上海房产继承过户费如何计算？具体包括那些税费，需要准备哪些材料，过程中需要注意什么？小编特为大家整理这些问题的解答，帮助大家解答上海房产继承过户费的计算，希望对大家有所帮助。

房产的继承需要先进行公证，然后根据房子的面积和房子的价值计算继承费。它还需要缴纳一定的税款。和房子的礼物相比，成本可以说是更低了。

继承权转让，继承人必须先到房屋所在地区公证处办理继承权公证。 “如果是之前出售的出口商品房，必须经过市公证处公证。”杨女士提醒办理过户的继承人，以免走错路。

现在有些死者会留下遗嘱房产继承过户去哪个部门办理，继承权公证也分为有遗嘱继承权公证和无遗嘱继承权公证两种。申请这种公证时，需要提交的材料包括死者的死亡情况。证明、房屋所有权证明或其他文件、户口簿或其他能够证明死者与法定继承人亲属关系的文件、继承人的身份证件以及公证处要求的其他文件。遗嘱继承公证需要一份以上经过公证的遗嘱。

“这样的遗嘱必须经过公证处公证，否则难以确定其真实性，很可能不被采纳。”

公证费是多少？上海公证处网站上有明确规定。继承权公证费按受益金额收取，即按继承人所继承房屋经专业部门评估后评估价值的2%收取。 ，收费200元。

完成继承权公证后，可携带继承权公证原件、继承转让申请书（房产交易中心有规范格式）、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图原件、地籍图原件、契税完税证明、契税完税贴、过户之前购买房屋时的死亡证明已在房产中心办理不动产登记继承。

由于房产继承涉及税务问题，房产中心要求继承人到公认的专业房产估价机构进行房产估价。国家对评估费的收取有专门的标准，所采用的差价率是累计收取的。这与缴纳个人所得税时采用的累进税率原则非常相似，即按照房地产总价划分税率档次，每个档次的收费按档次计算。具体收费如下：

各档次房地产总价（万元）累进费率‰

1100以下（含100)5

2101及以上至1000节2.5

31001及以上至2000节1.5

42001及以上至5000部分0.8

55001及以上至8000件0.4

68001以上到10000个零件0.2

710000以上的部分0.1

（以上数据请参考上海置业（1996)088号）

“办理继承登记时，还是需要交一些费用的。”杨女士提到的费用包括100元的登记费、5元的认股权证印花税、以及0.05%的继承房屋评估价的合同。印花税。

我们以胡先生的房产为例。占地面积50平方米。经专业评估机构评估后，评估价为30万元（胡先生支付的评估费为30万×0.5%=1500元），如办理继承，则需缴纳公证费。继承人需缴纳6000元，合同印花税150元，外加登记费100元和权证印花税5元，税费加起来6255元，加上评估费7755元。

如何办理房屋继承手续？

一、程序是到死者户口所在地派出所注销户口房产继承过户去哪个部门办理，办理死亡证明；

二、去区市公证处（原出口商品房到市公证处）办理继承权公证。不动产继承有两种：一种是遗嘱继承，一种是法定继承。需要提交的材料有：

1、继承人的死亡证明；

2、房屋的产权证或其他证明；

3、户口本或其他能证明死者与法定继承人亲属关系的文件；

4、继承人的身份；

遗嘱继承权公证需要提交的补充材料：死者的遗嘱（遗嘱必须是经过公证的遗嘱，其他形式的遗嘱不能被认定为真实性，故不予承认）暂时接受）。

三、房屋转让登记，申请人为继承人或被遗赠人。

申请人应向登记机关提交下列文件：《不动产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、不动产权属证明（原件）、继承权公证文件或遗嘱公证及公证证明接受遗赠书（原件）\契税完税证明（原件）。

四、遗赠不同于法定继承和遗嘱继承，需要纳税。