最新重庆中心城区二手房涨跌幅前10曝光最高上涨26.73
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的最新重庆中心城区二手房涨跌幅前10曝光最高上涨26.73整理了以下内容，希望能够有助于您了解最新重庆中心城区二手房涨跌幅前10曝光最高上涨26.73。
大家好，我是数据搬运工小陈同学！
推行“带押过户”登记模式、调整限售年限以及增值税免征年限、降低首付比例……随着支持政策持续发酵，今年下半年以来全国重点城市二手房市场活跃度有所提升，成交量于6月、7月连续2个月出现回升。
不过，这样的热度并未得到延续，根据多方数据显示，全国重点城市二手房成交量在连续2个月回升后，于8月份再度出现下滑。
重庆，也不例外。
诸葛找房数据研究中心数据显示，今年以来重庆二手房市场成交套数过万套的月份目前有5个月，集中在二三季度。其中，成交高峰在7月份，当月成交套数为11418套。
进入8月份，重庆二手房成交量明显下滑，成交套数为7667套，环比下跌近3成，目前仅略高于2月份成交量。
价格方面，重庆二手房价格未能维持前期上涨趋势，8月份同环比均出现下跌。
不过，即便现在市场略显低迷，也挡不住一些小区逆势上涨。
我们一直都在强调，重庆的二手房市场是呈现出分化态势的，并且因为二手房各自的品质不同，价格分化更为复杂。最终的结果就是，一边降价才能卖出去，一边涨价都有人排着队买。
下面，我根据安居客，链家的综合数据，列出了9月重庆主城区挂牌价涨跌幅的前10名，以供大家参考，看看哪些小区在涨价，哪些小区在降价。
9月二手房小区涨幅top10
1.寰宇天下观澜苑A区挂牌均价33872元/㎡，涨幅26.72%
位于江北江北嘴，目前在售房源：
2.珠江城爱丽舍庄园（别墅）挂牌均价20879元/㎡，涨幅26.02%
位于巴南龙洲湾，目前在售房源：
3.香樟林别墅挂牌均价60855元/㎡，涨幅25.39%
位于渝北龙溪，目前在售房源：
4.望江府春江阁挂牌均价19123元/㎡，涨幅20.50%
位于渝北礼嘉，目前在售房源：
5.保利观塘上锦（商住楼）挂牌均价9674元/㎡，涨幅20.08%
位于南岸学府大道，目前在售房源：
6.新江与城天琅挂牌均价29148元/㎡，涨幅18.62%
位于渝北大竹林，目前在售房源：
7.康田蔚蓝海(A区）挂牌均价30143元/㎡，涨幅18.59%
位于渝北照母山，目前在售房源：
8.万科颐府（别墅）挂牌均价25242元/㎡，涨幅18.32%
位于渝北人和，目前在售房源：
9.维丰星寓挂牌均价13552元/㎡，涨幅15.90%
位于渝北黄泥磅，目前在售房源：
10.联发湖光天地挂牌均价15144元/㎡，涨幅15.24%
位于渝北鸳鸯，目前在售房源：
9月二手房小区跌幅榜top10
1.佳华世纪新城（D区）挂牌均价10816元/㎡，跌幅29.79%
位于渝北黄泥磅，在售房源：
2.康田蔚蓝海（C区）挂牌均价19525元/㎡，跌幅22.62%
位于渝北照母山，在售房源：
3.高山流水（别墅）挂牌均价12213元/㎡，跌幅20.57%
位于南岸黄桷垭，在售房源：
4.才宇绿澜宝邸挂牌均价10893元/㎡，跌幅19.66%
位于九龙坡二郎，在售房源：
5.江厦星光汇（商住楼）挂牌均价11142元/㎡，跌幅19.03%
位于九龙坡石桥铺，在售房源：
6.港天大厦挂牌均价9366元/㎡，跌幅19.02%
位于渝中两路口，在售房源：
7.中交锦悦怡景园（叠拼）挂牌均价15149元/㎡，跌幅18.65%
位于巴南龙洲湾，在售房源：
8.计量综合楼挂牌均价11471元/㎡，跌幅18.17%
位于江北观音桥，在售房源：
9.耀强花园挂牌均价6058元/㎡，跌幅17.38%
位于北碚朝阳，在售房源：
10.招商花园城逸园挂牌均价17233元/㎡，跌幅17.37%
位于渝北龙头寺，在售房源：
备注：
本次统计数据皆为建面均价；
文中数据主要来源于安居客、链家等网站，会有一定的滞后性，所以文中数据仅供参考。
总结
我们每隔一段时间就会在安居客截取重庆主城区二手房挂牌价涨跌幅排行榜，根据本期数据来看，房价波动最大的主要是以下两类房子：
1. 老破旧。这类房产在每次涨跌幅排行中，占据主力，因为这类房产非常不好估计，有可能这个月挂牌价跌十几个点，下个月挂牌价又暴涨；
2.豪宅，别墅。这类房产也是每次涨跌幅排行榜中的常客，豪宅别墅这类产品的价格，完全是一房一价，波动太大。
3. 商住楼。这次有一个商业性质的公寓上了涨幅榜，出乎我的意料，一般每次都是上跌幅榜，这次商住公寓的突然涨价，背后的逻辑还需要调查。
涨跌幅排行榜，只是一个挂牌价，对于成交价没有太大的指导意义，而且这是一个均价，但是通过涨跌幅排行榜，我们能清楚这些小区业主的心态变化。
很多人不理解我们每月统计新房，二手房，挂牌价，成交价的意义，其实很简单，挂牌价最能反映当下重庆楼市二手房业主的心态，成交价则是对大家交易的一个参考。