2021年郑州重点项目「2017火年还是今年」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的2021年郑州重点项目「2017火年还是今年」整理了以下内容，希望能够有助于您了解2021年郑州重点项目「2017火年还是今年」。
FANGDONG
2021年，是跌宕起伏的一年，不仅仅单指楼市。
这一年，有郑州人最不堪提起的720暴雨；有绵延不休的疫情反扑；
这一年，“双减”呼啸而至，教培行业遭遇“冰封”；
这一年，暴雷一个接一个，房企一片哀鸿遍野；
这一年，实体经济遭到一次又一次蹂躏，门店零售业苟延残喘……
冬天好像比往年来得更早一些。有种寒冷，是心理上的失望甚至绝望，对未来失去预期。
在灾难、疫情、意外、暴击的多重打击下，有些项目逆风飞翔，舞出不一样的时代篇章，在平平淡淡的时代背景下画上了浓墨重彩的一笔，顺势出位；有些项目在外在压力下被迫露出不堪的一幕；有些项目出生，华丽登场，带给大家新的惊喜；有些项目消失、落幕，带给人们无尽的唏嘘……
临近2021年的尾声，房东俱乐会特别策划“2021年终盘点”，本期用“十大关键词”带你回忆2021年搅动郑州的那些风云项目。
它们有的让我们感动，有的让我们激动，有的让我们心动，有的让我们惋惜遗憾，有的让我们心痛交加。总之，它们因不同的表现或事由，在2021年被我们熟知，它们的故事或事故被大家传阅。
FANGDONG ｜ 房东俱乐会
撰文：麦子君 美编：小樱 校对：大豆
01
关键词一：720暴雨
720暴雨，水淹郑州，是很多人心里不敢言说、不堪回首的痛。同时，也给整个郑州带来了巨大的灾难和考验。
不说人命，不说市政，单单涉及到各个小区：全市100多个车库进水，1194个小区停电，1864个小区停水……
在这场生死大考面前，不同的项目交出了不同的考卷。
金沙湖：物业人墙成功出圈
720暴雨后，当某些小区地下车库大水漫灌时，下图的这张照片在朋友圈疯传，它也成为了大家吐糟自家物业时拿出来对比最多的照片：一片遮雨的彩条布下，七八个人趴在沙袋上，在沙袋后又筑起一堵人墙。
我们找到照片的源头，发现这是郑州南三环金沙湖高尔夫观邸的小区物业人员，在暴雨的袭击中用沙袋和人墙在车库入口筑起的一道防线。
金沙湖高尔夫观邸由此成功出圈，同时也成为了郑州物业服务的天花板。
瀚海晴宇：你要悄悄被淹，然后惊艳所有人
在720暴雨前，瀚海晴宇就是令人眼前一亮的一朵奇葩。
超大阳台、超大落地窗、超大泳池、超大空中花园、科技感十足的智能系统、炫酷超前的外立面设计……共同成就了郑州第一个第四代生态住宅，惊艳郑州富人圈。
如果说瀚海晴宇惊艳了郑州富人圈，对于普通老百姓来说是“只可远观不可靠近”的高不可攀的存在，没想到，720一场大雨不但让这座城市颠倒，更让瀚海晴宇再次“惊艳”了整个郑州，而且此次“惊艳”，更是采取了令人意想不到、旷日持久的四连弹！
第一弹：豪宅车库进水，数百辆总价值数千万豪车尽数被泡。
第二弹：物业跑路不作为，无人敢担责。
第三弹：抽水清淤滞后，车库被泡数月，断壁残垣，车内长蘑菇。
第四弹：物业清理车库进展缓慢，火速清理业主悬挂条幅。
瀚海晴宇彻底火遍全城，对于外人来说，沦为笑柄；对于业主来说，只想高声齐唱“思念是一种病，一种病……”
02
关键词二：业主不满意（就问你委婉不？）
房地产经过数年的高速发展，其高负债、高周转、高溢价的副作用逐渐显现。
随着相关调控的到来，对于习惯了粗放式发展的房地产来说，在向精细化、重视性价比的道路上转型的过程中，困难多多，导致了交房与宣传不符、质量减配等问题高频发生，更有不少房企，出现了延期交付、项目烂尾等问题。
2021年，购房者再次用血和泪演绎时代在发展，维权在继续。
清华城：业主集体住工地
作为二环中州大道路旁一道靓丽的风景线、明星“冰临城下”的楼盘、郑州十大著名烂尾盘前三，清华城从内购至今，历时十年之久，仍在努力回款，努力施工，努力承诺……购房者在努力维权，努力自救……
去年十一月，有豫森城数十位业主无奈住进烂尾楼，之后草草收场；今年6月5日，又有上百位清华城业主强制入住工地维权，再一次将清华城拉到众人面前。
在到处都是裸露的钢筋水泥、凌乱的杂物和石子、坑坑洼洼的地面、随处乱放的锈迹斑驳的脚手架的工地上，业主们在一起吃饭，一起入住“新家”燎锅底，一起唱《我想有个家》，一起面对媒体的镜头哭诉……
但几个月过去了，何时才能真正拥有一个家，答案仍旧未知。
泉舜上城：泉心为你，全力喷你
位于黄金位置地铁5号线旁的泉舜上城，按照合同规定，一期应于2021年9月30日交房。
今年9月初，业主们基于项目延期交房、虚假宣传、学区房变非学区等几大诉求在售楼部维权时，发生了令人匪夷所思的一幕：一名高大的黑衣大汉手持辣椒水，向一位身材矮小的女业主喷去。
事件一出，泉舜上城瞬间上了本地热搜。
因泉舜上城的宣传语：从这里开始你的浪漫宣言！辣椒水事件后，业主吐槽：泉舜上城，浪漫得让我睁不开眼！
03
关键词三：降价促销
水深火热的郑州楼市，降价促销成为了市场的主要声音。谁率先降价，谁抢占了客户，谁能给现金流输血，谁就能活得更好或者活下去。
绿地花语城：喜提两次热搜
今年七八月份，绿地花语城首先祭出“全部房源，六五折”的降价大旗，给死气沉沉的郑州楼市，注入第一支强心针，正式拉开降价促销的序幕。
前段时间，绿地花语城再次推出车位促销，四万一个，五万块钱俩，让之前高价买过车位的购房者心痛不已！
保利心语：9900/平你爱不爱？
11月，中原区三环内万达旁，保利心语着实火了一把，19日晚的开盘，由于担心人多拥挤，甚至玩起了限流。
项目面积段30㎡起步，房价9900/平起，三环内主城地铁口总价30万买70年产权住宅，心动不心动？
项目本身容积率、梯户比高，户型不够舒适，缺点也很明显。但超低的总价和还款压力，配套成熟有地铁，未来可租可售，确实吸引了一批刚需群体和投资客关注。
谁更让你心动？问问佳田未来新城
保利心语的小高潮刚刚过去，前几天，佳田未来新城又掀起了郑州地产圈的一轮「小海啸」。金二环地铁口，单价13000，面积77-136㎡。单看价格，由精装改毛坯，降了3000，已然心动。
但还有更劲爆的——全部首付只需10万，剩余全部可以贷款！
首付10万，剩余全贷款？可公积金、可组合贷，还是主城地铁盘，大家都给我冲！
04
关键词四：自带流量
楼市上不少项目自带流量光环，一举一动都能牵动大多数郑州购房者的神经。
海马公园
在郑州，能够称得上经典的楼盘并不多，它们因为自身拥有优越的地理位置、独特的配套、过硬的建筑品质等，成为区域独角兽，稀缺的存在。
这样的楼盘，海马公园便是其一。
海马公园一期交房数年来，二手房房价大幅领先同区域楼盘，堪称东区高铁板块优质项目楷模。
因此，经过一期积攒下来的超高人气，超高口碑，海马公园二期一开盘便销售火爆，再次成为年度销售红盘。
康桥天樾九章
康桥天樾九章作为高皇寨城改项目，在地缘情结上拥有着得天独厚的先天优势；作为继美庐湾、香麓湾后新一代湾系作品的代表及升级，天樾九章给缺少改善产品的金水区人民带来了莫大的安慰和希望。
其次，项目采取低开高走的销售模式，入市价格较为亲民，性价比高。
05
关键词五：交房
买房就像买盲盒，几年后盲盒能不能打开，打开是啥？只有交房那一刻，才知道到底是惊喜，还是惊吓！
交房送锦旗，融创成了“别人家的交房”！
1月底，融创御湖宸院一期交房，业主送锦旗刷屏朋友圈。小区交房不维权就算了，还有业主送锦旗，足以说明小区的落地效果超出或者说至少达到了业主的预期。
同时，小区审美确实在线，凭借高颜值外立面，火了一把。与周围社区排列在一起，颜值妖艳得不像话！
大正水晶森林：你若盛开，清风自来
大正水晶森林一期交付，交了一张几近完美的答卷。
作为西区的网红神盘，大正水晶森林虽很少宣传，但热度一直居高不下。究其原因，不外乎一个地市不知名小开发商，踏踏实实用心做出了超越同行的产品，吊打不少大品牌房企。
使用铝板 玻璃、颜值高的外立面，设计感、层次感出众的园林景观，超大森林公园，叠水景观，空中栈道，风雨连廊等，所有在PPT上吹的牛，全部都完美落地呈现。
美中不足有所延期，但瑕不掩瑜。
荣盛华语水岸上演萝卜蹲：地面塌完大门塌
今年5月，高新区荣盛祝福花语水岸交房。
在7月份的降价促销声浪中，还未清盘的荣盛花语水岸打出促销关键词：【西四环】、【精装修】、【现房】、【9800】，不能不令人心动。
但或许是老天有眼，拉人避坑。7月14日，一场大雨过后，网传荣盛花语水岸15号楼前塌陷出一个约2米的深坑。
还未完，10月初，又一张照片流出，一阵大风吹来，荣盛花语水岸的大门又被吹塌了，吹塌了，塌了……
便宜归便宜，心动归心动。就问你，这样的房子，能买吗？
喜大普奔，名门翠园3号地交房啦！
名门翠园作为郑州风险巨大、知名的准烂尾房，当听到它交房的消息，你有没有虎躯一震，不禁怀疑自己的耳朵？！
你没听错也没看错，名门翠园交房了！虽然已延期交房2年，但翠园一期3号地确实交房了！虽然同期推出5号地和6号地进展缓慢、停滞，距离交房还遥遥无期。
3号地交房，对于3号地业主来说，是幸运，但这种幸运又夹杂着委屈。
项目没有通过各项验收，交付品质堪忧，后期物业服务跟不上，但仍要打碎牙齿往肚子里咽，“欢天喜地”地收房。毕竟，不收又能如何？！
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关键词六：文旅项目
只有河南，为河南文化加冕
2021年6月6日，业内外期待已久的《只有河南·戏剧幻城》正式开城，这个全新的戏剧演艺项目一经发布，便引发了社会各界极大的关注。
2021年，很多人只为一座四四方方的夯土墙，远赴千里。
在这座城里，每天有近千人演绎着21个不同的故事，关于河南人的故事、关于河南文化的故事！
融合了新艺术形式与前沿科技的《只有河南》品牌，将河南城市热度推上了一个高点。从千城一戏到千戏一城，来到《只有河南·戏剧幻城》，就像不断打开了“戏剧盲盒”，带给游客的不仅仅是感动、震撼……更是一轮河南文化的深度洗礼。
消失的樱桃沟足球小镇
当《只有河南》感动着无数来自千里之外的游客，向所有人传颂着河南故事、河南文化时，建业的另一个文旅项目却遭遇了灭顶之灾。
720暴雨，建业斥巨资打造的郑州樱桃沟足球小镇被洪水摧毁了。
（图片来源于网络，侵删）
9月9日，网传一封建业的求援信中提到：足球小镇因道路冲毁，修复无期，6亿元投资及9亿元的建设用地，将成为15亿元的无效资产。
当《只有河南》盛大开幕，电影小镇热热闹闹庆祝两周年的时候，数月以后，老胡亲笔题词的长安古寨牌坊在一片断壁残垣中孤独地矗立，樱桃沟足球小镇仍停留在满目疮痍的残破状态，尚不知何时能够劫后逢生。
银基国际旅游度假区：时空伴随者
我吹过你吹过的风，这算不算相拥？我走过你走过的路，这算不算相拥？郑州疾控中心回答：算！算！都算！
11月5日，郑州发布第43号通告，通告显示所有2021年10月19日至30日期间出入过新密市银基国际旅游度假区（含银基冰雪世界、银基动物王国、银基冰雪酒店、银基黄帝宫御温泉）人员，全部判定为“时空伴随者”，数天前去过银基旅游区的不少人健康码突然变成了红码或者黄码，而遭到暂时隔离。
银基国际旅游度假区因为疫情在11月火遍郑州。
07
关键词七：603土拍
今年楼市的热点，集中在720之前，而热点中的热点，便是603郑州第一次集中土拍。此次土拍大战，参与房企之广，动用马甲之多，鏖战之激烈，堪称2021年楼市的高光时刻！
地块牛逼
金水路东风东路交叉口的郑东8、9号地，土拍前曾有消息称该地块将定向引进银泰，由银泰商业集团投资120亿，引入华尔道夫酒店、30万方左右的银泰百货、超高层大平层住宅、商业公寓和5A甲级写字楼。
但对于这块地，华润已经志在必得。有消息称，华润是北京总部下达的命令，区域执行，没有谈判的余地也不参与谈判，誓要按竞价要求举牌拿下该地。
而本土郑州商业和综合体新贵——正弘也当仁不让。据说，正弘为了拿到这块地，此前已经做了24次强排设计，并调集了集团所有资金参战。
因此，6月3日，在金水路东风南路综合用地的争夺战中，华润和正弘一直鏖战到了最后，最终这块地被华润联合杭州建杭撬走。
万科首进北龙湖
北龙湖10号地，被14家巨头房企盯着，动用了51个公司进行竞拍，最终，由动用了7家公司，中签率为26%左右的万科拿下，一线房企万科首进北龙湖，吊足了众人的胃口。
08
关键词八：会所
豪宅会所，注定是不一样的烟火。
豪宅会所服务高端，但奈何曲高和寡。想盈利，便需拥有足够的客户，开门对外；想保证业主的权益和服务品质，便不能对外营业和外包。
融创中原壹号院，誓死捍卫豪宅会所的尊严
上个月，蛰伏了三年之久，融创中原壹号院会所试营业，一经开业，便得到了业主几乎满分的好评。
融汇Club的服务，在小区内完美地形成了一个闭环，即在小区内为业主搭建了一个方便、快捷、贴心又温馨的超级会客厅。既是业主家庭的向外延伸，又与会所有一定的界限感。
会所周到细致深入人心的服务，不仅得到了业主的满意，同时吸引了北龙湖其他豪宅同行的目光，纷纷派出工作人员前往壹号院学习取经。
荣盛华府：家门口拉客，火遍郑州
当壹号院会所火遍北龙湖，得到了满满的好评和赞誉的同时，北龙湖另一个楼盘的会所更是火遍了全城。
荣盛华府将会所业务进行了外包，这样一来，非小区人员可以任意出入会所及小区大门。更有甚者，一天晚上，会所内服务人员将一位业主引入会所进行服务，后业主爱人寻至会所，场面一度非常尴尬。
业主无奈之下找来媒体进行报道，该会所更是名气大增。
图片来自民生频道截图
所谓只要肯努力，总会被大家看到，别管是怎么火起来的，能火就行！
09
关键词九：商业中心
商业中心作为人们的生活配套，占据着不可取代的地位。
无论是新商业广场的开业，还是老商场旧貌换新颜，都是这个城市的发展和进步，当商业中心在这座城市遍地开花时，还有一些承载着人们记忆和青春的地方，与时代渐行渐远。
在城市的发展中，总会有新生，有迎接，有落幕，有告别！
荥阳吾悦广场
9月10日，郑州荥阳吾悦广场盛大开业！
郑州荥阳吾悦广场建面30万㎡，是河南省首家“三首层”购物中心。规划品牌206个，停车位1600 ，打造郑西区域商业旗舰，其中150 品牌首进郑西，被赋予“填补郑西高端体验式商业空白”的光环！
国贸1948主题街区
脚下是火车轨道，抬头可见砖瓦屋檐，充满年代感的老字号招牌，转角就是关虎屯文化墙……近日，你的朋友圈和抖音是不是也被「郑州1948主题街区」霸屏了？
近日，「郑州1948主题街区」正式亮相，它高度还原了上世纪老郑州的城市街景：引人驻足回首的老物件、具有时代气息的老照片；看一段皮影戏，听天涯歌女的清音；品尝郑州老字号美食，一秒将你拉回上世纪的老郑州。
大上海
10月28日，管城区东太康路上的大上海城26处房产被司法拍卖，曾经郑州年轻人逛街约会圣地，如今惨淡落幕！
没想到，曾经名噪一时、喧嚣繁华的大上海城，如今竟然以如此不堪的姿态再次回到市民面前。
西元国际
大上海城登录法拍网站不久，中原区建设路西元国际也走向了同样的命运。
这也是继大上海城被拍卖后，又一家走向凋零的老商业中心。
10
关键词十：风险
2021年的关键词，不能不以“风险”压轴。
年初，以为2021年疫情就过去了，没想到又经历了两次疫情反扑；720之前，以为楼市会从小阳春，丝滑地经过酷暑，过渡到金九银十，没想到经济寒潮来得如此迅猛；买房时，以为一线品牌房企有保障，没想到各大房企相继暴雷，只有更惨，没有最惨！
恒大全系
2020年，要说郑州最火的楼盘，恒大云玺榜上有名。携400万全款排队抢房，不少人失望而归，抢手火爆程度可见一斑。
当初抢房抢得头破血流，如今暴雷伤得外焦里嫩！
不止恒大云玺，几乎恒大全系所有项目都处于停滞状态，买了恒大的房子，以后能不能收到房子，没有人能告诉我们答案！
盛润运河城
位于大学南路、鼎盛大道双主干道交汇处，原定于今年6月交房的盛润运河城至今已经停工9个多月了。
4月以前，盛润运河城的业主集结在售楼部、工地、区政府门前等处，已经进行了多次维权。
如今，据知情业主透露，盛润运河城的问题经政府领导的推进，又有了新的进展，过完年应该就能复工。
除了以上项目，还有蓝光、泰禾、瀚海、名门等旗下的诸多项目，有的已经暴雷，有的半死不活，有的在悬崖的边缘拼命挣扎。
眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了！
无论是商场还是楼市，抑或是文旅项目，就像是兜兜转转的人生，有来有往，有聚散离别。
你看他今天还在搅动风云，明天却黯然离场。
莫不如“宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天空云卷云舒”！