今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的广州鹤洞村改造「广州市白云区旧改最新消息」整理了以下内容，希望能够有助于您了解广州鹤洞村改造「广州市白云区旧改最新消息」。

毫无悬念！

去年就已宣称拿下广州荔湾区鹤洞村旧改的方圆地产，今日（3月14日），确定已通过村民表决，正式官宣拿下鹤洞村旧改。

这是今年来，方圆地产继拿下海珠区新市头村旧改之后，获得的又一个城中村旧改项目。

鹤洞村鸟瞰图

鹤洞村位于广州荔湾区白鹅潭商圈核心，属于广钢新城的组成部分。用地面积22.02公顷，其中建设用地17.81公顷，农用地4.21公顷，改造范围内总建筑面积28.7万平方米，包含旧村地块和大笨象地块。

照常营业的大笨象茶叶城

早在2月底，该村的农用地块已经全部收回。

此次旧改旧村地块规划用地面积近20万平方米，大笨象地块规划用地面积为24362平方米。容积率达6，建筑密度19.9%，建筑限高在24米至120米之间，绿地率32%，改造投资总金额约为24亿元。不过，还有复建安置资金约22.737亿元，且不含前期费用及不可预见费，所以总投入并非区区20多亿元。

鹤洞村现有村民户籍人口1280人，555户；城市居民户籍人口1665人，566户。

该村改造总建设量达62.19万平方米，村复建安置、融资及政府安置房等建设量共61.44万平方米，经济平衡外剩余住宅建筑面积7535平方米（含11%公建配套）。

鹤洞村狭窄的小巷

按规划，旧改地块内将建设一所36班小学和一所17班幼儿园，设置养老院、派出所、社区服务中心、居委会、物业管理、街道办事处、文化站、肉菜市场、社会停车场等公共服务设施。

据悉，鹤洞村整体拆除重建后，改造范围内村民复建地块可按规定转为国有建设用地，居民复建住宅用地按照国有用地办理国有房产证。融资地块通过协议出让方式，由村集体经济组织或村全资子公司进行开发建设。

新鹤洞设计概念图

南都记者 邱永芬 实习生 叶健雯