网约房隐患「我租了一个月的短租房」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的网约房隐患「我租了一个月的短租房」整理了以下内容，希望能够有助于您了解网约房隐患「我租了一个月的短租房」。
“带着一家老小出游的话，住宾馆并不方便。”最近，安徽合肥的王女士，带着父母孩子来郑州游玩，她没有像往常出游一样选择大众化的快捷酒店，而是通过网络平台选择了一套位于高铁站附近的loft公寓。
和王女士有着同样想法的旅客不在少数。春节前后，郑州市内民宿等形式的网约短租房悄然走俏。由于其更生活化的体验、更宽泛的选择范围以及更方便的入住流程，让网约短租房这种“共享住宿”业态迅速被大众认可。
记者调查发现，目前“美团”“携程旅行”“途家民宿”“蚂蚁短租”等网络平台上有大量的“网约房”房源，对于房源发布及入住登记的要求各有不同，部分房源存在“线上线下有差距”、入住登记有漏洞等情况。
1
现象：“网约短租房”悄然兴起，多“生长”在居民小区内
“如果带了老人孩子、或者带了宠物的话，肯定还是这种短租房方便一些。”市民陈先生表示，“不少短租房还带有厨房，游玩回来自己做点饭，这种归家的体验是酒店没有的。”还可以在微信上问房东一些当地旅游咨询，相当于有了免费导游，一举多得。
“对比酒店，短租房带来的沉浸式体验更让我沉醉。”一位“旅游只选短租房”的90后游客丁女士表示，“对我来说，住短租房也是旅行体验中很重要的一部分。”与酒店旅馆相比，她觉得短租房住起来更自在，也更有温度。
（受访者供图）
在受访者丁女士的指引下，记者找到了近10家短租网约平台。仅“高铁站”这个搜索关键词下，就找到了超过300套房源，这些短租房基本都位于中高端小区内，部分是公寓，也有部分是自建房改造而成。房价根据地段和房间大小不同而定。
（截图自某短租房平台）
高铁站附近1公里左右某中高端小区内的一套短租房源，公开信息显示房间面积为15-20平方米，一张1.8米的大床，宜住2人，价格为88元/晚；高铁站附近2公里左右某小区内一套酒店式Loft公寓房，公开信息显示房间面积为30-35平方米，宜住2人，价格为208元/晚。不过，房东均表示“如果长住的话，价格可以再谈。”
2
实探：线上线下有差距，部分房源存在安全隐患
在网约短租房快速发展的同时，一些问题也暴露了出来。
记者曾于去年下半年两次在网络平台“美团”预订郑州短租房，先通过平台进行了身份证登记，缴费后房东向记者索要了身份证照片。直至第二天退房，没有任何人联系记者进行身份核验。11月底，记者再次登录同一平台预定房间，网上预订付款后，只需向房东提供一个身份证号，即可直接凭密码开锁入住。
日前，记者再次登录美团APP向多名房主咨询未带身份证是否可入住，有房主表示“说一下身份证号就行”，还有房主表示“可发身份证照片”或“不需检查身份证”。
随后，记者在途家短租APP上搜索郑州市区内的短租房，看到部分房源标识了“自助入住”关键词。房东表示，“网上下单即可，稍后可自助办理入住。”所谓自助，即是租客通过网络平台预定房源，经房东确认之后，凭借房东发来的密码即可开门入住，无需查验身份信息，甚至无需与房东见面。
（部分标识了“自助入住”的房源）
随后，记者在携程旅行、蚂蚁短租等APP上，同样看到与途家民宿类似的情况，凡是公开信息显示可“自助入住”的房源，基本上只要在平台上实名登记后预订，入住时都可以不用再登记身份证。
自助入住的方便之处在于“完全自主，缩减了入住流程”，却也在一定程度上增加了安全隐患。
除此之外，记者在短租平台搜索发现，“图片与实际不符”、“入住不用身份证”、“隔断房”等字眼，成为部分租客评价的关键词。
（受访者供图）
记者联系上一位武汉来郑州旅游的大学生萌萌，据她介绍，她和两名好友春节期间来郑州旅游，住的是二七广场附近的短租房，“听说二七广场晚上比较繁华，适合游玩，但是附近的宾馆还挺贵，所以我们就考虑短租房了。”当时看app介绍，说是两室一厅的房子，结果到了才发现“居然是隔断房，旁边还有一间在出租。”感觉上当的三人，住了一天就退房了。
随后，记者以租客身份实地探访部分短租房发现，大部分网约短租房内并未配备灭火器、防烟口罩等消防设备，还有部分短租房内存在杂物堆放的现象，容易引发火灾。
当记者问及房东短租房的安全问题时，房东表示，“小区里面都有物业有保安，能有什么危险？”记者继续问及是否有相关证件执照，该房东明显有些不耐烦“我自己的房子要什么证件执照？我又不是专门开旅馆的，就是拿出自己闲置的房屋出来短租给有需要的人，这也算是共享经济的一种，要什么证件执照？”
3
观点：缺乏监管，很大一部分属于“黑旅馆”
在连日来的调查中记者了解到，大部分“网约房”都在居民小区内，因为缺乏相关的监管，所以对小区管理造成了一定的压力及隐患。
此前， 有不少媒体报道过“民宿扰民”的问题，有业主爆料“经常天不亮就能听到拉杆箱的声音……”还有业主投诉，入住旅客的作息时间和居民不同，经常在房间里吵闹，喝酒打牌，喧闹到凌晨三四点都不停止。
“事实上，居民小区内的网约短租房很大一部分属于“黑旅馆”，并不属于严格意义上的“民宿”。”一位业内人士表示，不少网约短租房都没有相关的营业执照，但是却存在经营行为，有些人想钻这个空子，在酒店和共享经济中间打一个擦边球。
随后，记者查询多家在线短租平台发现，目前郑州市场上短租房源多为民居（包括自有住宅、租赁住宅等）。多平台入驻门槛较低，只要提供身份证或营业执照，加上房产证或租赁合同，以及一些基本的房屋信息及清晰的房间图片，便可在平台上出租。
（截图自某短租房平台）
郑州市惠济区市场监督管理局工作人员告诉记者，合法短租房需要《卫生许可证》、《营业执照》、《税务登记证》、《特种行业经营许可证》、《消防检查合格意见书》五证齐全，如果兼卖食品，则还需要办理《食品流通许可证》，“证件不齐全的情况下，如果被投诉，可能会被责令停业，甚至查封”。
北京金诉律师事务所主任王玉臣律师表示，“网约短租房确实存在一些风险以及安全隐患问题。首先，不少的网约平台本身监管以及配套管理机制是不到位的，不论是身份核验，还是安全，卫生等都可能存在一定的问题。其次，具体的经营者有不少可能不是专业人员，本身在安全卫生等方面也可能缺乏专业知识和标准要求。所以，必须加大监管力度，进一步完善相关立法，并加大落实对平台的要求。平台在这种模式里扮演着最核心的角色，平台对具体经营者应当起到审查、监督和管理的作用。不能放松，更不能放任。”