20年工资都没涨到5倍，热门城市的房价居然是不涨反降

随着我国经济的快速发展，全国城镇化率也从2000年的36%上升到20年的63.89%，并不像联合国当初预测的那样预计到2050年不会超过70%。现在看来，基本上到2030年，我国已经超过了70%的大关。

随着我国城镇化率的不断提高，房价也在上涨。 20年前，我国房价均价不到2000元，20年后，房价均价上涨。已经达到了1万元，虽然看起来平均涨了5倍。但是，很多人表示，过去20年他们的工资没有涨过5倍，更何况一些房价涨了10倍、几十倍的热门城市。比如，一二线热点城市已经成为很多人不需要考虑买房的城市。基本上，普通人买不起。

在房价上涨的黄金时期，很多人投资房地产是为了赚钱。很多地方的房价实际上并不是局部上涨，而是一些人为的炒作。于是，当地房价暴涨，越来越多的人开始炒房。结果，许多城市的房价像滚雪球一样滚雪球。另外，随着房价的上涨，我国越来越多的城市开始建房，所以空置房也越来越多。早在2017年，我国的空置率就超过20%，相当于6500多套空置房屋。 10000套属于“严重库存积压”级别。

由于房价持续上涨，我国从2016年起正式提出“有房不炒”的政策，多地城市开始落实。楼市调控，在这样的环境下，一些房子的增长空间瞬间缩小，一些城市的房价反而不升反降。随着2021年进入下半年房天下的房价是否真实，部分城市的房价甚至已经倒退到2019年的水平，可见未来的房子已经不适合投资了，只能用来住了。

随着房价的不断下跌，很多地方的房价已经降了一半。以前面的例子为例。 2016年，有网友426万元在燕郊买了140平方米的房子，借了300万元贷款。元，4年还80万元，但今年这房子只能在二手市场上卖230万元，相当于折旧近50%，所以网友不想还贷款，所以他切断了供应，把房子给了。银行最后算了算，因为一个房子损失了280万元，最后房子没了。真的不值得。

还有另外两个在燕郊买房的例子。当时都是高价买的，现在房子因为无力还款房天下的房价是否真实，然后房贷就断了。最后，房子被法院拍卖。房子的价格已经暴跌。他一生也背负着巨额债务。

买房的地方都在燕郊，都是以投资为目的，燕郊作为北流人的“梦想之地”，距离天安门只有35公里，虽然属于河北省。廊坊，也是很多人在北京工作、生活的地方，素有“一哥还景”之称。很多贝德里亚人落户于此，从2006年的12万到2016年的120万，可见燕郊的火爆。

燕郊人多，又靠近北京，所以会有一批房地产投资人。这里的房价连连上涨，在2017年达到顶峰，有些楼盘甚至堪比北京的房价。但要知道，房价不断上涨，已经与当地居民的收入不符，所以廊坊市开始调控楼市。受此影响，燕郊房价从最高点持续下跌。那个时候4万元买不到的楼盘，现在全部跌到了1.8万元，比减半还低。

很多本地炒房者都面临着断供的问题。因此，近两年燕郊的止赎楼盘越来越多，而且大多是断供造成的。除了燕郊，北京周边包括香河、大厂、涿州等地楼市暴跌，不少房价被砍了一半，可见这两年调控严.

当然，重度炒房群对于刚需的人来说是有好处的。很多人至少可以看到买房的未来。买不起，现在这些房子可以让人看到未来。

所以不要冒险，你最终可能会失去很多。