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淘宝双十一网络大促已经开始了，大家的购物车里比去年多了什么？可能这就是变化！听说这次购物节，网络平台给广大消费者准备了大餐--房产！



动辄几百万上千万的房地产登上了网络促销的平台，成了大家可以用虚拟网络技术就可以购买的普通商品，这就是销售网络技术的进步体现。网络技术带给人方便快捷的体验。VR技术的发展，让我们通过网络视觉看商品成为可能。生活日用品价格不高，可以通过商品图片或视频了解商品信息，决定购买。而房地产也是一样。房地产的基本信息，比如具体位置、建筑面积、房型等都可以通过网络图片等得知。在房天下、链家网等平台也能看到房屋买卖的信息，有的房产也有VR视频可以看到房屋所在小区的环境状况、房屋的室内情况。由于房产的特殊性，一般通过网上推广，实际销售还是在线下进行的多。这次淘宝平台把房产放进了商品销售的平台，真是一个不错的尝试。但愿网络发展越来越好，将繁琐的购房过程简单化，简单到买房、卖房也像买个洗衣机一般简单。买了房不满意也可以七天无理由退货。



房产因为价值高，手续繁琐，不确定因素较多，一般打算买房的人大多都借助房地产中介公司帮忙，查找合适的房源、与房主约看房、与房主谈价、与中介签协议、与房主签协议、交首付款、找银行贷款、贷款到账后交易过户，收房、装修、购买家具家电，入住新房。这个过程历时几个月算是相对顺利的。买二手房手续麻烦但是房子现成，居住条件也成熟，多有学区或良好的配套条件。二手房网络销售还是具有优势的。与买新建商品房比，手续还是麻烦些。有人怕麻烦就从开发商手里买一手房，现房还好，期房就存在风险。但是怎么都比二手房要方便得多，这是人们宁可买新房也不愿意买二手房的原因吧。



新房和二手房其实都可以通过网络购买。网络平台的推广能力让广大房地产中介自叹不如。要是将繁琐的购房过程简化到和买电冰箱一样真是创举。这是房产销售的趋势，去中介，去高额的交易费用，将房产买卖标准化、透明化，是有利于买卖双方的大好事。



但是房产毕竟是大宗商品，价值较高，影响价格的因素很多，不能像冰箱、洗衣机一样标准化，一房一价居多。大家更习惯线下看房，多方比较。若是从网上通过VR技术远程看房，看好了，仔细筛选了购房对象，再去下单购买，成功率也会高些吧。今年因为新冠疫情，人们改变了许多生活习惯，这个利用网络技术的消费习惯得到了强化。幸亏有网络，它给我们的生活带来了很多便捷，让我们的生活更方便。这淘宝购房也是！

随着网络购物的飞速发展，实体商铺逐渐没落，传统购物方式改变了人们的生活和城市格局。淘宝购房成功了，是不是房产中介也要走向萧条，这是时代进步的代价吗？