鹤岗房价最低的地方「比鹤岗房价还便宜的地方」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的鹤岗房价最低的地方「比鹤岗房价还便宜的地方」整理了以下内容，希望能够有助于您了解鹤岗房价最低的地方「比鹤岗房价还便宜的地方」。

最近有一句话，特别触动人心：

“所有男孩子小时候的梦想，绝不是在城里买一套房”。

高房价不断地在打压人们对更高生活品质的渴望，被房贷压得喘不过来气的年轻人，都希望房价能低到尘埃里。

中国内地哪些城市的房价最低？又是什么力量，让当地房价涨不动？

年初，数据宝发布了《2019年320个城市房价排行榜》。该榜单以各城市二手房价为依据，囊括了中国内地近乎所有的地级及以上城市，样本数量非常齐全。

当然，东南沿海城市几乎把TOP10包揽。

我们从底部看起，盘一下倒数TOP10。

2019年房价最低的10个城市，分别为鹤岗、双鸭山、石嘴山、张掖、七台河、吐鲁番、塔城、朔州、金昌、博州。

网红城市鹤岗的地位，是无可撼动的。

因白菜房价而闻名全国的鹤岗，二手房均价2285元/㎡，而且与2018年比，还跌了2.01%。

不少房龄高于20年的老破小，房子总价在5万元以下。

鹤岗老破小房源总价低至2万

值得一提的是，去年内地房价最高的NO.1深圳（均价65516元/㎡），房价每平米涨了5665元，是鹤岗房价均值2285元/㎡的2倍还多。

倒数TOP10榜单中，包括鹤岗在内有8个城市蝉联，这些城市成绩非常稳定，持续垫底。

最贵的地方，房价持续上涨，最便宜的地方，还在下跌，这一幕就是我国楼市市场分化的最好注解。

之前有统计机构，通过地方一般性公共财政收入、金融机构本外币存款余额、小学生在校人数三个指标，来观察过这些城市的经济状况和人口情况。

一般性公共财政收入，以当地税费为核心，来自企业的经营活动，不含卖地收入，比GDP更能反映城市的经济活跃度。

金融机构本外币存款余额，体现了一个地方的真实财富。

小学生在校人数，能真实地反映一个地方人口的长期变动。

（备注：增速均为13年和18年的比值，鹤岗、塔城两城市因18年数据缺失，为13年和17年数据对比）

过去5年（2013年和2018年），就全国水平来看，一般性公共财政收入增长了41.98%、金融机构本外币存款余额增长70.04%、小学生在校人数增长10.46%。

再看房价最低TOP10城市的数据：

1、人口流失严重的鹤岗，过去6年，小学生在校人数减少近20%，金昌、双鸭山数据也很不乐观。

2、新疆塔城，经济形势最为严峻，6年间，地方公共财政收入大降88.14%、金融机构本外币存款大降68.56%。2018年其小学生在校人数近1.1万人，是TOP10中最少的一个。

3、三个指标中，综合性和平衡性最好的是博州，而其房价也是10个城市中最高的一个。

4、根据双鸭山2019年统计公报，全年煤炭、电力、钢铁、粮食加工、煤化工、建材、新能源七大主导产业，增加值为6.1%，占规模以上工业的92.7%。可见，能源、重工业发展，仍然占据主导地位。

另外，根据中国房价行情平台7月份的数据，目前全国共有30个地市，房价低于每平米4500元，共有14个地市，每平米低于4000元。

房价倒数的城市中，大部分城市，都面临着“资源枯竭、人口收缩”的双重困境。有些城市虽未被列入“资源枯竭型城市”，但矿产资源储备、资源密集型产业早已今不如昔，如鸡西、铁岭、朔州等。

经济转型缓慢，没落就会成为必然。

年轻人口外流，接盘能力削弱，能真实反映市场变化的二手房价格，自然难以有上调的可能。

随着各地城市化进程的加速，河南各个城市的房价也发生着微妙的变化。

大家可能以为只有郑州、洛阳的房价破了万，可现实情况是，南阳、新乡、开封破万的项目已不在少数，乃至于商丘、安阳这些略显低调的城市，已经有了8K 和9K 的楼盘，对于这些，至今都有很多人不敢相信！

看一下2020年8月份，河南省各个城市二手房价格情况。

郑州二手房价格依旧是全省第一，而洛阳房价破万，位列第二，另有南阳9千 ，位列第三。

城市房价均价8千 的是：濮阳；

城市房价均价7千 的分别是：新乡、信阳、开封、济源、鹤壁、许昌；

城市房价均价6千 的分别是：平顶山、安阳、驻马店、商丘、漯河；

城市房价均价5千 的分别是：周口、焦作、三门峡；

数据来源：中国房价行情网 制图：商都房谈

郑州之后，洛阳、南阳、濮阳的房价占据地市榜前三位，涨势也十分迅猛。房价同比涨幅TOP1位濮阳，与去年同期比二手房均价涨幅高达10.09%。

排名后三位城市

周口、焦作、三门峡，二手房均价仅在5000 水平，周口房价较去年跌幅3.01%。

三门峡市，去年以1528亿元的GDP排名河南省第15位，全省倒数第四。三门峡本身缺乏强大的产业支柱，由于地理位置、产业支柱、城市定位的因素，三门峡远离政治经济中心，无法近距离享受到经济发展红利。

濮阳位于河南省东北部，和三门峡一样，同样是三省交界，GDP排名仅比三门峡高出一位，但房价却挤进了全省第四名，油田人购买力支撑、招商引资概念、高铁房作用下，濮阳一直深受收入低、房价高的困扰。

濮阳市

高铁站区域

高铁站的魔力就在于对于区域经济发展的带动效应，也给地方政府为片区输血提供了充足的动力。

三门峡、安阳、鹤壁、许昌、漯河、驻马店、信阳、开封、商丘……每过一处高铁，就是一个新区，如果不信的话，可以扒拉一下这些区域的高铁站房价，让人看着都吃惊。

比如商丘，日月湖畔的建业天筑，大平层产品，地价高达510万/亩，带装修交付，如今售价1.4万元/㎡起。而旁边的2018年地王项目碧桂园天麓，装修标准略低于前者，当时售价1.1万元/平起。

如果没有高地价和高房价，河南的地级市和县城的人民，从未预料到身边人有如此高的购买力。

人口吸引力

郑州近2年时间常住人口增加74.1万人，对周边地市的吸引力也在提升，省内跨市流动中60%的人口流入到郑州市。

其次，洛阳、驻马店、安阳、许昌、新乡的人口流入数量排名靠前，郑州对于周边地级市的带动作用凸显。

河南周口

人口流失最严重的，是周口市，2年的时间人口减少了近10万人。有句老话“濮阳人去了北京、周口人去了长三角、南阳人去了武汉”，说的就是河南三个地级市人口持续减少的现状。

经济发展薄弱、工业化程度低、劳动力过剩严重的地方，受人口流失的困扰也越明显。

深圳和鹤岗之间的房价差距，是新世纪人口流动的真实写照。

周口人口的流失和郑州周边地市的崛起，也形成了微妙的对比，映照着各个城市不同的境地和命运。

房价低的城市，会吸引来年轻人吗？为什么每年还有众多的毕业生，奔赴北上广深杭？

谋生的重要性，远大于房价。

有的城市因为石油、煤炭资源逐渐枯竭，产业转型积重难返，像鹤岗、玉门、鄂尔多斯一样，年轻人户口本上的籍贯，成了回不去的故乡。

而那些能够革新进取、优化经济结构、吸引各类企业进驻，提供更多岗位和机会的城市，为自己赢得了更多可能。

看一座城市的未来，才能决定它值不值得你奔赴。