今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的迈皋桥G42地块「迈皋桥隧道进度」整理了以下内容，希望能够有助于您了解迈皋桥G42地块「迈皋桥隧道进度」。

乐居买房讯 （编辑 燚鑫）今日（8.7）上午，南京迎来10幅地块出让，涉及城南（1幅）、江宁（5幅）、城北（2幅）、城东（2幅）4个板块，出让总面积440412.56㎡（约合44万方），起拍总价46.795亿。经过8轮报价，迈皋桥G41地块被南京高科置业有限公司（高科）竞得，总价5.2亿，楼面价16268元/㎡，溢价率15.56%。

△成交截图

G41地块基本信息

地块四至：东至北苑西路、南至华电东路、西至住宅小区、北至方圆绿茵小区

总用地面积：20622.15㎡

出让面积：20622.15㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.01≤R≤1.55，限高35米

起拍总价：4.5亿

最高限价：6.5亿

起拍楼面价：14078元/㎡

最高限价：20335元/㎡

地块位置航拍

地块出让条件：

（1）地块内应配建社区中心一座，具体要求如下：居家养老服务及老年人日间照料中心一处，建筑面积不小于2000平方米；社区养老院一处，建筑面积不小于1500平方米；文化活动中心一处，建筑面积不小于1000平方米；社区服务中心一处，建筑面积不小于1500平方米；育儿园一处，建筑面积不小于500平方米；菜市场一处，建筑面积不小于3000平方米，且应布置在地上一层；社区商业服务设施一处，建筑面积不小于600平方米；邮政所一处，建筑面积不小于250平方米；公共厕所一处，建筑面积不小于100平方米，上述设施中居家养老中心、社区养老院、社区服务中心、育儿园、邮政所、公厕，共计5850平方米，须由竞得人建成后移交给栖霞区政府，建设费用须经第三方审计机构确认后由栖霞区政府支付给竞得人，所对应土地按划拨方式供应。文化活动中心和菜市场不得分割销售，不得分割转让。

（2）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给栖霞区政府。

（3）地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

地块资质及周边情况

从现场情况来看，迈皋桥G46地块是不规则地块，一定程度上加大了开发难度，另外地块内有信号塔，后期开发需要挪走。

从配套来看，地块周边老小区环伺，生活氛围浓郁，商业有万谷慧生活，地块距离迈皋桥地铁站大约800米。值得注意的是，G46地块在行政规划上隶属于栖霞区，存在学区短板，目前迈皋桥最好的小学是立贤小学，但只有属于玄武区划的小区才有学区。

新房方面，目前迈皋桥仅有2家楼盘在售。星叶瑜憬湾尾盘在售，目前仅剩少量147㎡洋房在售，均价在26661-28550元/㎡之间不等，准现房交付；金浦御龙湾上次加推的房源还剩部分89、139㎡房源，整体毛坯均价27300元/㎡。二手房方面，目前迈皋桥位于栖霞区一侧的二手房，基本以老小区为主，挂牌价在2.7-3万/㎡。

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文章来源:乐居买房