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随着一线城市外来人口的持续流入以及房价高企，很大一部分居住需求涌入房屋租赁市场，这也直接导致了房租的长期居高不下，不少人群的租金负担压力过大。

近日，6月份《50城房租收入比研究》报告发布，据数据显示，北京、深圳、三亚、上海4 个城市的房租收入比高于45%，属于租金严重过高城市。从住宅租金方面来看，北京、上海、深圳人均住房租金高于2000元/月，其中北京房租最高，为2748元/月。而武汉，6月份人均租金为1060元/月，排名第15。

超七成城市房租较高

从具体城市来看，2017年6月份，有3个城市人均住房租金高于2000元/月，分别是北京、上海、深圳。也就是说如果在这些城市三个人合租一套三室一厅的房子，至少要在6000元以上，在北京这一数据超过了8000元。

从报告采用的的房租收入比（房租收入比 =人均住房租金/城镇居民可支配收入）来看，北京(58%)、深圳(54%)、三亚(48%)、上海(48%)这4个城市的房租收入比高于45%，属于租金严重过高城市。

对此，上海易居房地产研究院分析认为，三亚由于部分房源目标客户为度假人群，导致租金均价被拉高，北京、上海、深圳3 个城市虽然人均可支配收入不低，随着人口的持续流入，以及房价高企使得大部分外来人口的居住需求涌入房地产租赁市场，导致了房屋租金价格长期居高不下，租金负担过大。

另外 ，50城中有34 个城市的房租收入比在25%-45%之间，属于租金相对过高城市，其中武汉房租收入比达到了32%；12 个城市房租收入比在 25%及以下水平，属于租金相对合理城市。

整体来看，全国50个城市超七成房租相对收入较高，说明大中城市住房租赁市场存在较大量需求。

京沪深月均房租超2000元

从住宅租金方面来看，报告根据城市房价网公布的各城市6月住宅租金数据与国家统计局公布的城镇居民人均住房建筑面积36.6平方米，计算得出各城市人均月度住房租金费用。

从具体城市来看，6月份有3个城市人均住房租金高于2000元/月，分别是北京、上海、深圳。其中北京房租最高，为2748元/月，上海和深圳分别为2319元/月和2211元/月。

此外，在50城中，15个城市的人均住房租金高于1000元/月，其中武汉月租金1060元/月仅略高于1000元/月；32个城市人均住房租金低于1000元/月，其中，保定、张家口、银川房租水平最低，不足600元/月。

武汉江汉区租房最贵

根据《武汉租房市场调查》，有64.6%的人表示武汉房租太贵，大多数的人(70%左右)能接受的房租价格为600-2400元/每月。

当然，武汉这么大，不同的区域房价也是相差很大的，根据中国房价行情网发布的武汉6月份各区住宅租金数据显示，武汉13个城区中，江汉区、硚口区、武昌区、洪山区平均租金超过了30元/月/㎡，其中，江汉区租金最高，达到了32.55元/月/㎡。

武汉各区租金价格表

13个城区中，平均租金最低的为汉南区，为13.82元/月/㎡。不过，该数据同比去年，涨幅达到了15.86%，仅次于新洲区25.52%的同比租金涨幅。

此外，住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆这12个城市作为首批开展住房租赁试点单位。

如果从这12个试点城市的房租收入比来看，深圳（54%）的住房租金严重过高，郑州（38%）、广州（38%）、杭州（37%）、厦门（36%）、肇庆（33%）、南京（32%）、武汉（32%）、成都（29%）、合肥（27%）等9个城市的住房租金相对过高，而佛山（25%）、沈阳（23%）等 2 城的住房租金处于相对合理水平。

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很忧桑，小编就是武汉租房一族