别被媒体骗了这才是岳麓区观沙岭的真实房价岳银欣苑小区点评
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岳麓区观沙岭商圈内的岳银欣苑，小区建成于2009年，开发商是长沙市卓峰置业发展有限公司，小区物业是长沙泰详物业公司。
小区概况小区距离建成已有11年，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，性价比较高，比较适合刚需及改善型用户。
在小区居住舒适度上，小区整体容积率为2.5，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。
房价行情截止2020年6月，小区挂牌均价为9822元/平方米，比观沙岭均价（1.56万/㎡）低约5788元，比岳麓区均价（1.22万/㎡）低约2363元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。
6个月内，岳银欣苑成交量排在观沙岭区域内第47。
小区户型丰富多样，小到90㎡的2居、大到135㎡的3居户型都可以在小区内找到，整体房价在96万到142万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为优质三居室，宽敞无边界，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
生活配套在生活购物上，小区距离大型购物中心光明悦邻荟仅209米。
光明悦邻荟是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗项目5公里内有长沙泰雅医院、长沙同欣医院、桔洲康复医院、长沙普惠医院、巨氧金福医院，医疗资源丰富。
小区对比除了岳银欣苑，观沙岭板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
中交里城（建筑年代：2017；均价：12301.8元/㎡）阳光丽城二期（建筑年代：2017；均价：9838.7元/㎡）光明E城（建筑年代：2016；均价：8506.7元/㎡）八方小区C区（建筑年代：2016；均价：20151.1元/㎡）滨江海棠湾（建筑年代：2016；均价：11482.5元/㎡）以上即为幸福里对岳银欣苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。