和房子的涨幅比起来，根本没有可比性。

3提问：老师你好，请问东恒时代三期的房子能买吗？

回答：东恒时代距离国贸比较远，算是国贸的外溢。看起来坐地铁去往国贸比较方便，但是实际情况会差一些。

你可以把你的买房预算和我说一下，这样就可以在清楚你的买房情况基础上，为你制定更加合适的买房方案。

4提问：老师你好，我孩子在西单附近上学，请问我可以买草桥附近的房子吗？值得购买吗？

回答：在草桥买房子的话，基本上保值方面没有太大问题。

但是你现在需要考虑两个事情，一个是你孩子以后不一定在西单附近上班，所以买在草桥是否有必要，还是说，再考虑一些热门区域的房源；另外一个，你的购买预算是多少，是否可以买个两居室。因为我一般不建议你购买开间或是一居室，这样的房子本身就是个硬伤房。

总的来说，草桥去往金融街和丽泽区域也比较方便，大方面没有问题。细节方面，就看你的具体情况了，你也可以把你看过的房源情况发给我，我帮你具体分析一下。

5提问：老师你好，请问你觉得金都杭城怎么样？是否值得购买？

回答：金都杭城在百子湾板块属于次新小区，算是百子湾的头部小区。

小区环境很好，有精致的小园林，很有苏派风格的感觉。户型方面也还不错。其实整个朝阳区南边小区房子的户型，要比北边好一些，但是南边的房子，确实卖不过北边的房子。就比如说百子湾的房子，就卖不过朝青区域的房子。

毕竟百子湾板块整体更乱一些，很多老北京人比较介意。但若是你的预算刚刚好够在百子湾买房，且通勤方面还可以，比如说百子湾去海淀的通勤也还行，那么就可以考虑在这边买房。

或者你可以把实际的买房预算发给我，也可以把你看过的金都杭城房源户型发给我，我帮你具体分析，让你的买房过程更加轻松。