今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的莆田还有人想抄底买房还能赚吗整理了以下内容，希望能够有助于您了解莆田还有人想抄底买房还能赚吗。

01 莆田还有人想抄底，买房还能赚吗？

讲一句实话，莆田目前在买房的人群当中，仍然有相当一部分是怀着赚钱思维去的，也就是所谓的抄底，并不是真的刚需。

那么现在我要跟大家说下，莆田现在买房能赚吗？首先按照我们业内的说法，买房与卖房前后，如果每平米没有赚到3000左右，那基本没什么赚钱，因为你的买房时间、利息、物业费等都要算进去。

那么每平赚3000左右，现在这个行情能轻松实现吗？

我的回答是当前难度较大，机会较少。

除非你把时间周期拉得很长，据我走访多家中介门店了解，目前市场中那些被高价挂牌的房源，虽然看客很多，但实际成交却少之又少。部分当年低价入手的学区房房东，目前有不少是低价抛售，不信你看下步行街附近，套牢的情况也有发生。不过，一二手房市场年底回血一波没啥问题。

总体说，当前莆田市场行情有所下行，购房者观望情绪还没有完全解除，莆田除了个别片区较火热外，其他多数是横盘。但最重要的一条就是政策，政策趋严，朋友们呐。

房住不炒已经不是说说而已，楼市是政策性市场，可以说未来特别是三四线城市，想要买房大赚的机会只会越来越少，房价控稳会是主旋律。这些你都知道了吗？

02 大学城5500元/㎡的房子，可以入手么？

前几天，有个网友发来消息说，大学城5500一平的房子，能不能买？我的建议是，要用发展的眼光看城市变化。目前，莆田大学城已有湄洲湾职业技术学院与莆田学院相继学生入住，麟峰小学磐龙校区也已经投入使用。未来师生汇聚、人气流通，是可以带来了一定的城市热度，这不仅仅是城市版图的外扩，更深层次则在于新的热土诞生。

以福州闽侯大学城、厦门集美大学城为例，都给当地片区与城市带来新的经济增长点，更是成为城市高素质人才基地的重要名片。未来，随着莆田大学城逐步成熟，会给西天尾镇、梧塘镇、城北板块带来更大的变化。

随着片区人口逐渐增加，相关城建配套也将逐步得到升级。最受关注的是城轨F2线一期，首站就在西天尾。众所周知，轨道交通在区域价值方面，有着举足轻重的地位。但我再总结一句，规划体量较大，就需要时间等待。

一般来说，城市的财政及资源有限的情况下，城市发展就会有选择性地向某个区域倾斜，当地的发展速度就会较快。

但是你意向的5500元/㎡，应该是安置房，这种不建议入手。因为安置房的品质相比商品房还是有一定差距，出证时间较慢，另外，升值动力也比较弱。