田园东方实操方法首公开它如何成为中国首个盈利的田园综合体

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的田园东方实操方法首公开它如何成为中国首个盈利的田园综合体整理了以下内容，希望能够有助于您了解田园东方实操方法首公开它如何成为中国首个盈利的田园综合体。

投资50亿

规划总面积约6000余亩

以“美丽乡村”大环境营造为背景

以“田园生产”“田园生活”“田园景观”

为核心组织要素

坚持与小镇发展融为一体

贯穿生态与环保理念

既是中国首个田园主题旅游度假区

又是中国首个盈利的田园综合体

它就是位于无锡阳山镇的

无锡田园东方

它是怎样规划运营的？

它是如何实现盈利的？

它有哪些经验可以给正在摸索前进中的你？

下面让我们一起来看看

无锡田园东方都有哪些成功之道

现代农业旅游度假田园社区

创建之初

田园东方就瞄准了

江浙沪4-10岁的亲子家庭市场

（定位很重要）

无锡阳山田园东方项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，主要规划有农业产业项目集群、乡村旅游项目集群、田园社区项目集群、健康养生建筑群、田园小镇群，致力于打造一个以生态高效农业、农林乐园、园艺中心为主体，体现花园式农场运营理念的农林、旅游、度假、文化、居住综合性园区。从定位之初，它就有了自己独特的方向。

方法论主张实操

田园东方创始人兼CEO张诚认为

新田园主义是一种特色小镇与乡村建设发展的方法论

一整套的规划、设计、建设、运营思想

（方法论作指导）

张诚近期出版了一本新书《新田园主义概论与田园综合体实践》，里面提到了新田园主义有十个主张，它们分别为：（1）主张产业驱动和模式可推广、（2）主张对接三农、（3）主张城乡互动、（4）主张教育和文化、（5）主张乡朴美学、（6）主张开放与共建、（7）主张与时俱进、（8）主张可持续发展、（9）主张营造新社区、（10）主张实践。

从产业引入层面来看，主张产业驱动就是要添加新产业改变旧农业。从生产关系与要素层面看，主张对接三农则着眼于提升农业产值、解决农地流转、转变农民定位。主张可持续发展、开放共建、营造新社区等，则是在用不同维度解决产业互动难题、不同人群需求。主张乡朴美学，更像是一种规划、建造思路。主张教育和文化，则更带有社会实验含义。所以，田园东方的落地，背后有一套完整的方法论做支撑。

田园综合体必然包含农业

方法论的跟进是张诚和他的团队

在无锡阳山所做实践的一种经验概括

但是对三农问题的思考也从未间断

（农业是避不开的话题）

田园东方团队把田园综合体的产业模型归纳为三个方面，现代农业文旅田园社区，落到业态层面则相对应为现代农业（休闲农业、创意农业、农业）；文旅旅游（田园文创市集、田园游乐、田园度假）；营造包含原住民、新住民、游客的田园生活方式社区。其中，农业是放在首位思考的。