今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的洛阳市最好的小区有哪些「洛阳哪个小区房子最好」整理了以下内容，希望能够有助于您了解洛阳市最好的小区有哪些「洛阳哪个小区房子最好」。

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洛阳的城市框架在十年内拉大了不少，之前只有中州路一条东西路，到九都路都显得荒凉，但是城市化进程不可阻挡，2003年之后的新区建设让洛阳的框架彻底的脱离了之前的河北。除了新区当时的建设有规划外，其他的地方几乎是野蛮生长，在商业繁荣的情况下，开发商会进行老旧城中村与小区的改造，如果大面的改造会形成一个商圈，比如万达，但是更多的是弄一片地然后盖几栋楼。不过也也是没办法的现实，因为洛阳的购买力容纳不了大的开发商投资。

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居住在洛河两岸的大家心目中有不错的楼盘，盖成的还有未盖成的，给大家一个概念，让市场透明起来，以下简单的是我的几个看点楼盘，如果有不对请留言探讨。

第一个是曾经的顺驰第一大街，顺驰第一大街开发的比较早，早新区也算是最早的洋房概念，当时成本价在600，卖的多少不知道了（一期），那时候的龙门大道与太康路交叉口算是荒凉的很的地方，很多的空地，荒草地，毫无生机，但是洋房的规划还是超出了新区当时的安置房多层，与孤零零的竖在那里的勤政苑。随着新区的高层住宅开发，顺驰第一大街的多层价值逐渐的体现，按理说这是市场价值最终趋势，因为第一大街很多房子只有4-5层，这样的居住实际上是洛阳这样的小城市最幸福的居住模式。后来随着龙门大道的扩建，顺驰第一大街一起的噪音出来了，这这两年的物业问题让这个原本不错的小区，彻底的沦陷（听说拐走了大修基金）。而二期目前似乎还不错，前面的空地暂时不会影响到小区的采光问题，但是如果前面的空地盖高层的话，这个小区的多层优势会彻底的失去，因为采光权被高层弄走了。

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第二个是元华国际，元华国际的地段真的非常不错，路边一条渠，往南过了桥就是老区核心，西边过去体育场，然后东边一会就是市政府，小区的绿化不错，小高层的房子与高层比较起来还是非常上档次，但最大的问题是洛阳不是大城市，小城市需要南北通透的采光权，但是点式的楼盘先天的缺陷，南北不通透，所以小区尽管不错，还是在楼盘的规划设计上出了问题。这点在勤政苑上也存在

第三个是新区的多层本来不多，唐城御府算是家属院一个，二手房里很多人很青睐，随着小区的绿化逐渐的成型，相信每个进到小区的人感到那种花园的感觉，二手房的流通率也与旁边的几个家属院比较起来跟有价值，旁边的金盾其实房屋质量也不错，但是规划的一塌糊涂简直跟安置房一样。之前小区入住人口不多，还不错，但是随着人口增加，因为小区先天的缺陷，无地下停车位，这是一个超级大的问题。而隔壁的金盾有停车位。不过里面的一楼，二楼老人过去养老是还是不错的。

住在新区确实比老区交通以及环境好很多，就一个隋唐植物园就比整个老区的公园面积要大，可是要知道新区最大的问题是没有好的小学，新区目前比较好的学校也就是洛阳实验小学新区分校和北京第二实验小学洛阳分校了，你别看大曌国际、国宝花园那么牛，如果按照片区划分，他们也只能上附近村里的龙和小学。

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还有洛阳比较好的单位集资小区有哪些呢？

首推的是725在瀛洲桥头的房子，如果去过那个小区进过楼层就知道，管理非常到位。即使那里房子比旁边东方金典贵500-1000元也是值得购买，而实际上二手房价格这里并没有超出东方金典的二手房。为什么呢？大部分在购买二手房的时候关注的首先是学区，环境，但是人文软环境很少人关注。

伙计在上阳华府那里买了一套房子，搬进去以后发现整个小区里面以做小生意的居多，卖面条的，卖菜的，什么都有，竟然还有在楼房烧煤球的。伙计毫无任何办法，因为上班，孩子什么都在附近，他的选择是暂时住几年，过几年去新区买房子。这就是价格与价值的调研，在去之前你可能知道很少，但是真的你去住进去才知道。而在西方，一个社区并不是你有钱就可以住进来，业主在挑选自己的邻居。而洛阳暂时没有，在南方已经有了。

在这里讲那么多的原因是分享一下自己的价值分析，我也不是投资房子的，只是住在这里，周末也会回近郊的老家，毕竟已经不是农业社会，不可能回老家住。而此时的农村教育与儿时比较已经完全沦落。

大部分的洛阳工薪阶层劳碌一辈子，在这里扎根，然后一碗饭吃，在有一个有暖气，有燃气，有电梯（奢侈了）的居所已经不错，毕竟与北上比较这里的安居梦并不是那么遥远。这里是一个古都，但是是中西部一个穷困的三线城市，一定要明白这样的事实，而年轻人也会阻挡不住的流失。这个趋势决定了投资的价值并无多少。