首付100万在深圳怎么买房「深圳买房1000万」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的首付100万在深圳怎么买房「深圳买房1000万」整理了以下内容，希望能够有助于您了解首付100万在深圳怎么买房「深圳买房1000万」。
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◎原创撰稿：楼兔子 胡春
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蓦然回首，又一年快要过去了。你还没买房吗？
也难怪！这一年我们过得都很艰难。一边是战战兢兢地努力工作，一边是看起来远在天边的房价。
网红盘一个又一个。都知道限价房红利明显，买到就动辄赚个200万至800万。但那注定只是“抱歉，我没有上班！”这批人的狂欢。
很简单：他们信手拈来就是1000万，而我们口袋里只有首付100万！
国庆节小长假来啦。深圳刚需买房，能去哪里选货呢？
楼兔子帮你清点了一下，一套房总价300万至500万左右的深圳新房，可售新盘真心不多。明人不说暗话，楼兔子建议你重点去龙岗南约看看碧桂园云麓国际社区，这个近100万平米的社区大盘预计很快就要第一批产品上市了，国庆期间可以去大运中心附近的展示中心参观。
以下是楼兔子诚意推荐的理由，不看是你的损失。
1
一套房省50万！绝对刚需福利
买房子是一个非常个人私密属性的工作，每个人的内心真实需求都不一样。
所以，类似很多人“我想买一套房子，你有什么好推荐？”这样的提问几乎就要让人崩溃啦！太难回答咯。
对于刚需购房者来说，却有一条最共性的普遍需求：这房子我买的起！而且够用。
说实话，这个条件不高，简直太朴实了。甚至可以说已经是最基本的生存权力。但放眼深圳买房，这个条件其实很不容易！
深圳刚需上车盘总价走势图
我重点研究了碧桂园云麓国际社区的产品。67平米的两房一卫，76平米的三房一卫，88平米的三房两卫和112平米的4房两卫，非常切合刚需购房者的需求。
第一点：龙岗南约片区的整体房价还不算高。我查了一下，碧桂园云麓国际社区附近的典型二手房，如金地名峰、振业天峦、卓弘高尔夫雅苑等，二手房报价大多在每平米3.5万至4.5万间。相比于深圳新房均价大约5.4万来说，确实是刚需福利。
第二点：碧桂园云麓国际社区的产品设计，基本上比市场在售产品都更紧凑实用。经过第三方创意设计之后，可以做到65平米的两房和75平米的三房。
比如说76平米的产品，三房两厅一卫，别人基本上要大个10平米左右，一套房总价起码高40至60万。三房两厅两卫，碧桂园云麓国际社区是88平米，别人基本上要100平米。4房两厅产品，碧桂园云麓国际社区是112平米，别人大约是123平米。基本上一套房也是相差50万至60万。
不要小看一套房50房至60万！
对于来中国请客吃饭的迪拜王子来说，就是一餐饭的问题。但对于刚需买房来说，50万绝对是一道坎！一套房多50万，很可能就是置业梦想的拦路虎、压死骆驼的最后一根稻草。
天价账单，别人就一餐饭！
很好！别的楼盘要等政府预批限价房的红利，但碧桂园云麓国际社区，基本上从设计之初，就已经帮你想到了、节省了。
2
不减配！8大国际一线品牌装修
房子好不好，装修就检测出了开发商的良心、善心。
你知道的，每次楼市出现小周期波动，房子最容易出问题的地方，就是装修。
原因很简单：开发商为省钱，会偷偷摸摸地对装修进行减配降格。搞点小手段，一个平米赚个2000块甚至5000块，就又过一个丰收年啦。
不久前，成都楼市大面积暴露的问题，重点就是精装修。其中不乏品牌地产商。而深圳后海，一个已经房价上冲到每平米16至20万的典型豪宅盘，竟然也出现货不对板的装修问题。让人三观尽毁！
于此大背景下，碧桂园云麓国际社区承诺全线采用8大国际一线品牌来精装修，不减配、不降格，这就很彰显世界500强企业的良心与善心了。
楼兔子得到的消息是，碧桂园云麓国际社区将会精装修上市，全线采用 林内热水器、怡口滤水器、科勒洁具、西门子厨房三件套，松下暖风机、美的垃圾处理器、索菲亚橱柜、奥普凉霸 等等国际一线品牌用材。
云麓社区的8大国际一线品牌
刚需购房者也许会说，这些都是什么啊？全不认识啊！淘宝上没有更便宜的吗？
楼兔子告诉你，便宜没好货，这8大品牌还真不一样。
第一个直观对比：你一定听说过华润城三期、龙光玖龙玺、佳兆业未来城等等网红楼盘吧。楼兔子基本上都去实地踩盘看过他们的样板房，大多也都是使用上面这8个品牌的产品。碧桂园云麓国际社区，虽然单价总价都比他们便宜，但豪宅品质的用料都是一样的。
第二个直观对比：目前龙岗在售的某个楼盘，均价4.9万，但要额外加收每平米3880元的精装修。附近的另一个楼盘，包含精装修每平米大约4.8万，但厨卫三件套全是用的老板品牌。而另一个楼盘，毛坯价大约是4万，对外宣称额外加收每平米2800元的精装修，实际折后收每平米1400至1800元。碧桂园云麓国际社区8大国际一线品牌的装修，档次齐刷刷高一个档次。
3
住得更健康，碧桂园非常用心
相信大家都还对2003年的那场Sars病毒疫情心有余悸吧。
从那之后，香港人就格外重视健康居住了。在北京，楼兔子也看了中国金茂府、泰禾院子等等典型豪宅，厚厚一大摞的产品说明书，都在告诉买家，沙尘暴雾霾多，现实生活环境不是那么好，健康居住的成本在提高。
碧桂园云麓国际社区在让居者住得更健康方面，也用了很多心思。
比如厨房。
这里可是中国人，尤其是家庭主妇使用最频繁的空间。碧桂园就使用了奥普凉霸系统。这个厨房神器的好处就是可以高效降热、消油烟、除异味，改善厨卫的“温度、湿度、洁净度”，而且出风系统采用静音垂直出风，做饭时不会干扰厨房明火，非常安全。这个凉霸简直就是家庭主妇的福音，夏天做饭炒菜会舒服很多。
另外，碧桂园云麓国际社区还在厨房里使用了美的牌垃圾处理器。厨房可是一个家庭最容易产生食用垃圾的地方。美的牌垃圾处理器可以轻松把各类瓜果蔬菜残余，鱼骨、鸡骨、排骨轻松磨碎。而且粉碎腔体采用高性能树脂，密封性非常好，不会有异味。
比如饮水。
水是生命的源泉，健康的保证。碧桂园采用的是美国怡口超滤净水器，世界500强企业的产品。水质过滤精度可以达到0.0001微米，可以毫不费力地清除掉自来水里的异色异味和常见细菌，保留矿物质。家中自来水，可以直接饮用。
在社区公共空间，碧桂园云麓国际社区也同样安装了直饮水系统。孩子们在社区花园玩耍累了渴了，可直接在附近的直饮水供应点饮水，方便直接，卫生安全。
比如门窗。
深圳人滨海居住，就怕房子冬冷夏热。但碧桂园云麓国际社区全面采用了中空玻璃。
在客厅、卧室中采用这种玻璃，不仅隔音性能好，能有效降低外界的噪音；其隔热性能强，抗风压强度也好；最重要的是保温性能高，能限制玻璃的温差传热，冬天室内热量不易流失，夏天室外热量不易进来，形成冬暖夏凉的室内宜居温度。
4
可以触摸的智慧社区，科技居家
碧桂园云麓国际社区的终极理想是善待刚需、礼献国际精英，自然在科技现代文明社区的营造方面有许多国际范的细节运用。
比如说智慧人居。
碧桂园云麓国际社区就使用了一键灯控、智能开关、智能感应灯、智能呼叫电梯等智能家居配套。出门的时候，你不用满屋子去按开关了。夜晚起身，也不用担心摸黑磕绊。
回家时，只需要手机APP开大堂门，电梯会自动下降至厅口等候。这种感觉，实在太爽。
不要小看这些智能细节。生活就是诸多细节组合而成。细节处理得当，生活便利异常。这一点，家中有老人小孩的朋友，体会应该更深一些。
比如说居家安防。
碧桂园就开发了一整套系统，让你的居家有安全又富有科技感，而且安全。家里有老人小孩的，一定会特别满意碧桂园云麓国际社区的紧急按钮、燃气探测、入侵探测等系统。
老人小孩独自在家，如遇突发事件，按下紧急按钮，即可一键呼叫物业，时刻保障家人安全。
一旦家里出现燃气泄漏，燃气探测器就会自动触发可视对讲分机报警，第一时间通知业主及物业。
在玄关位置设置的入侵探测系统，一旦发现有异常入侵行为就会立刻通知业主手机，安全防护家庭安全。
科技居家方面，碧桂园云麓国际社区的云社区管理，就非常时尚、现代、高效而科技感十足。
小区部分门禁设计了全人脸识别系统，整个社区公共空间都有高清监控，家人小孩的日常生活都可以远程关照。
临时到访的客人，可以得到一个临时授权的二维码，体面而从容地刷码进出小区。
小区采用智能车牌识别系统，无需拿卡，轻松归家并手机APP引导最快最近停车。
在碧桂园云麓国际社区，你和居住在深圳福田CBD的感受是一样的，并不会有任何脱节、降格的差异感。
5
收纳系统，让你的房子凭空增大
日本收纳王子小岛弘章说，收纳是一种对人的关怀。
我想，这里面不只是说家居整理的乐趣，更是一种对现实房子空间合理利用的解决办法。毕竟，小面积紧凑居家，最怕的就是杂乱无章！
如何让刚需户型回归生活的从容与美感？
碧桂园云麓国际社区的办法是从人文关怀的角度出发，做好空间规划，考虑到生活动线，从玄关、厨房，到卫浴、阳台，打造“四重”高效的收纳系统。
玄关收纳是使用频率最高的，设计根据使用频率和鞋跟高低调节高度层板的整体鞋柜；有收纳雨伞、票据等各种生活小物件的小柜；更有可以挂置包包、外套等出门必需品的灵活转柜，考虑十分周到。
厨房收纳采用了吊柜到顶的设计，充分利用每一寸空间，收纳柜是根据物品使用频率进行分层分区设计，提高空间利用，还节省时间。
卫生间收纳则是一体镜柜，既不挤占空间，又能收纳物品，还能防止化妆品发霉变质。
阳台收纳放置的洗衣机，预留出了足够的空间，可以装上小搁架，放置洗衣粉等洗涤用品，也可以摆放几盘小绿植，让这个洗衣空间多几分绿意。
楼兔子告诉你，这些收纳系统的合理利用，等于是凭空给你的小房子，增加了大约10平方米的存储空间！
而这些，你是不用额外花钱去买的！看着还很有居家品质感，你说神奇不神奇？
楼兔子统计了一下，今年9月份深圳一共批售了新房11个，而接下来的10月份，预计还将有近10个项目在排队拿预售证。所有这些准备激战十月的新盘里，类似碧桂园云麓国际社区这样的近百万平米大盘也有几个，但是真正和云麓一样品质打造而紧凑实用、单套总价较低的刚需盘，甚为罕见。这个十月，我劝你还是不要出游诗和远方了，老老实实待在深圳吧，去看看房，也许就是少奋斗20年的收获！
特别提醒
1、碧桂园云麓国际社区接待中心：龙岗大运中心旁，龙翔大道与黄阁路交汇处。
2，国庆期间，碧桂园云麓国际社区将举办亲子嘉年华活动，惊喜打造儿童职业体验乐园。
文后提示
楼兔子小密圈楼兔子小密圈圈主胡春，2002年起至今，一直从事深圳地产传媒工作。先后担任南方都市报黄金楼市记者、编辑，深圳特区报地产新闻记者、主编，晶报地产新闻主编。2016年5月起全力运营楼兔子微信公众号。超过15年时间里，始终奋斗在深圳地产圈。实地踩盘的国内外楼盘超过1000个，面对面专访过的地产老板、上市房企高管、地产职业经理人超过1000人。见过看过思考过。楼兔子小密圈，给你另一个视觉观察深圳楼市。欢迎加入。
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