房价是否上涨，咱们得从几个方面来分析：

房价是否上涨，我们要从几个方面来分析：

一、客户群体：目前买房的主要人群是刚需改善的人，改善的人又分为刚改改善的人；

二、销售人群：主要是需要改进的和需要一些营业额的；

三、成交类型及比例：新房与二手房成交比例约为1.5:1。

实际上，改善组中的大多数买家都来自已经出售或即将出售房屋的业主。只需要它非常简单。它基本上是第一所房子。石家庄两房成交价65万-120千万别等了。

目前，石家庄市场两极分化非常严重。正义的需要主要集中在所谓的老旧社区，而一些改善的人就是来自这些社区。目前这些社区的价格波动并不是特别大。解释是行情很稳定，从整体报价可以看出来，但基本上卖的都是降价卖的。

目前，石家庄新房开发流程较为严格。在资金方面，开发商需要有更强的资金实力。因此，目前在石家庄发展的企业多为上市公司或大品牌公司。小品牌的开发者数量正在逐渐减少。随着土地成本、建筑安装成本、人工成本等成本的增加石家庄未来10年房价走势，具有一定规模的新建建筑在同一地点的价格仍然较高。有数据显示，有的新房销售价格在11000/平方米左右，有的新房成交价还在20000+。

国家对房地产的调控仍是“房不炒”，要保持市场稳定，但这种稳定，就看你怎么理解了，绝对不是快速涨价或降价。

综上所述，未来对刚需社区的影响可能不会特别大石家庄未来10年房价走势，但对一些有质量和规模的社区来说，可能还有增长空间。